科技赋能，鹰眼助力深宝实集团解锁城市更新与智能建造融合新实践

2025年7月24日，由深圳市宝安区住房和建设局主办，深圳市宝实置业有限公司等单位承办的“宝安区2025年智能建造及建筑工业化协同发展观摩会”在深圳市宝安区新桥东恒安苑项目举办。深圳市宝安区住房和建设局分管负责同志，深圳市宝安实业集团有限公司副总经理戴海佳，以及公司相关负责人、行业企业代表等一百三十余人现场参与观摩。

新桥东恒安苑项目

新桥东恒安苑（A325-0228）项目位于广东省深圳市宝安区新桥街道，是按照新型建筑工业化方式建造的项目，也是新桥东片区重点城市更新单元的核心组成部分。项目涵盖780套宿舍、公共配套设施、绿化休闲空间等多元功能，致力于打造集居住、社区服务与生态融合为一体的现代化综合社区。项目通过优化土地资源利用、完善公共配套，有效解决了原片区功能单一、设施老旧等问题。项目建成后，将提供社区管理用房、健康服务中心、菜市场等便民设施，显著提升居民生活便利性，并为片区导入约6000平方米的绿化与公共空间，推动生态宜居城市建设。

新桥东云上巡检，

助力城市更新项目管理提质增效

在建设新桥东恒安苑项目进程中，深圳市宝安实业集团有限公司深度践行智能建造理念，以创新为驱动力，推进项目管理模式升级，引入由深圳贾维斯提供平台建设服务的“新桥东云上巡检系统”。该系统深度融合BIM+AI+DT+AR等前沿技术，以“将项目搬到云端”为核心，把项目BIM模型和施工现场全景进行深度整合，为项目现场构建数字孪生环境，管理者无论身处何地，都能通过系统获取直观、真实的施工场景数字化呈现，实现对施工现场的线上化监管。从项目施工筹备阶段直至竣工交付，系统对全建设周期各环节实施数字化管控，保障项目从设计交底、安全管控，到质量验收、进度把控等各环节，都能落实高质量建设要求，助力项目管理向智能化、标准化、高效化进阶，为城市更新项目高品质落地注入科技动能。

1、实模一致对比核验，筑牢新型建筑工业化质量防线

作为城市更新项目，采用新型建筑工业化方式建造且大量应用装配式建筑，对施工精度与质量管控的要求尤为严苛。新桥东云上巡检系统通过贾维斯鹰眼的实模一致核验机制筑牢质量防线。通过全景相机捕捉施工现场的每一个细节，生成超真实数字孪生空间，管理人员通过平台的分屏、重叠、混合对比，将实际施工现场与虚拟BIM模型进行实模一致核验，捕捉装配式构件生产、现场装配等工业化建造关键环节与模型的偏差。直观展示BIM深化成果，让预制构件生产标准、装配流程等透明化呈现，促进设计、施工、构件厂等多方协同，让BIM更好地指导施工建设，有效减少错误和问题。而BIM模型关联的设备资产属性，更能为项目后期运维、改造提供可靠支撑，保障高品质人居空间交付。

（实模一致对比）

2、全过程溯源记录，构建安全管控的数字化闭环

在城市更新背景下，采用新型建筑工业化方式建造且大量应用装配式建筑的项目，因预制构件吊装、现场装配等多环节交叉作业，对安全管控的精细化要求更高。通过贾维斯鹰眼全过程记录功能，为安全管控提供有力支持。系统基于贾维斯鹰眼数字孪生技术，将不同时间点的施工全景影像按时间顺序建档留存，形成完整可追溯的数字记录档案。管理人员借助全过程记录功能，既能跨时间维度对比施工画面，追踪作业动态变化，也能按楼层区域、项目区位快速定位，开展在线巡检。尤其针对隐蔽工程等安全关键部位，可深入排查潜在隐患并分析施工变更原因。

（全过程记录）

一旦发现异常，通过表单记录一键标记隐患位置、定位责任人并生成整改工单，实现“远程巡检—问题定位—快速整改”的标准化管理流程。这种全过程可追溯的数字化模式，不仅让远程巡检更便捷高效，更通过闭环管理强化安全管控，为项目顺利推进提供坚实保障。

此次观摩会的成功举办，充分展示了深宝实集团在城市更新项目中践行智能建造理念的成果，为建筑行业带来了新型建筑工业化协同发展的实践经验。未来，贾维斯将持续深化智能建造技术应用，推动前沿技术与建筑场景的深度融合。同时，助力建筑行业加速工业化、数字化、智能化和绿色低碳发展，为更多项目提供高效解决方案。