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重庆保利•时光年雅颂

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人生当然复杂、艰难

但有什么事

是一个院子消化不了的呢？

保 利 • 时 光 年 雅 颂

G A R D E N

「人生最顶级的享受是什么？」

有人在网络上发问。

原以为会收获很多关于高昂消费、奢侈度假带来的体验，或是功成名就、人生高光那种一期一会。

但高票回答——

要么关于童年时某场大家族完整无缺的热闹晚餐，电视里播着新闻联播；

关于高考出分那刻知了不停叫的炎热午后，大朵大朵的紫色花落在院子里；

抑或是刚发了工资，回家路上停下来看到的运河和夕阳；

是某个台风天和恋人在家开黑，「溪柴火软蛮毡暖，我与狸奴不出门」……

人生中最顶级的享受，往往都是寻常一日，那一天多么美，只是我们当时不知道。

不知道这些隐匿在日常里的「钻石」，只需时间自由、空间美妙、物欲轻盈、精神丰盛，（和家人朋友爱人）关系亲厚，就能被足够敏感的灵魂拾得。

发现没有，行至2025年，很多人不再被消费主义、成功学、内卷等裹挟，开始专注日常、承认普通，认清局限后依然构建无限，用可控资源创造丰富层次。

一路狂奔至今，人们如今选择在时代的褶皱里拾光寻宝，按下暂停，去和那些幸福重逢。

所以，治愈我的另一种分享是，看人们心甘情愿地发布「也许，我已经过上了普通人里最好的生活了……」，不晒豪宅名车，而是分享撒满阳光的书房、撒下浓荫的大窗，一家人在花园里吃晚餐的剪影，按自己喜好设计的家，按自己节奏顺下来的生活，紧实又松弛，努力也自由。

当我第一次去保利·拾光年雅颂时，闲闲地走完，冒出脑海的第一句就是：「也许，这能让普通人过上最好的生活了。」

这个身处悦来之心的项目，容积率仅约1.43，总价约180万起，T2、纯板式、全四代宅组团，让更多换房群体能轻盈地，与这个时代更新的作品共振。

说它给出「最好」，首先是因为——

它为时代新作，准备了一个极好的前场。

拾光年雅颂的门仪是「奢宅化」的，绵长（约52米）、丰富（从地面拼花铺装到香槟金铝板星空顶）、优雅（「玉带环腰」雕塑和橱窗式大堂），色彩被精心调成柔和的金与显贵的灰，配以永不过时的曲面，让它从这条大道上跳脱出来，为归家者披一身光华。

* 保利·拾光年雅颂的优雅门仪，实景图

奢宅有的排场它有，奢宅用的潘多拉奢石、香槟金铝板和珐琅工艺它也用了，向外的表现力绝佳，而且，它还有内收的打动力。

它把回家这件事，做出「舞台化」的呈现：涌泉、雕塑之后，门仪敛成巨大高透的「超白玻盒子」，透出的光与景路过众人都见得到，但只有居住者才能进入「舞台」之中，在此穿越或小坐片刻，享用巨幅玻窗后一整个奇幻花园映照在自己身上。

节点丰沛、内容饱满的园林，是雅颂为人们准备的第二件好礼物。

享有它们，你首先要迈出「超白玻盒子」并踏上一段连廊——

* 保利·拾光年雅颂带有「流年锦纹」的连廊，实景图

这种中国园林中至为经典的符号，一般只出现在昂贵住区，如今一侧半垂「流年锦纹」金属帘幕，串联起流光水庭和两大户外会客厅，切割着文明与自然的光影，为居住者铺陈一条荡气回肠的归家之路。

* 保利·拾光年雅颂的流光水庭让人如置身浮岛，实景图@胡尔摩斯

连廊尽头，是下沉式的摩卡会客厅，坐下来视线与水景花境持平，被流水、「繁花」（时光之花雕塑）烘托出一种惬意的度假感受，周遭吧台、软垫、小桌俱全，垂帘外绿树浓荫轻覆，是盛夏首选的社交庭院。

