聚焦2025@仁恒深之源售楼处官方发布:匠心巨作引爆罗湖城市新生活

仁恒深之源

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深圳仁恒深之源是由国际顶尖建筑设计事务所Aedas全球设计董事柳景康带领团队打造的高端住宅项目，位于深圳市罗湖区核心地段。项目以超200米的云端地标姿态重塑深圳天际线，融合336间设计精美的住宅单元、丰富的公共空间及下沉式商业，通过创新的空间设计与社区融合理念，成为罗湖新区的城市活力引擎。

项目基础信息

占地面积：约5473㎡

建筑面积：约8.1万㎡

楼体高度：约208米

楼层层数：44层

规划户数：324户

主力产品：建面约227-249㎡大户型

物业管理费 ：9.8元/月/㎡

开发主体 ：仁恒置地（深圳市东关盛泰有限公司）

物业公司：仁恒物业

交付时间：现楼精装交付

项目地址：仁恒深之源（深圳罗湖区深南大道与文锦中路交汇处）

仁恒深之源口岸占位：占据文锦渡、罗湖双口岸物业优越地利（文锦渡作为深圳首个离境退税陆路口岸，香港通关人流极大提升），50min内由罗湖直达港岛核心区，同时东铁线拟将延伸至罗湖，坐拥深港融合北部都会区无限潜力，为物业注入保值增值强心剂。

开发商背景

品牌:源于新加坡 国际开发商新加坡仁恒地集团,于1993年进入中国,秉承“善待士地,用心造好房”的开发理念;以品质、产品主义著称，打造全生命周期产品线。在中国，仁恒实现了长三角、大湾区、中西部、环渤海、海南岛、东北等区域重点城市的拓展与深耕。

【交通配套】：

湾 区 交 通枢 纽三口岸+三枢纽+五地铁

三大口岸：文锦渡口岸、罗湖口岸、莲塘口岸

三大交通枢纽罗湖站、深圳火车站计划升级高铁站、清水河罗湖北站

五大地铁

2/8号线湖贝站、3号线晒布站、5号线黄贝岭站

9号线文锦站、25号线罗湖区委站(规划划中)

【商业配套】：

下沉式步行街的商业空间达 2,500 平方米，充满活力的商业活动将为塔楼注入新能量。临街的露天剧场，可以举办各类活动，而架空的首层则在活力商业氛围中，为人们提供了舒适的小憩空间。

A sunken pedestrian street adds an exciting dimension to the tower, housing 2,500 sq m of underground retail space. An amphitheatre on street level creates an engaging event space, while the elevated first floor enhances the visibility of shop fronts from ground level, leading visitors to explore the diverse retail offerings.

考虑到深圳是一个充满活力的城市。Aedas团队以城市舞台为核心规划概念，让项目公共空间以一种更为开放的姿态去接纳城市，为城市注入更多活力。建筑造型上，裙房空间采用了螺旋布局，为不同的公共文化层打造连续的空间体验。塔楼体块设计为弧形收边，以独特舒展的曲线建筑轮廓，与城市界面和谐相融。

三层超白LOW-E玻璃

高端铝板幕墙

约30米挑高的秘境花园以及空中花园，片区内首个垂直生态系统，彻底消融建筑、自然与生活的边界，每一次进入仁恒深之源，扑面而来的静谧感，宛如开启了一次城市度假。

超星级酒店式大堂，由豪宅设计专家HWCD以“时间艺术中心”为设计理念打造，荣获英国2022's Leaders In Luxury Awards奖项。整个空间犹如一件可以收藏的艺术品，每一次归家都是一次逛展之旅。

来自艺术之都意大利的超艇设计领导者Alessandro Pulina，众多欧洲、远东和中东国家高端奢华私人住宅、酒店度假村、豪华游艇设计项目执笔人，主要客户皆为全球1%的金字塔尖精英阶层，从中东皇室成员、欧洲贵族，到意大利奢侈品服装品牌创始人。

享誉全球的英国室内设计师凯丽赫本，拥有超过40年的设计行业经验，1996年便已获得素有室内设计奥斯卡之称的安德.马丁国际室内设计大奖。多年来其专业设计广为各大出版商、企业及名人推崇。从国内备受追捧的深圳湾一号 (One Shenzhen Bay) 到顶级豪华游轮Celebrity Edge亦由其主笔。

亚洲设计界领军人物邱德光，从事设计行业至今已逾40年，以其深厚的美学修养及空间思维，将装饰元素结合当代设计，开创了“新装饰主义”neo art deco东方美学风格，曾执笔北京星河湾、香港缇山别墅、台北吾疆等豪宅项目的设计。

国际豪宅专家HWCD，一家国际性的综合设计公司，在英国伦敦、西班牙巴塞罗那、中国上海等汇聚近千名国际设计精英，通过“奢华制造”的设计理念，为上海汤臣一品、上海翠湖天地等一系列国内豪宅做过设计。

1. 区位优势

项目位于深南大道与文锦路交汇处，紧邻文锦渡口岸（仅800米），处于深港融合核心C位。依托罗湖“三口岸+三枢纽+五地铁”的交通网络（如文锦渡、罗湖口岸，地铁2/3/5号线等），联动粤港澳大湾区资源。

2. 生态与配套

周边环绕黄贝岭公园、洪湖公园等生态绿肺，近华润湖贝中心（49万㎡商业体、4万㎡文化设施），未来将成为世界级文化打卡地。医疗配套包括深圳市人民医院（三甲医院）等。

3. 城市舞台的激活者

仁恒深之源通过开放包容的公共空间设计，打破传统住宅封闭性，让建筑成为城市活力的催化剂。螺旋公共空间、下沉商业街区等不仅服务于住户，更向市民开放，促进社区与城市的共生共荣，重新定义现代都市生活方式。

仁恒·深之源

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