亚洲最大REIT，换帅！

【导读】王国龙将退任领展集团行政总裁

中国基金报记者 郭玟君

7月22日，领展房地产投资信托基金（以下简称领展房托）的管理人——领展资产管理有限公司（以下简称领展）董事会（以下简称董事会）宣布，集团行政总裁王国龙在这家聚焦亚洲的领先房地产投资者及管理公司服务逾16年后，决定退休。

王国龙决定退休

正值领展房托将迎上市20周年

领展房托是亚洲最大的房地产投资信托基金。领展在管理领展房托及其房地产投资组合的同时，亦致力利用其投资管理能力，透过旗下业务——领展房地产投资，为资本伙伴提供可靠的投资管理服务。

王国龙的退休决定，正值领展即将于2025年11月庆祝领展房托上市20周年。自成立以来，领展已从一家单一市场、单一资产类别的营运者，蜕变为亚洲领先的房地产投资者和管理人之一。

领展透露，董事会将展开全面的甄选程序，物色合适继任人，领导集团的下一阶段发展。王国龙将在过渡期间协助集团顺利交接。

领展董事会主席欧敦勤表示：“领展拥有一支稳健且表现卓越的领导团队。我们将坚守既定策略，继续专注于积极管理和优化领展房托的物业组合，同时拓展房地产投资管理平台。在充满挑战的市场环境下，领展展现出强韧的抗逆能力，反映业务基础稳固。随着‘领展房地产投资’业务的推出，我们在投资平台多元化方面亦迈出重要一步，致力为资本合作伙伴提供专业服务。”

董事会主席高度评价王国龙卓越贡献

领展提供的资料显示，王国龙现年63岁，分别于2009年2月及2010年5月起出任领展执行董事及集团行政总裁，同时还是领展的财务及投资委员会成员。他同时任领展根据证券及期货条例所委任的其中一名负责人员以及The Link Holdings Limited、领展物业有限公司、The Link Finance Limited及领展房托若干附属公司的董事。

此外，王国龙还兼任多个社会团体职务，包括盈富基金的监督委员会主席、宾夕法尼亚大学的受托人、城市土地学会的管治受托人、香港大学房地产及建设系客席教授、团结香港基金有限公司之顾问及香港公益金投资小组委员会委员。

欧敦勤表示：“过去16年来，王国龙领导领展不断成长和转型，为基金单位持有人、商户、员工和我们服务的广大小区带来裨益。我谨代表董事会和领展全体员工，衷心感谢他多年来所作出的卓越贡献，并期待在过渡期间继续携手推动集团发展。”

王国龙表示：“能够在领展持续成长和发展的关键阶段担任集团行政总裁，我深感荣幸。近年来，我们积极强化集团的领导架构。我对现有管理层充满信心，并相信已为领展迈向下一阶段的发展建立合适的团队。我将继续与主席、董事会以及管理层紧密合作，进一步巩固领展未来发展的根基，以迎接新篇章。”

领展房托2024/2025财年营业收入同比增长4.8%至142.23亿港元，净物业收入增长5.5%至106.19亿港元。可分配收入同比上升4.6%至70.25亿港元，高于市场预期。

交银国际发布研报表示，维持对领展房托（823 HK）“买入”评级，目标价为47.70港元。

交银国际认为，尽管领展房托每单位资产净值（NAV per unit）同比下降9.6%至63.30港元，但公司派息表现稳健，全年每单位派息（DPU）达2.7234港元，高于市场预期约1%。交银国际分析师认为，非香港市场的零售物业租金增长可抵消香港本地的轻微租金压力，整体租金水平有望在2026财年保持稳定，同时降息及房地产信托纳入港股通将构成中长期股价催化剂。

编辑：江右

校对：王玥

制作：舰长

审核：陈墨

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