* 保利·拾光年雅颂以奢石勾边的摩卡会客厅，实景图

而冬日，人们可往西侧一隅的围炉雅亭聚集，以火炉为中心，潘多拉奢石构建出另一番静谧天地，书架、暖火，适合独处或三两人倾谈。

* 保利·拾光年雅颂的围炉雅亭，实景图

这是目前拾光年雅颂已经实景呈现的园景，如此浓烈饱满精致，也仅仅只是「开场白」，后续还有气势磅礴、红枫夹道的「时光水轴」，独立分布、主题鲜明的儿童、青年、老年三大活动区域，以及那些流动在宅间的旱溪、林道、草场……。

* 拾光年雅颂已呈现园林很有分量和质感，实景图

有两处细节还可以单拎出来说说：

一是整个园区，都是「椭圆社区」。公区里的设施、小景、造型都采用倒圆角的做法，成本更高、工艺更费，但保证老人和孩子更安全。

* 保利·拾光年雅颂处处倒圆角的设计，实景图

二是活动区里设置了体考训练区。针对中小学生的体考，准备了引体向上、仰卧起坐、立定跳远、坐位体前屈等设施，这是央企保利给出的民生洞察！进一步以内容化场地服务居住者，相当实用！

四代宅中人人已有私家庭院，为什么拾光年雅颂仍在以高成本建造园林？

因为它仍觉得，任何时代，人们都该从家中走出来——

去跟自然、跟邻里，展开深度的对话，去感受微风、阳光触到脸颊的真实，去看红枫乌桕变幻颜色，去跟邻居聊聊蔬菜的价格、附近的好店。

孩子寻获玩伴也探索生命，大人结识新朋也打破边界，当许多事物都能在线上完成时，我们的住区，应该是在线下拾获欢乐、沉淀幸福的重要场所。

* 保利·拾光年雅颂园林，实景图

在聊保利拾光年雅颂之前，可以先聊聊我（作者Vera）目前住的房子。

我的房子算是2020年前后的中级改善样本，当时有个统一的营销名字，叫：「大平层」，我家属于最知名那几个之一。

套内约140㎡、实得160㎡左右（当然够不上真正意义上的大），板式、横厅、LDK一体化，四房双卫，该有尽有。阳台不小，但1米7的进深，容得下小茶台容不下餐桌，做什么都差点意思，有些邻居索性封了阳台（此处并不提倡）。

所以这一年来，当我打开无数扇四代宅的门时，总会下意识去将看到的，和我现在所住的相比较，尤其遇到同等销售面积段的，想借此探寻，住宅演变到第四代，到底真的改变了什么？迭代了什么？

事实是，并非每一个四代宅产品都能完胜上一代「大平层」。

它们有的密度更高、非板式、无生活阳台……诸如此类，就跟上一拨「大平层」一样，每一代里都有鱼龙混杂的故事。

当然，也有真正在同面积段内超越「大平层」、给生活带来实质性改变的四代宅：

保利•拾光年雅颂，就是一个。

* 保利·拾光年雅颂入户大堂，实景图

面积区间在建面约124-143㎡，乍看属于初到中级的改善面积段，但拾光年雅颂做到了户户有超大空中院落，户户赠送率顶格到约40%上限，显著地增加了实得面积与超级场景，让初、中级改善越级领略强烈而实在的豪宅获得感，堪称居住迭代的四代宅范本——

