2025中国好租住・综合实力企业及标杆项目重磅发布！

作者 | 峰会组委会 责编 | 韩玮烨

2025年，是中国租住市场从 “ 规模扩 张 ” 迈向 “ 品质升华 ” 的 关键元年。 在这场横跨京沪、汇聚行业核心力量的 “2025全国品质租住大会”上，我们 隆重发布 ——“中国好租住・综合实力企业及标杆项目”推优结果！

本次推优汇聚保租房、长租公寓、商旅居、银发居住等多元业态，涵盖开发运营、金融服务、技术支持等产业链各环节。由权威企业家、投资机构、行业协会及专家组成的评审团，秉持中立、公平、公正的原则，从品牌价值、产品力、运营能力、创新实力、资管能力、数字化等多维度进行综合甄选，最终遴选出——2025中国好租住·综合实力企业30强、2025中国好租住·匠心产品力企业、2025中国好租住·卓越运营力企业、2025中国好租住·稳健资管力企业、2025中国好租住·标杆租住社区、2025中国好租住·标杆城市更新项目、2025中国好房子·典范项目等重磅奖项。

它们不仅是行业高质量发展的杰出代表，更是推动“住有所居”向“住有优居”转型升级的中坚力量。让我们共同见证这些在时代变革中勇于创新、追求卓越的行业标杆，探寻他们引领租住行业高质量发展的成功密码！

