画饼卖高价，两年苦煎熬，泉州江景限价盘刚过限售期就踩踏出逃

在耽搁了大半年之后，最近泉州北湖又传来新闻，说超600亩湖体将要开建。这个“北湖”又叫西华洋滞洪区，对泉州市区而言是一项非常重要的基础设施，建好后景观如何尚在其次，最起码能先把内涝问题在一定程度上加以解决。

上一次宣布北湖一期湖体完工还是去年9月，随后很多网友前去实地探访，发现湖边还是荒凉一片，与其说是湖体，不如说是池塘。不过话说回来，湖挖得慢丝毫不影响盖楼盘。

此前文章提到，北湖周围的大片安置房小区都已建成交房，虽然新盘限价涨得太猛，现在既没有外来房企拿地，也没什么人去买商品房，但说来北峰片区也曾有过一段无限风光。

比如黄龙大桥头有个一线江景盘叫东海湾山水秋鸣，2019年底土拍出让，当时定的限价是14791元/㎡，相比同片区万科麓城的1.3万又提高了一截。与之差不多同期出让的还有对岸的源昌江南城，过个桥一公里，限价只有12036元/㎡而已。

正因如此，当时土拍限价让人十分震惊，北峰明显不如江南发达，人口数量也少，还是一片农村样貌，居然房价一下子比江南高出这么多？这个定价显然不合理，但并未对楼盘销售带来太大影响，毕竟那时泉州抢房的浪潮一浪盖过一浪，限价虚高只是让山水秋鸣卖得比源昌江南城稍慢。虽然摇号抢房人数略少，最终还是很快卖完。

那么偏的地方，这么高的房价，周围没有社么配套，教育资源只有村校。就因为北湖规划画了个饼，单靠几张效果图就能把这么贵的房子全卖光？从那时起，相信许多泉州市民都有疑惑，这么多房子到底是谁买去了？

如今看着当地二手房市场，上述疑问已经得到解答。还记得前不久文章提到，北湖边上新建的安置房龙兴小区只开价八千一平方，但这个价格能不能卖得动还要打个问号。

与此同时我们扭头一看，附近的商品房新楼盘山水秋鸣两年限售期刚过，就有天量二手房挂了出来。由此可见，这两年山水秋鸣的房东们憋得有多惨，等待的时间有多煎熬，限售期刚满就急不可耐赶快抛。仅在单个中介平台上就有一百多套房源甩卖，不难想见这小区炒房比例有多高。

目前这些压根没人住过，买来也从没打算去住的毛坯房，房东“诚意出售”报价1.2-1.3万。或许他们真心觉得自己很有“诚意”，毕竟当年原价一万四千多一平，现在不仅白亏了银行利息还愿意亏点本金。

当年抢房有多狂热，现在心中就有多苦涩。倘若时光倒退五年，回到该项目开盘前，这个价格倒是有可能成交。放现在还挂如此高价，恐怕为数不多的买家都在看他们笑话，谁那么大方要去替别人山顶站岗？

更何况北峰片区连个泉州五中都没有，眼看着其他地方的炒房客还能以“学区房”自居，北峰的房东们除了那个大“水塘”，连个说得出口的卖点都找不到。当然，真要说起来山水秋鸣也并非全无优点，毕竟这楼盘位于北环路的西侧，看起来距离泉州火葬场稍微远一些。