聚焦@大华梧桐院 | 大华梧桐院官方售楼处发布：宝山奢宅峯面！

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北中环核芯

约0.75容积率低密臻墅

「大华梧桐院」

建面约158-165㎡联排

建面约139-142㎡叠墅

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联排户型图:

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叠墅户型图:

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【项目简介】

占地面积:约5.19万㎡

建筑面积:约2.29万㎡

楼栋数:27栋联排+4栋叠拼

总户数:141户

总车位数:337个

车位配比:1:2.3

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容积率:约0.75;绿地率:约35%

装修类型:毛坯;产权年限:70年

大华梧桐院位于宝山大场板块,是上海“北核心”战略高地,宝山“2035规划”重要版图之一,也是中环线上的高潜力价值板块,聚合南大、桃浦、大宁三大科创产业集群,高知人群汇聚.随着上海北中环发展带的蓝图逐一兑现,已然成为中环旁唯一的成片待开发稀缺区域.

自2010年限墅令以来,上海几乎无新的墅类产品开发,仅存墅类产品基本都在外环外乃至五大新城等区域.大华·梧桐院或将成为上海中环旁最后的低密臻墅,稀缺价值不言而喻.

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◆社区整体设计借鉴江南园林建筑的设计理念,确保每一栋建筑都能拥抱充足的阳光与四季更迭的景致;

◆精细化的宅间景观设计,极具巧思的下沉公共景观设计,提供闲暇时光的聚会社交空间、亲子活动空间等.

“碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭”五大院落设计,通过景观轴线串联,演绎优雅别致、移步异景的雅居格调.

◆第一院:花影—营造穿林荫,夹道开合有序的空间;

◆第二院:秋月—穿过林荫峡谷,忽遇开阔视野空间,叠石气势恢弘,引人深入;

◆第三院:玉阶—枯山水景观让人豁然开朗,点式水景探水而出,倒影天空,人仿若翱翔天镜;

◆第四院:碧梧—叠石、夹道若隐若现,忽现建筑的模样,峰回路转又见另一番天地;

◆第五院:闲庭—无边界的景观体验空间,让人独处,寻觅属于自己的梧桐树.

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◆整个社区以经典的错落有致的巷院布置形式,形成多个独立的居住组团和围合的景观空间,辅以景观隔离,营造奢雅兼具的江南人文邸院;

◆风景层层递进,室内外边界明朗有序且交融成趣.当你步入私享绿地,从外界喧嚣过度至佁然静谧,沉浸式享受独属于你的隐奢天地.

交通配套:

◆轨交:步行约700米可达地铁7号线场中路站,沿7号线2站可入中环,9站可达静安寺,事业始终快人一步;

◆高架:距离南北高架路直线距离约2.1公里,靠沪太路和中环路、中环北抬(规划中)、外环高速、第二南北通道主要高架路,串联全城快速路网,快速通达上海各处商圈.

◆主干道:西临守仁桥路,南至沪太支路,东临界华路,北至场中路,地处中外环间,紧贴中环,为日常出行提速;

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示意图

商业配套:

◆毗邻老镇商圈大华时光里,集商业、办公、公寓、文化艺术等多重功能于一体的城市综合体,开启一站式漫享的家庭休闲时光;

◆南临静安大融城、大宁国际两大商圈,配套设施完善,满足日常生活所需.

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◆瑞华美食街:出门即享约2万㎡的瑞华美食街(建设中),集休闲、商务、宴会、特色餐饮、精品酒店等于一体的大型高端餐饮综合体.

教育配套:

陈伯吹实验幼儿园(市一级)、华师大宝山实验学校(公办九年制)等名校环伺.临近大场中心小学、大场镇小学等多所学校,全龄化教育配套,孩子成长无忧.

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医疗配套:

约3.5公里范围内有宝山区大场医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院,高质医疗资源,为您和家人的健康保驾护航.

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生态资源:

◆约20公里走马塘海派生态水岸,北中环的生活绿轴,通过“走马塘绣带”改造工程营造海派浪漫的生活方式;

◆周边毗邻大宁公园、桃浦中央绿地等,开启田园般的静谧悠闲与运动的动感乐趣.

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