₯今日聚焦@金基·山和月官方售楼处发布：山和月开启生活新篇章！

南京中北金基·山和月
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作为金基2025年重要作品，中北金基山和月在动笔之初每一处细节都做“是金基，也是不一样的金基”。

项目容积率低至1.1，打造31栋4-5F新一代（院墅级）科技观山洋房，共计371套房，有三种产品，分别为空中立墅（顶跃）、亲地院墅（底跃）、花园平墅（平层），主力户型约169、188、230㎡，整体两梯两户，四房两厅三卫设计。

区别于以往金基常用深稳内敛的空间色彩来表达产品高端沉厚的气质，中北金基山和月此次大量采用米白、米金等浅色奢材，以此来打造超然惬意的度假感空间。在建筑外立面选用宝格丽旗舰店同款奢石——维纳多，温润的质感和米白的石面与金陵沉厚的气质相契。

金基山和月园墅产品将传统别墅有天有地的功能感，与大平层通透的空间兼容，同时深入调研当下人居痛点，在全新设计理念下，创新多元露台组合、大采光地下光院、高附赠空间等新一代别墅品类。

项目分为空中立墅、亲地院墅、花园平墅三类产品。

立墅观山：南向采光无遮挡，实现多元场景组合，强独立性与私密性。

院墅享光院：南北采光，最大约270°，地下室大面积光厅，引清风阳光入怀。

平墅赏景：最优空间感，明梯明玄关，观景阳台连接客厅，营造天幕景观视野。

内园萃取紫霞湖、植物园、天文台等紫金山五大标志性景点，匠心营造三轴五园十六院的沉浸景观。

在园墅布局中，打破传统兵营式方式，以紫金山星辰为引，星罗排布，营造曲折的视觉逻辑，和曲径通幽的游园感，为景观的点缀铺垫最佳蓝本。

中北金基山和月，坚定地库场景化：一来，地库与下沉庭院打通，让这个原本的纯地下空间，可以与自然光线接触，并且成为另一道风景。

二来，地库内装崇尚自然野奢，和园林紧密契合。内部设计有宠物友好区、休息区，真正照顾不同业主的需求。

三来，地下单元入户前厅设计有弧形石材景墙，如奢华酒店般的归家体验。

户型图

项目容积率低至1.1，打造31栋4-5F新一代（院墅级）科技观山洋房，共计371套房，有三种产品，分别为空中立墅（顶跃）、亲地院墅（底跃）、花园平墅（平层），主力户型约169、188、230㎡，整体两梯两户，四房两厅三卫设计。

顶跃—【空中立墅】户型建面约262㎡、346㎡，可观山，南向采光无遮挡，带大露台，价格是全小区最贵的，要卖上5w+ ，预计1500-1600w一套；

平层—【林隐平墅】户型建面约169㎡、188㎡、230㎡，明梯明玄关，观景阳台连接客厅，营造天幕景观视野。价格在4万大几，不到5万，其中约169㎡的小户型目前爆火；

底跃—【私享院墅】户型建面约293㎡、313㎡、383㎡，南北采光最大约270°，地下室大面积光厅，因为地下室计入面积，拉低了单价，大概在4万小几。

169平四房两厅三卫，四开间设计，阳台和露台连通设计，串联两个南次卧和客厅，活动空间非常充裕，采光也很棒。

188平四房两厅三卫，更像是169平plus版，露台位置连通另一个南次卧，南主卧卫生间做了双台盆，舒适度更高。

230平四房两厅三卫双厨，南次卧带露台外，客厅西边还有一个大露台，加之大横厅和圆桌，奢享级更上一层。

除上述平层外，顶底跃户型图也出了，有的甚至设计了逆天三露台。

约262㎡的顶跃户型，先看一层，厨房客餐厅+两个次卧套房，这两个套房分别还连通着两个大露台。

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