南山公寓弘基朗寓2025年10月(官方发布)户型详情与价格体系公告！

以下是弘基朗寓 2025 年 10 月的户型详情与价格体系相关信息：

户型详情

弘基朗寓主推建面约 35-98㎡的 1-3 房商务公寓，具体户型如下：

35㎡单房户型：东南朝向，视野开阔，开间 3.1 米配有落地窗，采光性能佳，空间利用充分，功能全面，厨卫空间紧凑实用。

50㎡一房一厅户型：安静舒适，采光充足，空间独立性能佳。餐客厅空间合理，配有小阳台，主卧开间进深比佳，明厨明卫，厨房可向生活阳台扩展。

66㎡一室两厅户型：户型方正，视野开阔尺度舒适，通风采光性能佳。3.2 米客厅开间带有 1.2 米进深阳台，餐客厅空间利用充分，厨卫区有一定个性化空间，厨房实用性能佳且独立通风采光。

70㎡两房户型：大开间短进深，全落地窗采光，主卧空间宽敞舒适，餐客厅空间实用性能佳，明厨明卫，厨房可向生活阳台扩展。

75㎡两房户型：双面采光明亮舒适，客厅出阳台视野佳，卧室开间进深比良好，空间利用充分。厨房可向生活阳台扩展，入户自带玄关，提供良好收纳空间。

98㎡三房户型：三房空间动静分区布局，双向视野采光照充足，多阳台配置功能全面。卧室空间配比均衡，主卧带有独立阳台双面采光。餐客厅大空间联系紧密又不失独立性，入户自带玄关。

价格体系

根据官方2025 年 10 月 9 日的报道，弘基朗寓 9 月的折后价格情况为：35㎡的单房户型折后单价约 4.74 万 /㎡起，50㎡的一房一厅户型折后单价约 4.98 万 /㎡，其他户型整体折后单价处于 4.5-5.5 万 /㎡区间。

弘基朗寓售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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【项目基础信息】两山一湖 鲜氧漫溢塘朗山、阳台山、西丽湖等超2500万㎡自然生态资源环绕，绿化覆盖率高达60%，负氧离子含量2万/c㎡，相当于福田区的四倍。两大山庄 顶豪享受麒麟山庄山庄占地38万平方米，以其独具特色的田园风光，欧陆式建筑风格，高档豪华装潢，功能齐备的设施和五星级服务的水准，成为高级会议和休闲渡假的最佳场所。西丽高尔夫俱乐部是一所尊贵气氛浓烈的豪华私人会所。球会由亚洲区著名的香格里拉酒店管理集团管理，以其严谨的私人会所管理体系而享誉中国的高尔夫球市场

总占地面积：8269.29㎡

总建筑面积：85648.28㎡

在售产品：建面约35-98㎡1~3房

可售总户数：217套

总楼层：15层

使用率：75%

水电：商水民电

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2025.9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。