通俗来讲就是，看了保利•拾光年雅颂，你就知道为什么买房换房就要选这样的产品。

主要是源于三点：

l建筑业态升级；

l保利对院子的持续创新；

l对空间关系的深度思考。

先说建筑业态升级：市面上四代宅产品分为几种，高层、洋房、板式、非板式。

仅约1.43的容积率，让雅颂站上了四代宅的「业态食物链」顶端：

最低8层，最高15层的全T2纯板式洋房/洋楼四代宅——

圆润清透的江湾曲线立面，没有高层的压迫感，沙金色铝板线条与浅蓝灰low-e中空玻璃，轻盈又不失质感。

* 保利·拾光年雅颂江湾曲线立面，实景图@胡尔摩斯

毕竟低密，对于大多数人而言，永远是住宅迭代升级的第一要义。

保利并没有在这个项目上封装集团的标准化产品，而是在四代宅本就很卷的重庆市场上，抓住痛点，杀出一条新路，我们梳理了拾光年雅颂的每一个户型，共性如下：

▶️ 院子形态更多，尺度更大更好用

买四代宅，很大程度上就是在买院子，买一种更亲近自然、拥有更多选择与可能性的生活。

* 保利·拾光年雅颂院子的多种可能性，实景图@胡尔摩斯

拾光年雅颂在不同面积段都搭配了院子的不同形态，面积最小都约23㎡。但保利并不是简单将院子做大，而是充分考虑了进深与面宽，是能用、好用的真•院子。

值得一提的是，保利在分层处设置了约700mm视线挡板，充分兼顾了院子的隐私与通透。

▶️户外空间个数更多，功能更全

以雅颂最小面积：建面约124㎡的户型为例，每一户都有三个户外空间：前厅光院、空中花园、生活阳台。

电梯出来，就是面积不小的私享前厅，因为是全采光，所以它在使用上有更多可能，可以相当于一个小院落，也可以是多功能收纳空间。

很多四代宅没有生活阳台，雅颂在充分考虑到面子（前厅光院+空中花园）之外，还有里子，这个里子就是不可或缺的生活阳台。

▶️院子不孤立，链接更多生活场景

雅颂的院子，有的链接餐区，有的链接客厅，还有链接卧室或多功能空间的，让家庭的高频场景和自然产生深度链接。

* 保利·拾光年雅颂的空中庭院，实景图@胡尔摩斯

作为一个对院子有深度渴望的人，我常常思考，什么才是院子真正的意义。

早上醒来，它是植物咖啡馆。把做好的咖啡拿到小花园里，窗外已有鸟鸣，中庭的树梢也探了进来，在咖啡香里，给植物浇些水；

无所事事的午后，它是树影图书馆。在院里闲坐，看了一半的书扣在小几上，风吹来，树叶哗哗作响，光影晃动，时间也变得美妙静谧；

天气好的傍晚，它是户外烛光餐厅。在院子里摆下烤肉或者火锅，摘一只树上的柠檬切片，再拔几颗薄荷泡水，天将暗时正好点一只蜡烛，平凡的一天也有了节庆感……

院子在拾光年雅颂，就像海洋与陆地之间的沙滩，并不是笔直坚硬的，而是被不断打破与渗透的空间与地带，松弛而悠闲，能抚平许多焦虑。

我们再以建面约143㎡的户型来探讨保利在空间关系上的深度思考，它不是在某些点上进行小创新，而是一种洞察之后的系统性提升。我愿把这个户型称之为：

空中二进四合院

适应多结构家庭的长周期住宅

传统的中国二进四合院，第一进院落是宅子大门与二门之间，这里可以喝茶、等人。第二进院落是家族成员生活的区域，家族长辈以及子嗣住在这里，有正房、东西厢房。

* 保利·拾光年雅颂143㎡偶数层，户型图

拾光年雅颂这个143㎡户型，就借鉴了这种人居智慧：

在电梯入户与居所大门之间的前厅光院，是这个空中四合院的第一进院落，它有光、且大。

光线与窗外风景是它的天然「照壁」，访客在此有更体面的第一印象，也让家人有更从容的回家体验——

大大的空间放得下孩子的自行车、爸爸的渔具和山姆的极速达，下班后的妈妈可以在此卸一卸疲惫，怒气冲冲的孩子打开家门后也能在这里独坐冷静。

* 保利·拾光年雅颂143㎡前厅光院，样板间实景图@胡尔摩斯

这是一个收纳内容也收纳情绪的空间，它没有固定形态。

打开大门，是整体面积高达约85㎡的LDKG一体化方厅X大花园，它位于家庭中心，是这个空中四合院的第二进院落，也是这个家庭的核心聚场。

* 保利·拾光年雅颂的玄关很有排场，实景图@胡尔摩斯

* 保利·拾光年雅颂143㎡LDK方厅，样板间实景图

一个足够大且带院子的公共空间，能更好的凝结一个家庭，大大的增加家人之间的相处与陪伴时间：

孩子在树下看新种的花是否发芽，妈妈在客厅喝茶，爸爸在廊下摆弄自己的露营装备，外婆的厨房飘来饭菜香，这都是平凡生活中动人的时刻。

第二进院落的两边，这个空中四合院的「正房与厢房」：分别配置一个面积约21平米的小套房，和一个约33平米的大套房，均为小家化设计，在孩子的不同成长阶段，套房可做不同功能：

