®古北99售楼处| 闵行古北99官方发布:古北99跃入理想生活开启美好

古北 99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅，坐落于上海市闵行区姚虹路 99 弄，占据闵行、徐汇、长宁三区交汇的黄金地段，处于泛古北区域，与长宁古北核心区相邻，是备受瞩目的高端住宅项目。

一、卓越区位，交通便捷畅达

古北 99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目所处的金虹桥板块优势显著，站位 “金钥匙” 闵行，紧依徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西靠大虹桥 。在交通出行方面，轨道交通十分便利，距离 15 号线吴中路站直线距离约 500 米，步行即可轻松抵达 ；周边还有 10 号线宋园路站 ，可便捷直达豫园、南京西路等繁华商圈 。自驾出行同样高效，项目离内环约 1.5 公里、中环约 1.2 公里，延安路高架仅 2 公里 ，通过这些城市主干道，能够快速通达全城，无论是前往市中心的人民广场、徐家汇，还是前往虹桥枢纽，都能大大节省通勤时间 。此外，规划中的 25 号线古北路站步行约 600 米 ，未来将进一步提升区域交通便利性 。

二、醇熟配套，尽享品质生活

（一）商业配套丰富

古北 99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅ 自带近 2400㎡精品商业街区，将陆续引入星巴克、24 小时便利店、形象造型机构、宠物医院、社区食堂等 ，为居民日常休闲购物提供便利 。周边商业氛围更是浓郁，距离古北黄金中轴、黄金城道步行街约 1.6 公里 ，漫步其中，充满异域风情的特色店铺与饮品店琳琅满目 。同时，尚嘉中心、南丰城、古北 1699、光启城、高岛屋等综合性商场环绕四周 ，满足一站式高端购物、餐饮、娱乐等多元消费需求 。

（二）教育资源优质

古北 99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅周边教育资源丰富，涵盖幼儿园到中学的全龄段教育 。有上海长宁国际学校、上海耀中国际学校、上海协和双语高级中学、建青实验学校（古羊路）等众多知名学府 ，无论是追求国际化教育，还是注重国内教育体系，都能在此找到合适的选择 ，浓厚的学术氛围助力孩子茁壮成长 。

（三）医疗保障完善

古北 99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目 3 公里内医疗资源充足，有复旦大学附属华山医院（伽马分院）、上海市第六人民医院、上海虹桥医院、武警上海市总队医院等 ；5 公里内还分布着和睦家、嘉会国际医院、美华妇儿医院等高端私人医院 ，先进的医疗设施与专业的医疗团队，全方位为家人的健康安全保驾护航 。

（四）生态休闲宜人

1.5 公里内分布着新虹桥中心花园、名都体育公园、虹桥高尔夫俱乐部 ，周边还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆、程十发美术馆、上海油画雕塑院等 ，为亲子时光与休闲娱乐提供了丰富的选择，有助于培养孩子的国际视野 。

三、低密社区，精筑品质人居

（一）科学规划布局

古北 99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅由上海宏兴房地产发展有限公司精心打造，总建筑面积约 21 万平方米 ，规划有高层住宅和联排别墅 ，住宅户数 455 户 ，容积率 2.13 ，绿化率 35% 。其中，联排别墅容积率仅 0.86 ，是市区稀缺的低密度住宅，居住舒适度极高 。

（二）园林景观优美

古北 99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅社区内部规划有观景会客厅、阳光草坪、全龄亲子乐园、轻氧跑道、运动健身场域等 。约 5000㎡集中绿地搭配约 50 米超大楼间距 ，园林内布局多维景观节点 ，四季有景，为业主营造出惬意的居住环境 。

（三）建筑风格独特

建筑采用独特的设计风格，注重细节雕琢 。以自然原生肌理为灵感，打造出别具一格的建筑外观 。同时，四重归家体系为业主带来尊崇的归家体验 ，法式风格的交互景观设计，让居住环境更加优雅舒适 。

（四）奢适户型多样

古北 99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目主打建面约 133 - 154㎡的精装平层以及建面约 300㎡/419㎡的联排别墅 。平层户型方正，空间全明通透，采光良好，方便室内家具布置 。联排别墅空间宽敞，可满足不同家庭结构对居住空间的多样化需求 。

（五）高端物业服务

古北 99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅引入缦合物业，提供超 280 项标准化服务细则的无边际生活服务体系 。涵盖基础服务以及儿童接送服务、入户保洁、43 项免费日常维修、宠物托管、私人定制全球旅游方案、车辆养护代检等部分增值服务（部分增值服务需另行收费） ，为业主提供贴心、周到的服务 。

古北 99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅，凭借其优越的区位、完善的配套、高品质的社区规划与贴心的物业服务，成为追求高品质生活人士的理想之选 。

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【内中环唯一】古北99预约热线☎：400-8855-420✅✅准现房燃爆上海！国际社区+地铁房，均价11万/㎡即买即住！

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大古北金虹桥板块

建面约133-154㎡2-3房

少量233-299㎡顶层复式准现房

本次房源88套 均价11万/㎡

已经过会 正在认筹中

样板房提前线上预约

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项目基本信息

项目名称：古北99预约热线☎：400-8855-420✅✅

开发商：合生创展

板块：古北国际住区

总建面积：20.9万㎡

占地面积：9.4万㎡

容积率：2.2

【3幢精装高层】

主力户型：2房133㎡、2+1房135㎡、3房150-154㎡

车位配比：1:1.7

【36栋联排】

容积率：0.86

主力户型：300㎡、419㎡

【古北99】预约热线☎：400-8855-420✅✅地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。

