9月江门新建商品住房成交均价8165元/㎡，环比上涨

南都讯 10月14日，江门市住房和城乡建设局发布《2025年9月江门市房屋供应、成交及库存情况》，9月，全市新建商品住房成交均价8165元/㎡，环比上涨5.9%；新建商品房成交量环比微增，全市新建商品房成交面积约34万平方米，环比增长0.4%。

江门市建设工程造价和房地产监测中心对9月房地产市场主要数据进行如下解读：2025年9月，全市房屋（含新建商品房和存量房）成交面积共约71万平方米，环比增长13.0%，同比增长19.8%，其中，住房约45万平方米，环比增长5.3%，同比增长5.4%。1-9月全市房屋（含新建商品房和存量房）成交面积共约626万平方米，同比增长2.4%，其中，住房约419万平方米。

新建商品房成交量环比微增

9月全市新建商品房成交面积约34万平方米，环比增长0.4%，其中，蓬江区、江海区和鹤山市环比、同比均增长，新会区环比增长。全市新建商品住房成交面积约20万平方米，其中，鹤山市环比、同比均增长，蓬江区和新会区环比增长，台山市同比增长。

1-9月全市新建商品房成交面积约336万平方米，其中，江海区和新会区同比增长，新建商品住房成交面积约207万平方米，同比减幅比1-8月收窄0.2个百分点，其中，开平市（13.0%）和新会区（3.7%）同比增长。

新建商品住房成交价格环比上涨

9月全市新建商品住房成交均价8165元/㎡，环比上涨5.9%，其中，蓬江区和新会区环比、同比均上涨，台山市环比上涨，开平市和恩平市同比上涨。

1-9月全市新建商品住房成交均价7942元/㎡，其中，开平市、鹤山市和恩平市同比上涨。

新建商品住房库存量同比减少

截至2025年9月底，全市待售新建商品住房51100套，同比减少8.7%。其中，蓬江区、江海区、鹤山市和恩平市环比、同比均减少，新会区、台山市和开平市同比减少。

存量住房成交量连续四个月超过当月新建商品住房

9月全市存量房成交面积约37万平方米，环比增长27.5%，同比增长54.2%，其中，江海区和新会区环比、同比均增长，蓬江区、台山市和恩平市同比增长；存量住房成交面积约26万平方米，环比增长11.6%，同比增长21.9%，成交套数2422套，面积和套数均连续四个月超过当月新建商品住房，其中，蓬江区和新会区环比、同比均增长，江海区环比增长，台山市和恩平市同比增长。

1-9月全市存量房成交面积约289万平方米，同比增长10.4%，增幅比1-8月扩大4.5个百分点，其中，三区同比均增长；存量住房成交面积约212万平方米，同比增长1.7%，其中，三区和恩平市同比增长。存量住房占全部住房成交比例的50.7％，比1-8月增长0.7个百分点，比去年同期增长3.7个百分点，其中，蓬江区、新会区和鹤山市面积和套数均超过同期新建商品住房。

采写：南都N视频记者 严亮