需要家中老人深度参与的孩子幼年、少年时期，小套房是老人的「独立小家」，虽在同个屋檐下，又互有隐私空间；

孩子进入青春期后，家中老人搬离，小套房又成为孩子的「专属城堡」。

两个套房，通过超大的家庭核心聚场相连，共处时休闲欢聚，分开时各得其所，各得自在。

* 保利·拾光年雅颂143㎡两套房，样板间实景图

保利也特别配置了灵活X空间，去适应家庭成员的变化。

这个产品，能适应三口之家、二胎家庭到三代同堂的不同家庭结构、不同家庭周期，是一套长周期住宅。

* 保利·拾光年雅颂143㎡主卧，样板间实景图@胡尔摩斯

它还有很多闪光点，比如更薄：长达19.5米的面宽，配合板式结构，家中光照可谓无与伦比；

它又更厚：空中院子比其他四代宅进深更深，还配置3个卫生间，豪宅感更强。

其实，不仅143，拾光年雅颂每个户型都在深度思考、在创新，给出解决方案。

我还想说说区域，但不用那些恢弘的、统一的说辞。

悦来是一个很「宝藏」的住区，海绵城市、统一供能，切切实实让这个板块更舒适、更智慧、更宜居了，但它不止这些。

沿着顺悦路，做几组热身动作，就能跑到悦来滨江路——这绝对是重庆最美、最自然、最艺术的滨江路，也是最好的跑道。

嘉陵江在侧，原生江岸、青山在望，脚下是铺装舒适、人车分流得极好的道路，随时召唤着你出门跑个五公里。

* 艺术又chill的悦来滨江公园，实景图@胡尔摩斯

假日就去一步之遥的张家溪湿地公园好了，江边溪流延伸出这样一处秘境，适合露营和打野、徒步和垂钓，要不然为何电梯光厅里收着钓具和天幕呢？

人们都说北区有自己的价值观和计费方式，但同样在北区，住在悦来，人们追逐的可能是，一辆能在滨江路骑行的轻便自行车，孩子这周又去美术馆打卡了，拍到了最美的那棵樱花树，回悦来时又经过了那条开满蓝花楹的小道……

* 一直可以延伸到江边的张家溪生态公园，实景图@胡尔摩斯

住在悦来，不需要过载的商业和信息，把时间留下来关照自身、同频自然，重新构建生活的理想坐标就好。

保利•拾光年雅颂的出现，让更多人能拥抱时代新做的居住梦境，个体与时代有了温柔共振，时代与个体也在梦幻联动——

时代，越危机，越要创新：有赖于政府规划部门制定出对购房者高度友好的政策，加速了四代宅出现，而有幸有保利这样开阔视野和持续创新能力的房企，让四代宅持续进化；

个体，越不安，越向往美好：对于美好生活的渴求，不仅是在室内，更在园区环境，还对城市环境提出了更高的要求；所以，要有「空中院子」，要有「豪宅公区」，要有「公园城市」，看过保利•拾光年雅颂，人们会想一想，我是不是也可以沉浸这样的生活？

当夕阳漫过庭院青砖，挑高的空中院子装进了晚霞和云朵，又让穿堂风经过，人生当然复杂、奇怪、艰难，但有什么事是一个院子消化不了的呢？

保利•拾光年雅颂，如精密调谐的音箱，将时代的宏大叙事，翻译成每个归家人听得懂的温柔频率：

管它什么今夕何夕，我们且把寻常一日，过成顶级享受。

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