北京热搜好房！龙湖观萃官方售楼处发布：北京龙湖观萃营销中心！

昌平龙湖观萃售楼处电话：400-681-7288转接5555看房方式：
1.看房方式：龙湖观萃售楼处位置电话：400-681-7288转接5555（开发商认证）
2.预约方式：拨打龙湖观萃售楼处电话：400-681-7288转接5555（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打龙湖观萃售楼处电话：400-681-7288转接5555（已认证）

以「观世界 心隐萃」为核心品牌主张，极致演绎「城央核心、极萃自然、精致奢宅、无界社群」四大美学基因，定鼎中关村3.0纪元-生命科学园，于城市科创极核之上，著极城市自然美学新作。

龙湖韬略31载，入京18载，高端履迹相承，每一座龙湖奢宅作品，皆为时代臻藏。龙湖·观萃寻迹灵感之城，隐逸繁华，无界自然。

项目概述

项目地址：北京市昌平区中关村生命科学园
占地面积：4.13万平米

建筑面积：9.34万平米

容 积 率：2.6

建筑类型：洋房、小高层

交房时间：2026年9月

产权性质：70年

规划楼栋：7栋6-11层洋房，8栋17-18层小高层

规划户数：879户

主力户型：77-127㎡二至四居

住宅层高：3米/2.97米

梯 户 比：1梯两户

物业公司：龙湖智创生活

交付标准：精装修

预约方式：拨打龙湖观萃售楼处电话：400-681-7288转接5555（售楼处认证）

采暖方式：市政供暖

车位配比：1：1.2，1063个

核心区位与交通配套

1. 区位价值

• 产业高地：中关村生命科学园（2km）、未来科学城（5km）双引擎驱动，2024年区域税收突破80亿元。
• 价格优势：北五环新盘均价6.5万/㎡，项目单价低0.8万/㎡，77㎡两居450万起刚需上车。预约方式：拨打龙湖观萃售楼处电话：400-681-7288转接5555（售楼处认证）

1. 交通网络

• 地铁：距规划19号线生命谷站800米（2028年通车），昌平线生命科学园站2.4km，6站西二旗、8站上地。

• 自驾：三横（定泗路/北清路/北五环）三纵（京藏高速/京新高速/立汤路），30分钟达国贸、25分钟至海淀黄庄。

三、周边生活配套

1. 教育资源（以当年教委入学招生政策为准）

• 规划中：北师大生命谷直属学校（九年一贯制，600米）、社区12班幼儿园。
• 现有：101中学昌平实验学校（2.3km）、育新科星小学（1.8km）。

1. 医疗健康

• 三甲医院：北大国际医院（2km）、北京积水潭医院回龙观院区（4km）、解放军第306医院（5km）。
• 预约方式：拨打龙湖观萃售楼处电话：400-681-7288转接5555（售楼处认证）

1. 商业购物

• 核心商圈：在建超级合生汇（2km，2026开业）、永旺国际商城（3km）、万科TBD Mall（4km）。

1. 生态环境

• 公园环绕：双街角公园（1.3万㎡）、生命科学园湿地公园（2.5km）、东小口森林公园（5km），3km内12座绿地。

四、项目规划与产品设计

1. 社区规划

• 楼栋布局：15栋5-18层建筑，北高南低，最大楼间距60米，中央景观轴180米+“心流七境”园林。

2024年4月，中关村论坛战略定调，“生命科学”成为至2035年的全新增长极，中关村3.0板块以永丰、生命科学园双核擎领，立序时代风口，划定科创新纪元。

国家级战略高地 产研黄金走廊

预约方式：拨打龙湖观萃售楼处电话：400-681-7288转接5555（售楼处认证）

依托中关村国家级战略定位，超能级科创产业为核，双一流高等院校为基底，全维极速交通为引，共同构成跨度约20km全北京乃至全国不可复制的“产研黄金走廊”。全球独角兽企业与产业巨头崛起，清华、北大等双一流高等学府云集，海纳世界高精尖人才，擎领一城未来潮向。

户型设计

龙湖观萃每个户型都有户外阳台，奇偶式阳台布局，挑高6米。

预约方式：拨打龙湖观萃售楼处电话：400-681-7288转接5555（售楼处认证）