上海对房产乱象下狠手，房价触底更确定了

家人们，最近刷房产视频的有没有发现一个大快人心的事？上海这次是真动真格了，直接对房产圈的 “歪风邪气” 下手了！咱今天就用大白话唠唠这事，不整那些虚头巴脑的术语，就说咱普通人能看懂、能共情的大实话。

先给大伙把这事的来龙去脉说清楚啊。11 月 14 号，上海正式启动了房地产信息传播的专项整治行动。核心就两件事：一是收拾那些天天喊着 “上海楼市要崩了”“房价要腰斩” 的自媒体；二是严查网上那些虚假低价房源。可能有兄弟没概念，这整治力度到底有多大？给你们报组实实在在的数据：从今年到现在，小红书、B 站这些平台已经清理了 80 多万条不良信息，处置了 67 万多个违规房产账号，连 5000 多个直播间都给封了！像 “锐哥经济思维”“上海珑铮新房” 这些之前天天在网上唱衰楼市的大号，都被阶段性禁言了，有的还被约谈警告。

再说说那些让人恨得牙痒痒的虚假低价房源。你们是不是经常刷到 “上海市中心 200 平大平层不到 600 万”“地铁口现房 45 万就能拿下” 这种视频？我跟你们说，全是套路！有记者专门去暗访，联系了发 “南京西路 180 平精装房 500 万” 的博主，结果到现场一看，根本不是什么住宅，就是把办公楼隔出来的商办房，水电比住宅贵一倍，户型怪得离谱。还有更坑的，你留了联系方式之后，要么被告知 “房源刚卖掉”，给你推荐偏远房源；要么直接被电话轰炸，个人信息还可能被倒卖给其他中介。更狠的是有中介让你先交 “看房押金”，转完账就直接拉黑，人去楼空。这些破事，我相信不少想买房、租房的兄弟都遇到过，真是又浪费时间又气人！

那为啥上海现在要下这么大力气整治呢？绝对不是闲着没事干，核心就是这些乱象已经把市场搅得乌烟瘴气了。咱先想啊，那些唱衰楼市的自媒体，真的是为普通人说话吗？根本不是！他们就是拿 “房价暴跌”“楼市崩盘” 当标题党，制造恐慌情绪，博流量赚广告费。结果呢？想买房的人被吓得不敢出手，纠结来纠结去；想卖房的人看着这些言论，心里发慌，可能被迫低价抛售。而那些虚假低价房源，本质就是 “钓鱼”，把消费者骗过来之后再收割，不仅破坏了市场秩序，还让整个房产行业的信任度越来越低。

再往深了说，上海现在的楼市本身就是在调整期。从数据上看，11 月二手房整体微跌 1.23%，但新房有涨有跌，比如浦东新房还涨了 1.76%，崇明二手房跌得最多，有 5.19%。这说明市场本身是分化的，不是一刀切的 “涨” 或 “跌”。但那些不良自媒体不管这些，要么全说唱崩，要么用个别片区的跌幅夸大整个上海的情况；虚假房源则用远低于市场价 20%-30% 的虚假价格，让普通人对真实房价产生误判。监管层这时候出手，就是要把这些 “噪音” 清掉，让市场回归本来的样子。

那这事对咱普通人有啥影响呢？我跟你们说，好处绝对是实打实的。首先，以后找房子不用再被虚假低价忽悠了，不用再白跑一趟、浪费时间精力，也不用怕留了电话就被无限骚扰。其次，咱刷房产视频的时候，那些张口就来 “崩盘”“腰斩” 的胡说八道会越来越少，不用再被这些言论搞得焦虑失眠。还有，整个房产信息环境会干净很多，不管是想了解房价，还是想知道市场动态，能接触到的真实信息越来越多，不用再在一堆谎言里猜来猜去。

当然，咱也得客观说，整治不是一蹴而就的，可能还有些漏网之鱼，还会有少量虚假信息存在，但大方向是好的，至少现在已经看到了实实在在的成效，这就够让人解气的了。

最后，我想说说我的真实想法，可能有点犀利，但绝对是掏心窝子的话。很多人觉得 “整治唱衰言论就是不让说真话”，我特别不认同！咱反对的不是 “唱衰”，而是 “虚假唱衰”；不是不让说楼市的问题，而是不让编造谎言、夸大其词。上海楼市有没有问题？肯定有！有些片区供大于求，有些房子确实不好卖，这些都是事实，咱可以聊、可以分析。但那些编造 “百万买市中心”“房价要跌一半” 的虚假信息，还有为了流量故意制造恐慌的行为，根本不是在说真话，而是在收割普通人的焦虑！

我做房产内容这么久，最见不得的就是普通人被这些乱象坑害。买房对咱大多数人来说，是一辈子最大的事，可能要掏空积蓄、背负几十年房贷，经得起几次忽悠？那些不良自媒体赚着 “毒流量” 的钱，根本不管普通人的死活；那些发布虚假房源的中介，为了成交不择手段，破坏的是整个行业的信任。

所以这次上海的整治行动，我觉得最核心的意义不是 “救市”，而是 “去伪存真”。它不是要掩盖楼市的问题，而是要让市场在真实的信息环境里运行；不是要剥夺大家说话的权利，而是要让说真话的人有空间，让说假话的人付出代价。这对于咱普通人来说，才是最实在的保护！

其实楼市就像一个大市场，有人卖菜、有人买菜，本来该明码标价、公平交易。但之前有些 “黑心商贩”，要么喊着 “菜要烂了快扔” 制造恐慌，要么摆着假样品骗顾客，把市场搅得乱七八糟。现在监管出手，就是要把这些 “黑心商贩” 赶出去，让市场回归正常。

最后我想说，不管楼市未来是涨是跌，咱普通人最需要的，是一个真实、透明的信息环境。不用被虚假信息误导，不用被恐慌情绪裹挟，能看清真实的市场情况，做出自己的判断。这次上海的整治，只是一个开始，未来房产市场的信息环境会越来越规范吗？那些不良自媒体还会卷土重来吗？欢迎大家在评论区聊聊你们的经历，你们有没有被虚假房源坑过？有没有被唱衰言论搞得焦虑过？关注我，咱以后就实实在在聊房产，不编瞎话、不博眼球，只给大家讲最真实的市场动态！