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——枫璟雅园——

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如今河西南也成为重要的产业集聚区，金融城、阿里巴巴江苏总部、小米南京科技园、58集团华东总部、洋河集团总部全部落地于此，带来大量高精尖人才，也为板块带来源源不断的改善购房需求。

有产业的地方，才有未来，随着一批重磅总部的投用，枫璟雅园的价值也必定水涨船高

枫璟雅园共打造建面约112㎡三室两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫三大改善户型。

尤其建面112㎡户型，不仅是河西稀缺的小户型，更是河西拥有大横厅＋边户的最小面积户型。

我总结这个户型的5大优势，和大家分享：

• 小户型也有真横厅，客厅、阳台、餐厅，全部实现5米开间，大面采光，阔绰尺度，并且层高达到3.05米，比起市面上很多2.95米层高的房子，居住体验感更佳
• 收纳空间充足，入户大面玄关柜交付，卧室均有衣柜空间，餐厅足够容纳餐边柜空间
• 豪华主卧套房，面积近14㎡，不仅自带独立卫生间，而且还有步入式衣帽间
• 南京飘窗王，全屋共4个飘窗，不仅三间卧室全部带有飘窗，连主卧卫生间也带有飘窗，带来更多灵动空间和使用空间
• 厨房操作空间大，预留双开门冰箱位置，要知道，通常小户型都只能放下单开门冰箱

除了建面约112㎡户型之外，项目还有另外两大改善户型可选：

建面约128㎡是区域同面积段唯一的4房产品，四开间朝南，带有开间约7米的落地窗式阳台，独立餐厅，5大飘窗。尺度阔绰，还拥有一梯一户的尊贵入户体验，目前该户型所剩套数已经不多，卖一套少一套。

建面约142㎡四房两厅两卫，得房率超79%，该户型尺度感拉满，南向面宽足足约15.1米、客厅开间约5.5米、阳台开间约8.5米、主卧套房开间约3.6米！全屋共6大飘窗，南北通透，两个卫生间都是明卫，居住舒适度很高。

装标硬核

就以建面约112㎡户型为例，要是选择升级装修包，三件套是大金中央空调空调、菲斯曼地暖、爱迪士户式新风。

玄关、客餐厅、阳台地面通铺90x180cm仿石密拼砖，客厅背景墙启用岩板+金属包边工艺，美观又大气。

厨房带有博世的燃气灶、油烟机、洗碗机、微蒸烤一体机四件套，铂浪高的水槽与龙头、还装了凉霸，带来舒适的烹饪体验。

卫生间配备有唯宝的马桶与台盆，高仪的花洒与台盆龙头等，主卫还配置有小型美妆冰箱，方便存放面膜、化妆品等。

阳台进深约1.7米，使用面积将近8.5㎡，实际面积只算一半，采用大面积近乎落地的防火玻璃窗，全封闭交付，省心又省钱。

三间卧室均带有大飘窗，可满足更多生活需求。主卧背景墙也交付，品质感拉满。

另一方面，改善其实不光是换一个大点的房子居住，更是对小区整体园林环境、地库等公区，以及人脉和日常社交的系统性更新。不要说户型设计上这些二手次新无法和枫璟雅园相比，就是社区环境、物业服务等方方方面都要落后一大截，完全不在同一个档次水平。

示范区实景图，实际以交付为准

项目还以小区内约1/3的面积用来打造绿化景观，面积达到约1.5万方。特邀豪宅专家罗朗景观设计团队营造森系度假感，全冠移植香橼、朴树、娜塔栎等名贵树种，在这里随时感受“公园20分钟效应”。

示范区实景图，实际以交付为准

最后，除了对产品力，打动大批买房人的还是枫璟雅园的区位优势。从天然地段看，它先天占据河西CBD核心位置，有着极为稀缺的一流地段。

在这里，是南京眼、青奥双子塔、保利大剧院、青奥村、金融城璀璨的夜景，是超700余家金融机构、世界500强组成的摩天大楼，仿佛城市的一切，都天生为你而来。

更不用说，双地铁环绕、超60万方高端商业云集、南外教育集团，高密度学府荟萃、三甲医院在侧这些基础的顶尖配套！

经过无数次验证，在南京，河西依然金字塔顶端，是城市的骄傲，是确定性最强区域，是改善首选板块。

而经过市场发展，河西早已经成为超高净值人群的聚集地，想要几百万买入河西的机会，屈指可数。

而枫璟雅园作为新一代理想奢居，集齐了改善人居所具备的所有优势：一线板块优质地段、实力央企操刀、硬核产品力，也是安全系数很高的项目。

——枫璟雅园——

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