万科火线换帅！辛杰辞任背后：掌舵9个月，深铁8次“输血”

万科近期迎来重大人事变动。10月13日凌晨，万科A公告称，公司董事会于2025年10月12日收到公司董事长辛杰提交的书面辞职报告。因个人原因，辛杰申请辞去公司董事、董事长职务，辞职后将不再担任公司任何职务。辛杰的辞职报告自送达公司董事会之日起生效。

公告同时指出，辛杰辞职不会导致董事会成员低于法定人数，亦不影响董事会正常运作及公司日常经营；其接任者为深铁集团系成员黄力平。

辛杰事件及其离职、万科董事长更换，是否会对万科的发展战略与执行力度带来重大影响，成为市场关注焦点。

辛杰掌舵9个月，深铁8次输血万科

此前市场曾有消息称，辛杰自9月18日在深圳参加一场会议后，便未再出现在万科总部岗位上，疑似“失联多日”。据内部人士透露，相关传言在9月底前即已出现。

辛杰出生于1966年，曾在深圳多家企业任职，2017年9月，任深圳市地铁集团有限公司（简称“深铁集团”）党委书记、董事长。

深铁集团与万科的关联可追溯至2017年“宝万之争”。当时深铁集团以“白衣骑士”身份入场，成为万科第一大股东。此后，辛杰于2020年进入万科担任董事，2023年5月被提名为非独立董事候选人，同年10月升任董事会副主席。

2024年万科陷入债务风波后，深铁集团与辛杰逐渐走向台前，不仅频频发声支援，更是提供真金白银的支持。

在2024年4月份召开的万科2023年股东大会上，辛杰表示，在行业冬天下万科管理层顶住了压力，作为万科公司的长期股东，深铁集团的态度和立场一直没有变，会一如既往支持万科的良性发展，不会因市场波动而动摇。

在实际行动层面，2024年以来，深圳地铁先后认购了中金印力公募基金29.75%的份额，受让万科深圳湾超级总部基地地块等。2025年春节前，深圳地铁曾以12.92亿元的价格受让万科红树湾物业开发项目49%的投资收益权，同时以0.58亿元的价格受让该项目管理经营公司深圳地铁万科投资发展有限公司49%的股权。

2025年初，万科迎来“人事地震”，深铁正式全面接管，辛杰接替郁亮出任董事长，郁亮转任执行副总裁，祝九胜不再担任任何职务，朱旭调至长租公寓事业部。伴随接管而来的，是深铁更大力度的资金支持。

据新京报贝壳财经记者梳理，深铁集团分别于今年2月10日、2月21日、4月29日、5月14日、6月6日、7月7日、7月30日及8月5日公告称，向万科提供28亿元、42亿元、33亿元、15.52亿元、30亿元、62.49亿元、8.69亿元、16.81亿元的股东借款。

截至9月下旬，深铁集团对万科的累计借款规模突破250亿元关口，达到259.41亿元。

除资金支持外，深铁还推动万科组织架构调整与人事重组。今年9月，万科完成重磅架构优化，其官网更新信息显示，公司形成“集团总部+地区公司+事业部”的新格局。此次调整后，万科组织架构变成两级，总部设立了13个中心，下属16个地区公司+8个事业部。

此次大规模调整释放出明确信号：总部进一步收权，区域公司转变为城市公司，集团管控力度显著加强。

值得一提的是，在各方支持下，万科化险成效初显。9月11日万科在互动平台透露，截至8月末其已顺利完成243.9亿元公开债务偿还，2027年前无境外公开债到期。

深铁系黄力平接棒，市场反应理性

作为深铁全面掌管万科的关键人物，辛杰的退出是否会对仍处债务泥潭的万科产生冲击？

上海镜鉴智合信息咨询有限公司创始人张宏伟表示，此次董事长更换事件对于万科的影响不是太大。从今天资本市场的反应来看，除去大盘本身的影响，属于正常波动，并未出现行业内此前预期的“跌停”情况，整体反应不及预期强烈。

10月13日上午开盘，万科A报6.52元/股，下跌3.41%；截至上午收盘，报6.54元/股，下跌3.11%。

从A股行业板块来看，截至上午收盘，房地产指数下跌1.11%，其中16只个股上涨、81只个股下跌。

张宏伟进一步分析，“一把手”变更对民企与国企的影响存在显著差异，对民营企业而言，影响往往是颠覆性的，民企核心决策通常高度依赖董事长，若董事长离职，可能直接导致企业发展方向出现转折；但国有企业的董事长、总裁乃至核心经营决策层多由上级委派任命，即便发生董事长变更，也不会像民企那样对企业未来发展脉络、战略方向产生巨大影响，因为任命过程中本就会充分考虑企业战略与发展思路的连贯性。只要国资部门对这家企业的定位和预期没有变化，那么具体由谁任职并不重要。

针对此次万科人事调整，张宏伟进一步补充，新任董事长来自深铁集团，此前担任深铁总经理；若无意外，他很快还将兼任深铁董事长，且其层级与职责应与辛杰此前任职时保持一致。整体来看，此次调整属于平稳过渡，未引发明显波动；同时，从事件曝光到新任领导任命，万科在董事长更替事宜上的安排十分有序。

因此，张宏伟认为此次调整对万科未来发展的影响有限，后续深铁集团作为大股东，对万科的支持力度及相关举措预计将保持稳定。

对于辛杰的接任者，万科公告显示，公司董事会将按照法定程序尽快完成董事的补选工作。鉴于上述情况，董事会同意选举黄力平为公司第二十届董事会董事长，任期从董事会审议通过之日起至第二十届董事会任期届满止。

公告显示，黄力平1968年出生，现任万科董事、审计委员会委员，深铁集团党委副书记、董事、总经理。2014年8月-2018年8月，黄力平任深铁集团副总经理、党委委员；2018年8月-2021年2月，任深圳市人才安居集团有限公司党委副书记、董事、总经理；2021年2月至今，任深铁集团党委副书记、董事、总经理；2021年6月至今，任万科董事。

新京报贝壳财经记者 段文平

编辑 杨娟娟

校对 赵琳