箭在弦上！房产税真的要来了，人大立法已完成！

今年11月12日-14日，于北京召开的第十六届财新峰会上，财政部原部长楼继伟说房产税全国人大立法已经完成，适时推出；

而且他还说：房产税是最适合地方税的一个税种，因为地方政府公共服务越好，房价越高，税收越高！

房产税为什么是适时推出而不是立即推出？

因为在房价猛烈上涨和激烈下跌中都不适合推出，只有房价稳定了，才能评估出房子的价值，便于收税；

其实房产税从2013年就开始讨论了，如今十多年过去了，房子经历了大涨和大跌，也慢慢趋于稳定了，所以才又重提房产税！

很多人认为不可能收，但这种想法无疑是天真的，因为收房产税可以解决很多问题，而且房产税一旦征收就代表房价稳定了，也有利于稳楼市；

现在的楼市之所以冷，是因为太多人持观望态度，摸不准房价还要阴跌多久，不敢上车买房，但一旦价格稳定了，那些刚需就都回来了了！

大的时机已至，推出只是早晚问题

所谓的时机本质上就是楼市和房价的稳定，目前已经初具雏形；

首先来说楼市，楼市自恒大暴雷后，许多优质房企也陷入了困境，如万科、融创等；

但经过几年的调整，不管是债务重组还是其他，这些头部房企如今已经轻舟已过万重山。

其次是烂尾楼的处理，这个主要体现在保交楼上面，截至去年年底，全国保交楼已交付373万套，多地保交率达100%；

今年战绩就更亮眼了，所以至多到明年，烂尾楼就成过去时了！

最后是房价，2021年是房价大跳水时期，经过四年的止跌回稳，虽然没能把房价稳定住，但跌幅越来越小，甚至很多城市已经不再下跌了；

这两年应该就是楼市最后的调整期了，至多到27年，房价一定会稳定！

不过，既然是税，对地方而言肯定是进项，是好的，再加上这两年地方卖地收入锐减，都在过紧日子，所以说，房产税真的是及时雨！

开征房产税，对普通人有哪些影响？

无房和一房户，我觉得没有坏处，只有好处；

房产税大概率是有人均免征额度的，所以家里人多的就会分摊到多的免征额度，在一定程度上也可以刺激年轻人的生育热情；

对于多房户和炒房客来说，会增加房子的持有成本，不过这也可以抑制贫富差距；

当然也不全是好处，坏处也有，比如可能会造成多房户甩卖房产，房东把房产税转嫁到租客身上等等！