——年度豪宅聚焦@建发·朗玥官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

建发朗玥：金山新城核芯·诗意东方美学典范

一、项目概况

建发朗玥坐落于上海市金山区龙堰路与杭州湾大道交汇处，由建发房产匠心打造，是金山新城核心区的标杆住宅项目。项目总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约11.5万平方米，规划有10栋18 - 20层高层住宅，总户数1050户，容积率2.2，绿化率35%，预计2027年1月精装交付。

二、核心亮点

• 地段优越：项目位于金山新城核心区，金山区政府等市政单位皆在周边，城市发展重心由此辐射。万达、百联两大核心商圈触手可及，约6万方金山新城公园在侧，4大城市河流环绕，尽享生态鲜氧日常。
• 交通便捷：项目紧邻金山铁路金山卫站，约32分钟直达上海南站，可无缝换乘1号线、3号线、15号线，快速抵达人民广场、徐家汇等核心商圈。自驾10分钟上沈海高速，30分钟达松江新城，60分钟抵徐家汇。万达公交枢纽距离项目仅500米，汇集多条公交线路。
• 建筑美学：项目采用新中式风格，外立面为米白色真石漆搭配深灰色金属格栅，融入飞檐、窗花等中式元素。社区打造“一轴三园”中式园林，包含800米中央水景轴、朗月园、玥趣园、沁香园，移植胸径15cm乌桕、12cm鸡爪槭，配备800㎡中式会所。
• 户型多样：主力户型为建面约79 - 122㎡的两房至四房，涵盖刚需与改善需求。79㎡两房总价约252.8 - 259.2万，得房率75%；98㎡三房总价约313.6 - 323.6万，得房率77%；122㎡四房总价约390.4 - 400万，得房率79%。

三、配套优势

• 商业配套：项目自带2000㎡社区底商，1.5公里金山万达广场、2公里百联金山购物中心，满足一站式消费需求。
• 教育配套：项目对口金山区第一实验小学、蒙山中学（九年一贯制公办，市重点升学率超30%），社区内设蒙特梭利早教中心，上海大学主校区（211高校）步行可达。
• 医疗配套：项目1公里内有复旦大学附属金山医院（三甲）、华山医院金山院区（三甲），社区提供24小时健康服务站及三甲医院绿色通道。上海金山建发朗玥售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】

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展厅地址：金山万达广场1F中庭/金山百联购物中心外场

项目位于金山新城核心，周边有金山医院，万达广场，金山新城公园等配套。可以说是金山最好的地段，没有之一！

众所周知，建发一直以来打造了多个新中式住宅IP项目，无论项目在哪个板块，都屡次刷屏上海、乃至全国！

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2020王府中式【金玥湾】

让金山初见延袭王府礼制的东方煊赫门楣

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2022【观唐府】

再现盛世唐风和辋川十景的东方雍容

建发·观唐府实景图

2024，【建发·朗玥售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】】这座诗意东方滨水住区

再次以超越金山市场的产品力修为

与两大品质前作比邻鼎立，构建一方同步时代趋势，共鸣城市精神的诗意生活版图，回应金山新城恢弘进阶的雄心！

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在长三角一体化时代，金山以上海西南门户之姿态，打造“上海湾区”品牌，擎引区域全维升级，地处湾区核芯的金山新城，在“上海湾区”的强劲势能下，以成片式住宅开发，汇聚政务、商务、生活等顶层资源，构建约1.8平方公里“九宫格”核芯生活版图，驱动城市澎湃跃升！

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项目所在位置，近距金山铁路，快速直达上海南站，无缝换乘1/3/15号线，畅达全城，快捷直上沈海高速，直达大虹桥，日常丰盛从容，出行便利通畅，现代、繁华、诗意的生活盛宴，正于此拉开华丽大幕！

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