【古北99】预约热线☎：400-8855-420✅✅分为两期开发。

一期原为租赁房源，包含3幢高端服务式公寓，现已由雅诗阁运营的高端服务式公寓——上海盛捷古北服务公寓，并已于2018年开业。

二期则主打高层住宅+联排别墅，预计将分为两个批次推出。

「古北99」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目二期将建造39栋共170个单元。

项目将推出150套约400-600㎡奢华联排别墅，285套约133-159㎡的高层！

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其中大面积别墅为全新建造现房，高层产品为原出租公寓产品升级！项目首发一期高层住宅285套，约133-159㎡户型和少量复式。

「古北99」预约热线☎：400-8855-420✅✅高层建筑面积约133-154㎡精装平层，以舒雅的感官和内心体验，让当代的艺术气息流淌于空间，将品位镌刻进空间细节之上、生活质感之里，充盈无限想象的生活美学和至臻体验。

效果示意图

【 原石建筑】自然原生肌理之美，隽永美学的经典

「古北99」预约热线☎：400-8855-420✅✅在海派风格建筑精髓之上，承袭西方经典美学元素与现代精致生活韵味。天然黄金麻石材肌理柔美典雅，灵动的线条柔化了石材的坚硬质地，让建筑点缀生活的质感，亦能常葆建筑青春。

「古北99」预约热线☎：400-8855-420✅✅建筑立面效果示意图

【四重归家体系 】秩序之美层层递进，尊崇归家的礼遇

一进：宽境社区大门，感知礼序尊荣

二进：四季景观巡礼，自然写意之旅

三进：酒店式入户大堂/星级地库大堂，尽显典雅仪派

四进：智能归家体系，便捷安全的生活体验

大堂效果示意图

【自然秘境 融情于景】「古北99」预约热线☎：400-8855-420✅✅法式风格交互景观设计，疗愈身心的伊甸园

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仪式交互：自然掩映的诗意归家路，移步换景赏四季更替之美

艺术交互：雕塑大师的艺术经典作品、宝格丽奢石点缀，以大师审美定义生活的品位

邻里交互：观景会客厅与阳光草坪，在绿境中与老友新邻笑谈人生

亲子交互：全龄亲子乐园，让宝贝在爱与陪伴中健康成长

运动交互：轻氧跑道、康体颐养，运动健身场域，在美景中乐享活力

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景观效果示意图

【泛会所】志趣相投，全龄共享的社交生活

「古北99」预约热线☎：400-8855-420✅✅泛会所将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间，亲切温暖的社交场景将满足全龄家庭的不同使用场景。

【精品商业】多元质感商业阵地，精致生活的体验

「古北99」预约热线☎：400-8855-420✅✅近2400㎡精品商业街区，将引入星巴克、24小时便利店、形象造型机构、宠物医院、社区食堂等，方便居民日常休闲购物。

【奢牌精装】国际一线精装品牌，雕琢细节的品味

深研国际高净值人群生活方式与空间美学，采用国际一线精装品牌。采用大金中央空调，菲斯曼地暖，博世BOSCH油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机，霍尼韦尔新风系统、直饮水，厨房铂浪高水槽、龙头，入户有松下三合一智能门锁，罗格朗可视对讲系统，高仪龙头花洒，唯宝挂壁式马桶，吉博力静音同层排水系统等，细琢品质与细节，匠心勾勒美好生活，让家经得起时间的淬炼

项目推售详情

据悉，【古北99】预约热线☎：400-8855-420✅✅预计首开3栋5-6号楼，合计88套房源：包括建面约150-154㎡3房56套，建面约133㎡2房28套，建面约230-290㎡复式4套。根据预测，联排别墅的均价约为16万元/㎡，而3栋高层住宅的均价则约为11万元/㎡。

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建面约154㎡ 3房2厅2卫▼

「古北99」预约热线☎：400-8855-420✅✅建面约133㎡ 2房2厅2卫▼

建面约150㎡ 3房2厅2卫▼

「古北99」预约热线☎：400-8855-420✅✅‍复式户型图▼

室内效果图展示▼「古北99」预约热线☎：400-8855-420✅✅

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样板间展示▼「古北99」预约热线☎：400-8855-420✅✅

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项目区位配套

【古北99】预约热线☎：400-8855-420✅✅地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。

轨道交通方面：古北99预约热线☎：400-8855-420✅✅距离15号线吴中路站直线距离约500m，步行可达；还有10号线宋园路站，可直达豫园、南京西路等繁华商圈。

自驾方面：「古北99」预约热线☎：400-8855-420✅✅通过内环、中环、延安路高架可通达全城。多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼，对接虹桥商务区、徐家汇商圈，平衡工作与生活的追求。

商业配套方面：「古北99」预约热线☎：400-8855-420✅✅距离古北黄金中轴、黄金城道步行街约1.6公里，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。

教育资源方面：「古北99」预约热线☎：400-8855-420✅✅区域内有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等教育配套，优质的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）

医疗资源方面：「古北99」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人的健康安全护航。

图源网络

生态资源方面：「古北99」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目的西侧紧邻一条景观河流，两岸旁绿树成荫，还开辟出来一条小路供人们散步休憩。

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