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广州黄埔（大壮名城二期）
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黄埔——大壮名城二期售楼处

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项目简介

大壮名城位于广州市黄埔区科学城的核心区域，总占地面积约46,000平方米，建筑面积约为160,000平方米。该项目容积率为4.54，绿化率高达36%，共规划有1468户住宅单元，车位数为2311个，车位比为1:1.2。由广州市暹岗大有投资有限公司开发，物业费为每平方米3.2元。

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区位规划潜力

大壮名城所在位置堪称黄金地段，汇聚了科学城的政务中心、商贸中心、发展中心和教育中心四大核心功能。根据《科技城百强榜（2023）》，广州科学城在全国排名中仅次于上海张江科学城，位居第二。科学城不仅扮演着黄埔区经济发展的重要角色，也是广州市内高收入人群聚集地之一，平均年薪可达17.4万元，是全市平均水平的1.6倍。

交通配套如下

大壮名城享有优越的交通条件，包括已开通的地铁6号线、21号线以及新开通的7号线二期，三线交汇于家门口。其中：

• 6号线暹岗站距离项目步行大约800米。
• 7号线科丰路站距离项目步行大约900米。
• 6/21号线苏元站稍远，步行约1.8公里。

这些线路基本覆盖了整个广州的核心区域，可以一线直达天河、荔湾、越秀等重要板块与商圈，极大地提升了出行便利性。

学校配套如下

家门口即为华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），该学校已于2021年9月正式开学，分南北校区，共设幼儿园36个班、九年一贯制学校72个班。此外，根据黄埔区公布的地段招生政策，小学部目前只招收大壮名城及暹岗转制社区符合政策的适龄孩子，实现真正的目送式教育。

在售户型及价格

大壮名城二期共规划了6栋楼，高度在41至47层之间，采用蝶形楼+围合式布局设计。首推D座，总层高47层，预计于2026年底交付。主要户型及其特点如下：

• 88㎡户型：拥有约5.7米巨幕阳台，LDKB一体化设计。

• 105㎡户型：配备约6.1米巨幕阳台，270°环幕瞰景主卧。

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• 122㎡户型：提供约6.6米南向景观阳台，多元化功能阳台。

• 143㎡户型：四开间朝南设计，约36.5米环幕采光面。

所有户型均设有长阳台和L形270°视角大飘窗，增强了居住舒适度。

小区环境怎么样？

小区内部规划设计独具匠心，设有古榕云岛、清茵翠庭、流石堂瑞等四进仪式归家动线，并围绕百年古榕打造下沉式会所，设置儿童天地、活力健身、休闲会客三大主题架空层。此外，二期相比一期，在绿化面积上更为集中，楼间距更宽阔，舒适度显著提升。

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商业配套

大壮名城周边商业设施丰富，萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等大型商场环绕四周。项目自身也规划了200万方的商业配套，其中大壮映日广场已经封顶并申请布局微调，未来将成为黄埔商业新地标。同时，大壮国际广场A/B地块被规划为广州第二家超五星级购物中心，进一步提升了生活品质。

项目价值优势总结

综上所述，大壮名城凭借其核心地段、便捷交通、优质教育资源和完善的配套设施，成为了一个极具吸引力的居住选择。特别是其二期产品实用率超过100%，在户型设计、居住舒适度等方面进行了全面升级，满足了不同家庭的需求。同时，项目周边丰富的商业资源和良好的生态环境也为住户提供了高品质的生活体验。无论是自住还是投资，大壮名城都展现出了较高的价值潜力。

关于黄埔大壮名城二期最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）

黄埔『大壮名城二期』售楼处

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。