2025中国好租住·综合实力企业30强

华润有巢

获奖理由：管理规模位居央企首位，聚焦北上广深及成都核心城市，依托REITs资本运作实现“投融管退”闭环，彰显资管与运营双优势。

北京保障房中心

获奖理由：通过规模化运营降低管理成本，打造“北京模式”以规模化、低成本、优服务成为住房保障主力

城方

获奖理由：位列上海国资体系规模前列，拥有多元化产品线，首创“6+4”生活发展服务体系，构建租住生态链。REITs运作成熟，形成“投融建管退”闭环。

首创和园

获奖理由：依托国企背景，确保安全稳定运营和政策支持，旗下繁星社区是北京最大的保租房项目，打造丰富活动，提供租住生活新方案。

广州安居集团

获奖理由：通过城中村改造等多渠道高效筹建房源，构建“公租房+保租房+配售型保障房”等多层次供给体系，实现市场化、专业化运作。

深圳人才安居集团

获奖理由：作为市属专营机构，通过多元渠道规模化筹集房源，保障长效供应；依托数字化平台实现全流程管控，确保政策普惠性。

厦房租赁

获奖理由：依托国企资源整合能力，构建“物业 + 社区服务””一体化模式，2024 年保障性租赁住房供应量居全市首位。

龙湖冠寓

获奖理由：全国开业12.6万间房源，以97.3%出租率领跑行业。通过数字化精细运营及持续产品迭代，打造冠寓4.0标杆产品，以"好产品+好服务"重塑租住体验。

中海长租公寓

获奖理由：以“资管六维图谱”构建核心竞争力，打造“三好名片”，创新建立“租住好房子”标准体系，实现95%出租率及行业领先的客户满意度。

万科泊寓

获奖理由：创新采用轻资产合作模式，快速扩张规模；数字化闭环管理，提供安全便捷服务，形成全流程解决方案优势。

自如资管

获奖理由：拥有全品类、全价值链、数智化的集中式资产管理方案，通过数智化系统与全链条资管模式，实现高效运营与存量盘活，赋能城市更新。

方隅服务公寓

获奖理由：逆势破局高端市场，产品迭代至5.0版，融合六大生活场景。深耕一线核心区，针对产业客群定制化开发，24小时管家服务树立行业标杆。

城家

获奖理由：独创的CAS系统实现全流程数字化服务，显著提升资产效能。技术壁垒突出，数字化系统打通运营全链条。产品组合多元，满足差异化需求。

雅诗阁有限公司

获奖理由：深耕高端服务式公寓，在精细化管理领域沉淀40年经验，构建多元品牌矩阵和产品系列，在中国市场有成熟的全链条资管能力。

陆家嘴乐居

获奖理由：覆盖上海四大板块，提供三条产品线，满足不同人生阶段需求。核心区位持有物业，租金收入稳定；推出数智社区，引领租住新高度。

恒泰星寓

获奖理由：苏州最大的租赁住房持有和运营商，依托国企背景，采取自建自营全链条开发模式，成功发行租赁住房REITs，通过“星Future+”服务体系打造社区标杆。

象屿商发集团

获奖理由：以长租公寓品牌屿果公寓为核心，布局重点城市，打造服务式公寓与国际公寓两大类型，通过多元产业协同，实现资源高效整合，形成规模效应。

华发优生活

获奖理由：存量资产高效盘活，资产证券化能力强。针对不同客群打造四大产品线，整合“租赁管家+轻资产输出+社群运营”Homie住家式服务。

中国电建地产·南国置业

获奖理由：依托央企资源打造“悦生活”长租品牌，构建“悦居/悦舍/悦阁”三大产品系，形成全产业链运营优势，实现从“租有所居”到“租有优居”的品质升级。

成都城投资管公司

获奖理由：以服务城市发展和运营城市资产为核心，涵盖五大业务板块，提供高品质租住与一站式服务，体系化运营能力突出，建设西部地区一流的资产投资运营商。

天津泰达住嘉资管

获奖理由：通过市场化改革实现资产高效运营，以“社会效益与经济效益双丰收”为核心理念，为新市民提供高品质租住服务。

浦发有家

获奖理由：以“懂你的友好型租赁社区”为愿景，打造友好社区。拥有全产业链优势，覆盖投资开发、设计建设、运营管理、服务保障全生命周期。

贵阳市人才安居公司

获奖理由：首创“筑梦驿站”7天免费住宿，构建“免费住-补贴租-创孵联动”全周期安居链，打造“住创社交”三维生态，赋能青年从“贵漂”到“贵定”。

南京安居瑾家

获奖理由：以数字化赋能智慧租住，自研“瑾家租赁系统” 实现全周期线上管理，以“绿色+智慧”双引擎引领区域租住升级。

