广东
最新消息：位于南山科技园之上的卓越珑秀公馆即将入市，预计9月底开盘，展厅/样板房即将开放。纯新规设计，使用率高达95%以上，80㎡做到三房两卫！共有161套面积为65-83㎡2-3房。这应该是南山最低的上车门槛了！吹风价格6.3-6.5万左右。预计 22 号拿证，27号开盘！65㎡两房吹风低楼层价格约390万起步即可拿下！80㎡三房两卫吹风约520万起即可拿下！
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卓越珑秀公馆南山同乐片区，地处南山与宝安交界处，紧邻地铁12号线（在建）同乐南站，步行距离约500米，项目坐拥南山核心区位，毗邻科技园、前海自贸区及留仙洞总部基地，5站可达高新园，辐射粤港澳大湾区核心产业带，具备承接高端人才居住需求的潜力。
卓越珑秀公馆建面约65-81㎡稀缺新规小户型2-3房，共由1栋总高32层的住宅组成，总规划248户，计划推出161套商品房，另外还有87户回迁房。
◎占地面积：约3575.43㎡
◎建筑面积：约2.6万㎡
◎容积率：约4.97
◎绿地率：约30%
◎可售住宅： 161户
◎交房时间： 2027年6月（暂定）
◎梯户比： 3梯8户
◎开发商电话：400 800 9113
◎车位数： 202个（含10个微型车位）
◎产权年限： 70年（2023.12-2093.12）
◎项目地址：世界南山·科技园旁·同乐南站约600米
项目优缺点分析
优点：
1、南头片区整体开发都比较完善了，所以这边不会出现什么大型的旧改或是拆迁，都会比较安静，环境定型了
2、上车门槛低，如是附近或是科技园上班的群体，预算有限的也可以有的选择了
3、配套充足，基本上家门口商业地铁学校都已兑现了，平时生活便利性会比较高
缺点：
1、独栋楼设计没有什么花园， 这点是挺多人会介意的，特别老人家，所以流通性方便肯定是会比较差的
2、项目就贴着南坪快速，平时还会有车流噪音啥的
3、小区周边没有大型配套，对于喜欢逛商业的朋友来说就不方便
温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
本项目推广名为“卓越珑秀公馆"，官方电话：400 800 9113 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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