重磅利好！沣东五初学区划定，名校校长加入！

有两条消息与沣东自贸园板块有关：

1、刚刚发布的2025年西咸新区学区划分中，沣东新城第五初级中学学区划定，这意味着这所备受关注的学校9月份投用已无悬念。

沣东新城第五初级中学的学区范围为：绕城高速以东（不含上林街道行政区域）、三桥新街以南、天台路以西、阿房一路及其延伸线以北（含大苏、西苏村），以上范围内户籍人口。

2、来自可靠渠道消息：原高新一中初中部校长王凤进，将担任沣东新城第五初级中学（以下简称“沣东五初”）校长。

这一消息一出，立马在沣东自贸园板块业主中炸开了锅，大家奔走相告的同时，也期待着沣东五初今年9月能够建成投用。

同时，沣东五初的投用、“名校长+”的落地，对于这几年发展缓慢的沣东自贸园板块来讲，无疑是一个重磅利好。后续随着三甲医院的开业，商业配套的完善，这个板块也将迎来真正的价值兑现期！

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沣东五初迎来名校校长

关于王凤进校长，熟悉西安高新区教育发展的朋友对其都比较熟悉，他可以说是高新教育取得如今成绩的重要人物之一。

作为中学数学正高级教师，他曾担任西安高新一中初中校区党总支书记、校长，系陕西省劳动模范，西安市第十六届、第十七届人大代表，西安市人大教科文卫委员，为西安乃至陕西的基础教育事业做出了杰出贡献。

经过多次对接沟通后，今年5月份沣东新城与王凤进校长达成了“名校长”引进意向，西咸新区教育体育局已任命王凤进为西咸新区沣东第五初级中学、西咸新区沣东第一高级中学校长。

沣东五初是位于沣东自贸园板块的一座在建初级中学，具体位置在征和三路与安泰路交汇处，总建面约4.2万平方米，包含教学楼、行政楼、图书馆多功能厅等配套设施，共设置36个教学班，可容纳1800名学生，计划今年9月投入使用。

今年年初，这所学校的主体结构已经封顶，目前正在进行装饰装修等施工，今年9月份投用。

来自西安广播电视台5月22日的报道，5月份以来陕建十一建集团承建的沣东新城第五初级中学项目建设现场，200余名建设者，战高温，保进度，用汗水铸就辖区适龄学子教育梦，跑出建设“加速度”。

此次随着名校校长的加入，这无疑让大家对沣东五初的投入充满了更多的期待。

同时，沣东五初的建成投用，将与北侧一路之隔的沣东五小、东北侧一路之隔的沣东五幼，共同形成沣东新城“幼-小-初”义务教育闭环。

在教育资源已经成为各区域核心竞争力之一的情况之下，沣东新城这几年先后引入了高新一中、上海世外教育集团等优质教育资源，通过“名校+”委托管理、“一长多校”等形式组建了11个市级、新区级“名校+”教育联合体。

此次引入原高新一中初中部王凤进校长担任沣东五初校长，引入的实际上不仅仅是王风进校长个人，而是王凤进校长的管理团队，他们将携其在基础教育领域多年的理念、经验以及资源，助力沣东新城教育发展。

至此，沣东新城已经聚集了高新一中沣东中学、上海世外教育委托管理的沣东新城第一初级中学、王凤进校长团队管理的沣东五初+沣东第一高级中学，以及陕西省示范高中、西工大附中 “名校+”教育联合体成员校车辆中学等属于沣东自己的名校。

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沣东自贸园板块重磅利好

沣东五初的建成投用，以及王凤进校长团队的加入，这对于目前的沣东自贸园板块来讲将是一个重磅利好。

地处西安绕城高速以内、东连三桥、西连科统的沣东自贸园板块，是沣东新城发展起步较早的一个板块，最初的规划是依托于沣东自贸产业园从而带动整个板块的发展。

沣东自贸产业园重点发展总部经济、跨境电商、金融服务、信息技术等领域的产业，整个园区共计超过30万平方米的商务办公楼及相关配套已经建成。

但从这几年园区的发展来看，虽然也引入了西安国旅、华山国际、云想科技、北京超图等企业的入驻，但受到这两年整体经济大环境的影响，整个产业园的招商运营也面临着较大的压力与困境，入住率和人气并没有大家期望中的那么高。

同时，再加上周边西部车城、二手车市场的分布给区域环境、断头路打通所带来的影响，以及相关配套的兑现不及预期，使得整个沣东自贸园板块这几年发展较慢。

而随着板块内的蓝光公园华府、保利和光尘樾、中南上悦城、万科未来星光、国樾府、恒大都市广场等小区陆续交付，区域配套的完善、环境的改善就更为迫切，特别是教育、商业等配套。

根据地产房剑统计，目前沣东自贸园板块上述5个商品房小区已交付18248户，板块内还有已经交付的和盛花园、在建的沣和苑、在建的沣林熙岸等安置房小区、保租房小区等共计9802户，再加上已供地待开发的地块，未来整个沣东自贸园板块的住户将达到3万户以上，常住人口会超过5万人，对于相关配套的需求可想而知。

今年以来，沣东自贸园板块的配套兑现速度明显加快。

沣东五初即将建成投用的同时，中南上悦城一期南侧的征和八路也已经建成部分放行，另外沣东自贸园三期吸引了大型超市、餐饮主力店等入驻，2000㎡的润家禾鲜超市已于6月11日开业，陕西省中医药研究院迁建项目（一期）正在加速施工预计2026年6月投入运营……

可以说，一切都正在向好的方向发展。

特别是此次沣东五初引入名校校长，优质教育资源的落地，这将从一定程度上提振大家对沣东自贸产业园板块的发展信心。同时，对于沣东新城重点开发建设板块之一的阿房一路板块后续开发建设，也是具有重要的意义。

据了解，整个阿房一路现代服务板块规划用地为5250亩，剩余可开发用地3130亩，其中包括剩余可开发住宅用地2297亩，这将是接下来发展的想象空间。

另外，西安地铁四期规划中涉及到的地铁12号线具体走向，对于沣东自贸园板块的发展也具有重要的意义。

实际上，沣东自贸园板块发展的利好不仅仅局限于板块自身，这个板块西侧紧邻的科统板块，随着西安国际足球中心的即将投用，也将带动周边配套的兑现提速，这种配套兑现将辐射沣东自贸园板块，温德姆芮峭奢选酒店“中国首店”选址沣东自贸园板块就是例子。

区域配套的兑现之下，再加上这几年房价回调后沣东自贸园板块的房价已经回归，性价比逐步得到凸显。

今年前5个月，仅保利和光尘樾、蓝光公园华府、中南上悦城这3个小区的二手房成交量合计就已经超过70套，后续随着沣东五初的建成投用，二手房价格也将逐步企稳回升。

后续随着这个板块开发用地的逐步出让，地铁的规划建设，整个板块的城市建设速度也将加快。至于大家所关心的西部车城、部分二手车市场，在短期内拆迁不现实的情况之下，更多的是需要通过提升改造，在实现汽车后服务市场产业聚集的同时，使得城市面貌得到改善！