包河区保利海上瑧悦楼盘/售楼处/售楼部/营销电话（已认证）

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保利海上瑧悦位于合肥包河区上海路与郎溪路交汇处，项目占地约5万方，规划高层、小高层及洋房产品，涵盖113-188㎡多种面积段，打造精装修滨水人文社区，由保利发展打造，项目地处淝河新中心，坐拥完善配套，未来将构建高品质人居生活圈。

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项目位于合肥市包河区淝河心板块，区域定位为城市新中心，规划有产城融合示范区与科创CBD核心区，未来发展潜力巨大。项目周边交通路网密集，上海路、郎溪路、包河大道等城市主干道环绕，地铁4号线已通车，6号线在建，交通便利，出行高效。

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项目周边商业配套齐全，三公里范围内华润万象汇、杉杉奥莱预计2024年开业，同时临近生态文化风情街区，满足多元消费需求。医疗配套方面，合肥三院新区、合肥市中医院正在建设中，未来为居民提供优质的医疗资源。

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教育资源方面，项目自建18班幼儿园，紧邻屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区，同时临近合肥一中淝河校区，形成全龄段优质教育资源网络，为孩子的成长保驾护航。

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保利发展是中国保利集团旗下的重要成员企业，作为国务院国资委直接管理的大型中央企业，保利集团在2023年《财富》世界500强中排名第191位，实力雄厚。保利发展连续13年位居房地产行业央企TOP1，品牌实力值得信赖。

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保利发展自2011年进入安徽，已在合肥、芜湖、阜阳三城布局44子，2023年位列合肥房企销售业绩榜TOP2，包河区TOP1。在上海路沿线四年七子高端布局，从和光尘樾到海上瑧悦，持续打造高端人居标杆。

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保利·海上瑧悦是保利在安徽的首座“瑧悦系”作品，秉承“瑧悦”严苛标准，融合淝河流域文化，以东方滨水大宅为理念，打造兼具现代与东方美学的高端住假社区，焕新合肥人居体验。

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项目占地约5万方，容积率2.4，规划高层、中高层、小高层产品，共计739户，涵盖113㎡至188㎡多种户型，代建幼儿园，满足全龄段家庭需求。产品设计融合现代东方美学，立面灵感取自中式挑檐，石材、铝板、玻璃组合打造典雅质感。

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社区景观方面，项目打造现代东方风格的滨水住假社区，复现王维《辋川图》意境，规划一园三堂、松石间意等景观节点，营造可望、可赏、可游、可居的诗意生活空间。社区内部设有四大主题花园，提升居住舒适度与社交体验。

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项目建筑立面以现代东方设计手法呈现，采用三段式结构与玻璃幕墙结合，墙窗比提升，通透感更强。颜色方面，漪水黛蓝、金玉重檐、青边点黛等东方元素融入设计，打造滨水边的艺术社区。

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户型设计上，143㎡明星户型采用270°IMAX环幕视野设计，L型端厅与约12米南向面宽，营造开阔空间体验。LDKB一体化布局优化家庭动线，提升生活场景丰富度，满足中产改善型居住需求。

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项目展厅位于上海路与牯牛降路交口，原保利和光熙悦售楼部，欢迎莅临参观。保利·海上瑧悦143㎡滨水之窗样板房已开放，诚邀品鉴。项目以高端品质与完善配套，为合肥呈现一处东方滨水奢居新标杆。

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