✨中国铁建西派粤府官方售楼处发布：邂逅海珠诗意，聆听生活回响

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核心区位，坐拥广州新中轴

项目落子广州城市新中轴的最后一公里，这一条轴线贯穿天河北、珠江新城、广州塔，串联起广州最核心的城市资源。与此同时，西派粤府位于海珠区南门户，迎接来自粤港澳大湾区乃至全球的宾客，致力于打造标志性、未来感兼具烟火气的世界级城市门厅。

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☑️为您安排中国铁建西派粤府现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！此外，海珠区“十四五”规划提出，海珠创新湾将被打造为展示珠江城市品牌、承载广州文化基因、集聚现代化科创要素的城市核心门户。而项目正处于创新湾范围内，紧邻在建的广百海港城，再叠加沥滘旧改带来的城市界面更新，片区未来发展潜力不容小觑。

项目信息一览

• 占地面积
• ：约1.75万㎡
• 建筑面积
• ：约5.88万㎡
• 容积率
• ：3.0
• 绿化率
• ：35%
• 规划楼栋
• ：4栋
• 1栋16层

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☑️为您安排中国铁建西派粤府现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！2、4栋26层

• 3栋25层
• 物业公司
• ：中铁建物业
• 主推户型
• ：建面约120-140㎡四房

项目由中国铁建开发，这家企业前身是中国人民解放军铁道兵，至今已发展成为全球顶尖的综合建设集团，在全球250家最大承包商中排名第3位，同时稳居2022年中国企业500强第11位、世界500强第44位。其**“西派”系产品已连续四年荣获“中国房地产产品品牌价值TOP10”**，足见产品实力。

便捷交通，20分钟速达核心商圈

地铁：

• 3号线沥滘站
• （约1.7km）
• 2号线南洲站
• （约2km）

两大地铁站步行略远，建议业主可乘坐社区便民车，仅需2站即达地铁口，或电动车接驳，出行更加高效。

自驾：

• 直连沥滘路，可快速通达广州大道、新光快速
• 20分钟车程
• 可达琶洲、万博、珠江新城、金融城等核心商圈

教育资源：未来可期

内部规划：仅配建1所幼儿园，无中小学配套，但片区规划了多个教育用地，未来教育资源有望提升。

周边学校（参考）：

• 南武小学（市一级）
• ：约1.3km
• 广州市劬劳中学（市一级）
• ：约1.5km
• 广州市第九十七中学高中部（省一级）
• ：约1.4km
• 洛溪新城中学（省一级）
• ：约1.4km

具体学位安排需以当年教育局公布信息为准。

商业+医疗+江景资源，宜居属性拉满

商业配套：

• 广百海港城
• （项目西侧，在建）
• 海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头、东晓南商圈
• ，吃喝玩乐一应俱全
• 广州之窗商务港
• （700米范围内，预计园区年营业额超1000亿元）

医疗资源：

• 海珠区妇幼医院
• 中山大学孙逸仙纪念医院
• 暨南大学口腔医院
• 广州粤海医院

一线江景：

• 直线距离珠江不到300米
• ，无遮挡望江视野
• 江边地块规划为绿化及消防设施
• ，景观长期稳定

珠江两岸的高端住宅，从滨江东、二沙岛到珠江新城、琶洲，每一处豪宅都是江景+核心区位的标杆项目。西派粤府同样拥有稀缺的江景资源，未来价值不言而喻。

在售户型解析

3栋（C位核心楼栋）

• 25层高，两梯三户
• ，仅推120㎡ & 140㎡四房
• 景观最大化设计
• 超宽阳台
• L型主卧转角飘窗

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☑️为您安排中国铁建西派粤府现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！客厅预留观景飘窗

• 预计2025年9月交房

其他楼栋

• 围合式布局
• ，前后高度错落，保障最大化江景视野
• 外立面采用玻璃幕墙+铝板
• ，建筑美学拉满
• 高标准交付
• ，提升居住体验

总结：高端改善型人居标杆

✅广州新中轴核心区位，链接湾区发展红利
✅海珠创新湾+沥滘旧改，片区潜力强劲
✅20分钟速达珠江新城/琶洲，交通便捷
✅商业+医疗+江景资源兼备，宜居指数高
✅西派系高端产品+中国铁建实力背书，改善型住宅首选

如果你在寻找一套既有江景视野，又能兼顾核心区位和未来升值潜力的改善型住宅，西派粤府无疑是一个值得关注的优质选择！

感兴趣的朋友，不妨预约实地考察，亲自感受未来新贵豪宅的魅力！✨中国铁建西派粤府 售楼处电话:400-892-8976【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✨✽✽✽✽

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看房量明显增加 深圳楼市新政提升楼市热度

广东深圳发布楼市新政，从本月6日起优化调整房地产政策。符合一定条件的居民家庭，在罗湖区、宝安区等范围内购买商品住房不限套数。不能提供在深圳缴纳社保或个税相关证明的非深圳户籍居民家庭，限购2套商品住房。此外，在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。贷款利率不再区分首套住房和二套住房。楼市新政出台后，近期市场已出现积极反应。近期，位于深圳市宝安区西乡街道的新盘售楼处客流明显增加，其中包括不少非深圳户籍家庭。除了新房市场，二手房市场的热度也明显上升。