联投新青年

获奖理由：以“产城融合式青年租赁社区”为愿景，长租公寓绑定产业园区，打造1公里职住圈，一体化解青年安居需求。

珠光集团·琴乐寓

获奖理由：打造个性化社区模块，严控质量标准，重新定义青年生活并提供坚实支撑，体现国企责任与综合实力。

越秀住房租赁

获奖理由：门店覆盖提升、存量租售增长、托管业务创新布局；优势在于高市占率、运营效率及协同创收激励员工，综合实力体现增值服务强化和渠道优化。

太原租建投

获奖理由：依托政府资源整合能力，承担住房租赁投融资、房源筹集与资产运营等职能，以多元产品、核心地段优势解决人才住房需求，彰显国企运营实力。

双创股份

获奖理由：依托自主研发能力，构建数字化服务系统，推动政策性租赁住房的规范发展，形成“专业、创新、共赢”的差异化竞争力，引领行业智慧化升级。

青铁置业（房投公司）

获奖理由：依托百亿级TOD开发实力，创新“五三一”模式打造“青铁美寓”租赁品牌，以“TOD+健康”模式重塑城市租住新生态。

2025中国好租住·匠心产品力企业

方隅服务公寓

获奖理由：聚焦中高端市场，5.0产品线打造复合美学空间，定制差异化产品，以舒适环境、贴心服务及宠物友好获认可。

象屿商发集团

获奖理由：打造高品质租赁社区，空间布局合理、配套设施完善，精准满足多元租住需求。

华发优生活

获奖理由：构建多元产品线，深研需求打造特色产品，整合资源优化租住生态圈。

雅诗阁有限公司

获奖理由：国际服务式公寓先驱，以灵活租赁和舒适体验斩获口碑。

金茂酒店商业

获奖理由：注重空间品质与服务，以特色设计与优质体验，提升租住吸引力。

天津东疆产服公司

获奖理由：贴合产业需求，为产业人才提供适配住房，配套与产业融合紧密。

小河迷仓青春社区

获奖理由：以创新空间设计，打造活力社交场景，满足青年社交及居住需求。

尔家

获奖理由：专注于提供个性化租住方案，从细节出发，让租客享受舒适居住体验。

武汉安家公司

获奖理由：房源丰富，精准匹配租客需求，提供便捷、高效的租住服务。

2025中国好租住·卓越运营力企业

华润有巢

获奖理由：覆盖15个核心城市，五大城市房源占比80%。资管运营能力突出，连续蝉联行业榜首，全链条精细化管理优势显著。

城方

获奖理由：主打“30%居住+70%工作娱乐”模式，通过公共空间优化提升居住体验，服务都市人才需求。

首创和园

获奖理由：创新社区功能设计，打造精神文明场域，成为北京租赁市场中坚力量，体现国企全链条优势。

陆家嘴乐居

获奖理由：拥有多个产品系列，提供高品质社区体验。携手“大朋友圈” 品牌激活社区商业，致力于构建多元前沿阵地与和谐邻里关系。

越秀住房租赁

获奖理由：构建涵盖投拓到运营的完整产业链，推出三大品牌矩阵。通过发布五星服务体系，服务新市民与青年群体。

中国电建地产·南国置业

获奖理由：数字化运营，构建智慧商业生态。全链路数据驱动，智慧场景落地，整合消费闭环。

新黄浦·筑梦城

获奖理由：以“自建自持自营”模式打造高品质租赁社区，创新构建“好房子+好服务+好生活”三维体系，树立保障性租赁住房新标杆。

金茂酒店商业

获奖理由：持续创新会员营销，结合各地特色开展迎新活动，以轻资产模式实现市场扩张。

郑州城发安居

获奖理由：积极筹集配售型保障房与人才公寓，为大量青年人才提供住房服务。依托APP 实现线上便捷办理，打造“拎包即住”体验。

金隅酒管

获奖理由：推出“隅悦汇”小程序，整合旗下多元住宿产品。酒店通过线上线下活动等提升出租率。

上海临港临舍

获奖理由：全链条生活配套，提供管家服务、定制班车、教育衔接及社群活动，构建“留人+留业+留心”的产城生态。

张江慧诚

获奖理由：打造智慧化租住空间，以科技赋能，提升居住便捷性与安全性。

2025中国好租住·稳健资管力企业

建信住房

获奖理由：推行“存房业务+CCB建融家园”模式，创新租赁权质押融资，盘活业主资产流动性。

自如资管

获奖理由：依托自如平台流量与技术优势，打造直营、托管、增益、重资产四大资管模式，覆盖全生命周期管理。

中海凯骊酒管

获奖理由：作为中海商业旗下酒店资产管理平台，以“委托管理+自主经营”双模式布局全国核心城市群，以标杆项目打造和创新能力彰显卓越资管实力。

