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港龙•滨江公园售楼处电话：4009909752

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港龙・滨江公园：临广江景地铁盘的理想之选✨

项目简介

港龙・滨江公园，以其得天独厚的优势，成为广佛地区备受瞩目的楼盘。项目临广且近地铁，首付 5 万起，就能满足人们对家的美好梦想。它占据头排江景位置，拥有万亩公园环绕，周边商业、教育、医疗配套齐全。占地面积约 4.08 万㎡，总建面积约 17.17 万㎡，容积率 3.0 ，总户数 1248 户。在售产品丰富，涵盖精装与毛坯房源，交付时间明确，是追求江景生活、便捷交通与完善配套购房者的优质选择。

基本信息

• 占地面积：约 4.08 万㎡ 。
• 总建面积：约 17.17 万㎡ 。
• 容积率：3.0 。
• 总户数：1248 户 。
• 物业管理费：2.68 元 /m² 。
• 在售产品：5/6/7 栋为精装房，有 83㎡3 房 2 卫、96㎡4 房 2 卫、116㎡5 房 2 卫；楼王 1 栋为毛坯房，有亲江 96㎡3 房 2 卫、江幕 136㎡4 房 3 卫。
• 交付时间：6/7 栋于 2024 年 12 月 30 日交付；1/5 栋于 2025 年 9 月 30 日交付。

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高拓户型

1. 5/6/7 栋精装户型
   • 83㎡3 房 2 卫：在有限面积内实现三房功能，空间利用高效，适合刚需购房者。户型设计合理，动静分区，保证居住舒适度。双卫配置方便家庭成员使用，满足日常生活需求。

• 96㎡4 房 2 卫：同样面积多一房，功能更加丰富，满足家庭成长需求。可设置儿童房、书房等，灵活多变。客厅与卧室布局合理，采光通风良好，提升居住品质。

• 116㎡5 房 2 卫：大户型设计，空间宽敞，适合多人口家庭或对居住空间有较高要求的购房者。五房布局可满足不同家庭成员的需求，如老人房、客房等。房间尺度舒适，居住体验佳。

1. 楼王 1 栋毛坯户型
   • 亲江 96㎡3 房 2 卫：亲江而建，可近距离欣赏江景。三房设计，空间布局合理，客厅与江景阳台相连，江景尽收眼底。毛坯交付，可根据个人喜好进行个性化装修。

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• 江幕 136㎡4 房 3 卫：四房三卫设计，空间阔绰。三卫配置保证了家庭成员的生活私密性。超大江景视野，让江景成为生活的一部分。户型方正，功能分区明确，是追求高品质江景生活的改善型购房者的理想之选。

配套详情

交通

1. 地铁：家门口就是 3 号线伦教站，1 站到北滘，3 站到大良，9 站到广州南，30 分钟畅行广佛，轻松实现同城生活，无论是日常通勤还是出行游玩都极为便捷。

1. 公路：门口 G105 国道，北至北滘、广州新光快速，约 10 分钟可达美的悦然广场，约 40 分钟直达广州海珠区；南连顺德大良，约 15 分钟可享受凤城老字号美食，自驾出行方便，连接周边城市核心区域。
2. 高速：距离佛山一环高速北滘入口约 2km，可迅速通达佛山五区；距离广珠轻轨顺德站约 7km，一站至广州南，1 小时直达珠海，交通网络完善，满足跨城出行需求。

商业️

1. 周边商圈：现有北滘悦然广场、华润万家等多个成熟商圈环伺，满足日常购物、娱乐、餐饮需求。

1. 未来商业：一路之隔投资 25 亿再建大型购物商场及农贸市场，进一步提升商业配套水平，丰富居民生活。

教育

1. 全优教育：3km 范围内省市级学府林立，提供 12 年全优教育，从幼儿园到中学，为孩子提供良好的教育环境，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

医疗

1. 健康保障：临近三甲医院，全方位为业主健康护航，方便居民及时就医，解决后顾之忧。

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休闲

1. 江景资源：北临顺德水道，直面 500m 超宽广江景，14 公里江岸线，水脉环抱，玉带环腰风水格局，提供独特的景观资源和优越的居住体验。

1. 公园配套：下楼即万亩滨江公园景观带（百里芳华公园），可揽园听风，享受自然之美，是休闲散步、亲近自然的好去处。

区域发展

1. 临广优势：位处一线临广，无缝接壤广州番禺和南沙，承接广州外溢人口，是临广片区高潜力板块。价格优势明显，一桥北滘，价格仅为北滘的 1/2 ；30 分钟到番禺，价格仅为番禺的 1/3 ，低门槛上车，投资自住两相宜。

社区品质

1. 建筑风格：整体采用新亚洲建筑风格，融合现代简约设计与时尚格调，打造精致生活氛围。
2. 社区规划：佛山首个 More Pro 社区，有应季万花园林、商业街区、全龄化社区配套，满足现代年轻人对品质生活的向往。
3. 园林景观：实景园林 7 月份呈现，一轴两环 15 景，为居民提供优美舒适的居住环境。

品牌与物业

1. 港龙中国：香港上市房企，连续 3 年三道红线绿档，财务稳健低负债率，布局全国百个项目，中国房企品牌价值 58 名，是稳健发展的行业标杆。
2. 港安物业：港龙中国旗下物业公司，已进驻 20 多个城市，管理超 60 多个项目，服务面积近 1000 万平方米，按港式服务标准打造 “省心、安心、用心、贴心、乐心” 五心无忧居住服务，为业主带来温馨社区生活。

项目总结

港龙・滨江公园凭借其江景资源、便捷交通、完善配套、高性价比户型、优质社区品质以及强大的品牌与物业服务，成为临广地区极具吸引力的楼盘。无论是刚需购房者寻求安居乐业，还是投资者看重区域发展潜力，港龙・滨江公园都能满足需求。在这里，您可以开启江景为伴、便捷舒适的美好生活，把握临广区域发展的机遇。

港龙•滨江公园开发商电话:400-990-9752【☎☎开发商电话已认证】
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