【四项工程】从“今年不宜搬家”到“吉日主动腾房”，法院这波操作亮了！

“2026年前无吉日，今年不宜搬家！”当这句带着坚定执念的话语从被执行人张某某口中说出时，执行法官面前的腾房难题，瞬间从法律程序的推进，变成了传统习俗与司法权威的碰撞。这并非荒诞戏码，而是发生在执行一线的真实案例。

纠葛：确权定归属 腾房陷阻碍

张某某购置房屋后，未能按约偿还银行月供，银行依保证条款从开发商某房地产公司的保证金账户扣划款项。为挽回损失，开发商将张某某诉至固阳县人民法院，案件很快进入执行阶段。然而，案涉房产经评估、拍卖均因无人竞买而流拍，最终法院依申请执行人同意，依法裁定“以物抵债”，将房产确权给开发商。法律文书已明确产权归属，但让张某某实际腾退房屋，却成了横在执行路上的“硬骨头”。

执行法官初次上门，便遭遇了张某某的阻拦，他对“搬家择吉日”的习俗深信不疑，直言“今年绝不能动”。

僵局：法律权威 vs 传统习俗

一边是生效法律文书必须履行的刚性要求，一边是当事人根深蒂固的信仰和习俗。强制执行简单直接，但可能激化矛盾；一味迁就等待，又会损害法律权威。执行团队没有陷入“非此即彼”的困境，而是先以尊重为前提，主动帮张某某寻找过渡房源，试图用诚意化解抵触。可新的阻碍接踵而至，张某某以房源“方位犯天坑”为由，再次拒绝搬迁，案件陷入“无解”循环。面对执行僵局，执行法官打出一套“刚柔并济”的组合拳：

第一步：划定法律底线，掌握主动权。法官向张某某释明：“断供违约是纠纷的起点，拒不腾房已涉嫌违法，法院必将依法采取强制措施，无人能凌驾于法律之上。”清晰传递法律的不可违逆，打破其“以习俗抗法”的侥幸。

第二步：引导合理诉求，化阻力为动力。法官话锋一转，展现司法温情：“我们尊重你对习俗的重视，但履行法律义务是底线。你能否在法院规定期限内，选一个你认为适宜的日子？”这一问，巧妙地将“是否搬”的对抗，转化为“何时搬”的协商。张某某的态度松动，真的“算出”一个在法院限期内的“吉日”，并同意届时搬家。

第三步：预付租金“锁”承诺，善意执行保万全。为防止节外生枝，执行法官做出了一个超出常规的暖心举动，他们协助张某某找房并与新房东签订合同，并从应退还他的案款中，提前将首笔租金打给了房东。这一招，既解决了张某某的实际困难，也用法律和经济手段确保了腾房计划落地。

结局：法与情共鸣的圆满

腾房现场

约定的“吉日”如期而至。这一次，张某某没有再犹豫，主动开始了搬迁。执行法官到场，见证的已不再是对抗，而是一次平稳的交接。开发商终于拿回了本就属于自己的房产，这起漫长的纠纷画上了句号。

这场从“拒迁”到“主动腾房”的转变，不仅是一起案件的执结，更是“善意文明执行”理念的生动实践。司法的权威，从不在于冰冷的强制，而在于让法律精神融入人心。当执行法官既能洞察当事人的合理心理需求，又能守住法律的底线原则，才能真正实现“案结事了人和”，让司法不仅有力度，更有温度。

供稿：执行局 武整通

签发：刘红强

编辑：固法融媒体工作室

审核：朱丽娜 杨静茹