漫柏集团

获奖理由：核心项目出租率极高，严控空置率红线保障成熟项目高现金回报率。政企协同打造4.0人才社区，风险韧性显著优于行业。

base佰舍公寓

获奖理由：定位高端服务式公寓，探索“核心地段小体量精品公寓”模式。

首钢创业公社

获奖理由：聚焦产业园区配套租赁，“创业公社37度公寓”嵌入创新企业生态，提供“租金+股权”混合收益模式。

COZI可遇

获奖理由：依托领盛投资的国际资本及本土化资管经验，专注城市更新项目改造。

青铁置业（房投公司）

获奖理由：依托百亿级TOD开发实力与“五三一”资管模式，打造“青铁美寓”租赁品牌，以“轨道+资管”双引擎实现资产稳健增值。

2025中国好租住·标杆租住社区

蜀府有巢国际公寓社区

获奖理由：创新打造“一张床、一间房、一套房”梯度保障体系，满足产业人才和青年群体多元需求，推动职住平衡。

首创和园·繁星社区

获奖理由：北京市最大的单体保障性租赁住房社区，融合传统里坊与现代街区布局，提供多样户型和配套设施，成为保租房典范。

中海友里公寓(深圳红山店）

获奖理由：以可变空间设计重新定义年轻人居住体验，提供多样化户型，注重多元功能与社区氛围。

象屿商发屿果公寓（创新园店）

获奖理由：作为象屿商发首个重资产项目，采用3.0产品体系，提供多样户型、南洋风设计及酒店式服务，提升居住体验。

济南先投雅遇公寓（起步区）

获奖理由：以国际化、智能化、绿色化为特色，为高端人才和商务人士提供高品质长租服务。

金茂佑安府公寓

获奖理由：通过产品标准化和服务精细化转化硬件优势为持久竞争力，“人本化”理念成功落地，为行业提供了租赁升级的样本。

筑巢公寓贵安店

获奖理由：以高品质精装房、全方位服务及优惠政策吸引青年人才，成为区域人才战略的关键载体。

西部乐巢·智和苑

获奖理由：以地铁毗邻、多元户型、智能配套及政策优惠为核心优势，为青年人才及新市民提供高性价比居住选择。

渥姆青年人才社区

获奖理由：通过“居住+社交”复合模式服务青年人才，以智慧化设施和商业配套解决安居需求，强化社群连接，助力区域人才战略。

悦生活·成都泷悦天玺店

获奖理由：主打“公园+主城+双TOP系”概念，以低密生态、全维配套为项目亮点，打造“成长在公园里的房子”。

陆家嘴乐居数智天地社区

获奖理由：以TOD模式为核心，整合居住、办公、商业功能，通过多层次房源和政策红利吸引青年人才及企业入驻。

龙湖冠寓上海江桥欢肆店

获奖理由：以“空间折叠，活力共生”理念打造社交型开放式街区，融合多业态，构建24小时生活场景，为区域商业注入新活力。

Young城置美宿

获奖理由：以住宅设计标准建设，社区型整体规划；装修采用现代简约风格，符合当下年轻人审美。

苏州城投集团苏享家·Ai+公寓

获奖理由：细分三大品牌，打造安全、温暖社区，助力人才安居苏州。

2025中国好租住·标杆城市更新项目

虹口领雅自如寓

获奖理由：针对新青年群体，开业即受好评。强调社区化和生活便利性，提供丰富的日常服务。

上海杨思方隅服务公寓

获奖理由：针对年轻客群，拥有超大面积中庭花园，营造公园生活氛围。现代美学设计，全景落地窗，最大化采光与景观视野。

常高新·漫柏未来人才社区

获奖理由：全国首例超大型未来人才社区，致力于打造“全球青年人才家”，提供“安居+乐业”的全周期服务。

龙湖冠寓北京郭公庄地铁站店

获奖理由：作为北京代表性办公改保租房项目，创新采用落地窗+玻璃隔断设计，破解大进深户型痛点，以“光感扩容”实现小户型品质突破。

自隅青年公寓·龙顺成

获奖理由：深度融合非遗文化，旨在打造“沉浸式文化体验+舒适居住+社交功能”的青年社区。

城方社区江月路店

获奖理由：上海首例转R4租赁住房的项目，区位与硬件优势突出，主打年轻化、智能化社区。

城发成家·和平广场店

获奖理由：主打“平价+安全+便利”，通过规模化运营，为新市民群体提供高性价比的租住选择。

城家北京三元桥燕莎使馆公寓酒店

获奖理由：以使馆区核心位置、高评分服务、齐全的生活设施为核心优势，为商务出行或使馆事务需求者提供品质服务。

2025中国好房子·典范项目

星悦时光

获奖理由：产品设计颠覆传统，零公摊设计，户均拓展率高。打造“两环十八园境”景观，融合东方美学。