河东知名烂尾盘复活换了马甲后，又出幺蛾子？

滚滚柳江河，一条桂柳路，淘尽多少英雄房企！

位于柳州河东片区的桂柳路，西起东环大道，东至三门江大桥，全长大约7公里，是柳州市河东片区连接柳东新区的一条重要干道。

▲桂柳路示意图

在这条7公里左右的城区黄金干道上，发生过许许多多让人唏嘘不已的、关于楼市的故事。

既有开发商“春风得意马蹄疾，一日看尽长安花”，旗下楼盘开盘日光，也有开发商例如中梁，错估形势高价拿下中梁云栖山境地块后，项目久久无法面市，城市总甚至因此受到集团处理。

更有开发商因为一个项目而折戟沉沙，把全部身家都搭进去了，再无翻身可能，比如说大唐人家。

大唐人家，也是柳州非常知名的一个烂尾盘。

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先简单介绍一下大唐人家的前世今生。

大唐人家占地面积约90亩左右，开发商是广西旺业房地产开发有限责任公司。项目共分两期开发，其中一期应于2015年底交付，但大约从2015年上半年开始，大唐人家全面停工，老板失联。

2017年，大唐人家一期155户业主众筹约500万元“自救”，勉强完成了5栋、8栋部分门窗、水电的安装，部分业主在未竣工验收的情况下先行入住。但是，业主们的众筹“自救”却无法最终解决消防验收、竣工备案以及房产证办理等根本问题。

2018年12月，广西旺业房地产开发有限责任公司被南宁市中级人民法院裁定破产清算，2021年1月转为破产重整程序，并由广西德弘冠破产清算有限公司担任破产管理人。

2023年，在南宁市中院以及柳州市住建等多个部门长期不懈努力之下，大唐人家被列入国家保交楼项目，并获得专项借款资金支持。项目也在多次招募重整投资人均告失败后，最终引入联发集团、中交集团和绿城物业进驻。

2024年1月，一期5栋、8栋竣工交付，同年2月这些业主们拿到了苦等近10年的房产证。2024年6月份，6栋竣工交付。

同时，大唐人家也换了个马甲，更名为“大唐悦府”。至此，历经千辛万苦，在相关部门的全力支持和配合下，大唐人家这个知名的烂尾盘终于获得了重生。

从今往后，柳州再无大唐人家这个烂尾盘，只有联发、中交、绿城三大集团的“联袂巨制”——大唐悦府。

02

事情至此，本应完美结束。但最近又出现了一些幺蛾子，2025年6月底、7月初，大唐人家（或者说大唐悦府，以下统称“大唐悦府”）一期的业主又“闹”起来了，起因是大唐悦府二期调整了规划方案：二期原本规划建设4栋住宅楼，现在要建5栋楼，即多建一栋楼。

部分业主认为，二期多建一栋楼后，导致二期与一期5栋、6栋之间的距离缩短了10多米，“严重影响了一期5栋和6栋业主的利益，包括日照和通风，公共资源被占用等。”

在前段时间，与大唐悦府相距不远的彰泰江与城，刚刚发生过类似的多建一栋楼的调规风波，最终以开发商彰泰集团撤回调规收场。详情可点击查看：

不知道大唐悦府一期的一些业主，是不是受到了彰泰江与城调规事件的“鼓舞”呢？！

大唐悦府工地

其实，大唐悦府调规和彰泰江与城的调规，本质上有一个明显的不同。彰泰江与城调规是在公示期即被强烈反对，在听证会上也没能获得通过。

大唐悦府调规，第一次公示和听证会同样没能通过， 后 广西旺业房开对规划方案进行了二次修改完善，经过了二次公示和听证会 。在大唐悦府调规的第二次听证会上，只有 少数个别利害关系人存在异议， 柳州市自然资源和规划局于 2025年5月23日依法依规审批通过了该小区规划总平图调整方案。

2025年6月底和7月初， 大唐悦府二期规划调整后，相关楼栋已经 相继获得了规划许可证和施工许可证。

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大唐悦府从烂尾再到重生，过程非常曲折也异常艰难，现在能够重新盘活 其实 对于一期业主和广西旺业房开的债权人来说，都是一件大好事。因此，面对已经审批通过的调规，业主们或许可以把精力放在促进小区更好发展上来。

目前，大唐悦府一期还有部分房源在售，6字头起。二期的户型和售价等信息则尚未得知，我们后续也将继续关注。

话说回来，对于大唐悦府这样一个烂尾后复活的楼盘，大家有什么看法？会不会出手呢？

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