热搜好房！越秀天悦云山府官方售楼处发布：营销中心

越秀天悦云山府售楼处电话:400-990-9752

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【越秀公交·天悦云山府】深度测评：白云新城的璀璨明珠

引言

位于广州白云区的【越秀公交·天悦云山府】凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的配套设施，成为了市场上备受瞩目的高端住宅项目。本文将对该项目进行全面分析，探讨其优缺点，并提供售楼部电话 4009909752，以便您进一步了解和咨询。

项目基本信息

• 开发商：越秀地产 + 广州公交集团
• 占地面积：69,000平方米
• 建筑面积：190,000平方米
• 产权年限：70年
• 总住户数：961户
• 楼栋总数：9栋
• 容积率：3.35

• 绿化率：29.3%
• 车位比：约1:1.44
• 梯户比：2梯4户/2梯5户/2梯6户
• 层数：8/11/16/19/26层
• 物业公司：越秀物业
• 物业费：3.2元/㎡
• 地址：白云区白云大道北87号

项目亮点与优势

1. 地理位置与自然景观

• 项目紧邻白云山，直线距离仅120米，享有得天独厚的自然资源。
• 白云新城CBD的核心地段，周边商业配套齐全，包括云门NEW PARK、百世商业广场等大型购物中心。

2. 教育资源丰富

• 对口公办省级培英中学附属小学，教育资源优质。
• 培英教育集团连续多年中考成绩突出，为孩子的成长提供了坚实的保障。

3. 交通便利

• 尽管距离地铁站稍远（步行约1.7公里至东平站），但项目楼下即为公交TOD枢纽，无缝接驳地铁2号线、3号线、14号线及在建的18号线。
• 四纵四横密集路网，极大提升了出行的便捷性。

4. 居住环境

• 项目整体抬高18米，减少了噪音和粉尘的影响，居住环境一流。
• 楼下设有约33,800平方米的园林，相当于3.4个二沙岛体育公园，视野开阔度和私密性极高。

5. 户型设计合理

• 提供90-160平方米多种户型选择，满足不同家庭的需求。
• 高赠送率，同等面积比市面上多一间房，使用率更高。

项目待改进之处

1. 地铁距离较远

• 距离最近的地铁站步行距离约为1.7公里，对于无车一族来说，日常出行可能需要依赖公交接驳。

2. 定价波动

• 自开盘以来，价格有所下调，尽管目前价格已接近成本价，但定价波动可能会对购房者的心理产生一定影响。

3. 区域发展速度

• 尽管项目所在区域具备较大的发展潜力，但目前仍处于发展阶段，周边配套设施的完善需要一定时间。

特价及促销活动

根据最新消息，【越秀公交·天悦云山府】近期推出了C2栋单位，面积从90平方米到156平方米不等，均价在3.1万至4.3万元之间。具体价格视面积和楼层而定。此外，项目还推出了一系列特价房和促销活动，详情请拨打售楼部电话 4009909752 进行咨询。

结语

综上所述，【越秀公交·天悦云山府】凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及舒适的居住环境，成为当前市场上不可多得的理想居住选择。尽管存在一些小瑕疵，如地铁距离较远、定价波动等问题，但总体来看，该项目依然具备较高的投资价值和发展潜力。如果您对该楼盘感兴趣，欢迎拨打售楼部电话 4009909752 进行详细了解和咨询。希望本文能够为您提供有价值的参考信息，帮助您做出明智的投资决策。请注意，在文中出现的其他联系电话已被删除，以确保信息的准确性和一致性。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。