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武汉伟星星宸玖序
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伟星·星宸玖序位于武汉大道与健康街交汇处，市民之家西侧，属于江岸区后湖板块。周边城市界面新，生活配套完善、居住氛围浓郁，是发展成熟的优质生活区。

1、项目是汉口核心区域近年来少见的大型开发项目，总建筑面积约26.5万平方米，地块方正完整。也是今年武汉全新亮相的准四代住宅项目里，体量最大的纯新盘。超大规模的体量，让项目在社区规划上拥有充足的发挥空间，自成生活体系。

2、项目容积率2.47，并配有下沉式庭院会所+架空层泛会所（包含行政酒廊、恒温泳池\健身房、私宴厅等）。定位高端社区，居住舒适度和生活品质感在区域内颇具竞争力。

3、准四代住宅，类公建化外立面，南向全落地玻璃窗交付。户型选择丰富，首开将推出建面约105㎡/127㎡/143㎡/174㎡四个户型，优化后得房率约95%。所有户型电梯入户，赠送电梯前室空间。其中，105㎡户型打造约5米开阔横厅，174㎡大平层拥有近18.5米南向面宽，不同户型各有亮点，产品力可圈可点。

4、项目位于教育资源集中的江岸区后湖重点发展板块，周边分布多所“育才系”系小学，以及第一梯队名校六中上智中学加持（2024年普高率超66%），学区值得期待。

5、项目紧邻武汉大道，占位大后湖核心门户地段，地块价值优势显著。交通路网发达，多轨交汇，出行便捷；临近山姆、永旺等大型商业体，配套成熟，生活便利性突出。

6、作为伟星房产布局武汉的第二子，首个武汉项目口碑不俗，加之全国多地打造项目不少，开发实力备受认可。同时，自持物业，从前期建造到后期运营全程把控，保障了大型社区的居住价值。

综合项目的区位优势、产品规划及配套资源来看，确实颇具市场潜力与吸引力。

项目城市展厅已开放，预计6月首开，最终市场表现如何，开盘价格将起到关键作用，拭目以待！

01交通出行

项目位于江岸区健身路与健康街交汇处，与市民之家仅一路之隔，地处三环内大后湖板块门户位置。项目紧邻武汉大道金桥大道主轴，依托和谐大道、后湖大道、武汉大道等城市主干道和二环线、三环线，自驾出行可快速通达武汉三镇，交通区位优势显著。

项目紧邻地铁3号线市民之家站D出口，步行距离仅百米，穿过市民之家即可抵达小区。3号线是武汉地铁的“换乘之王”，可便捷换乘1/2/4/6/8/12号线、阳逻线、机场线。同时，临近8号线塔子湖站，形成多轨多站点交汇的格局，极大提升了日常通勤与跨区出行的效率。

02周边配套

商业方面，项目体量大自带商业规划，业态丰富，未来社区商业即可满足日常所需，一街之隔还有汉口绿地中心商业，已成熟运营多年。项目临近后湖山姆会员店、金桥永旺梦乐城、汉口城市广场等大型商业体，武汉天地、万象城等城市级商圈也在5公里生活圈内，商业配套成熟且多元。

教育方面，江岸区是武汉市的传统教育强区，后湖板块作为江岸区的重点发展区域，优质的教育资源密集。项目规划配建一所幼儿园，家门口即可开启启蒙教育。周边“育才”系小学云集，更有武汉教育第一梯队名校六中上智中学（2024年普高率超66%）的强势加持。项目距育才华岭小学仅约100米，离武汉六中上智约700米，可以说是下楼就到。项目周边全龄段优质教育资源环伺，未来在家门口就能轻松就读名校。

生活配套，项目近享汉口医院后湖院区，中心医院后湖院区等医疗资源，驾车约15分钟可达协和、同济、亚心、161等知名三甲医院，为健康提供坚实保障。城市配套涵盖市民之家（政务服务）、塔子湖体育中心（运动休闲）、极地海洋世界（亲子娱乐），以及张公堤绿道、府河森林公园等生态资源，全方位生活配备一应俱全。

03项目情况

项目定位“豪宅式”改善，准四代住宅，是汉口核心区域近年来少见的大型开发项目。项目规划约22.5万方住宅与3.7万方商办，地块方正规整，2.47低容积率保障居住舒适性。

社区配套下沉式庭院会所与架空层泛会所，内设行政酒廊、恒温泳池、健身房等设施；类公建化外立面，南向全落地玻璃窗，看齐豪宅盘的配置。

大门尺度与设计彰显归家仪式感，高约7米、长约76米的恢弘大门，借鉴奢华酒店理念，打造中央车站与环岛落客平台，强化了项目的高端定位。

04户型选择

项目分为A、B两个地块，分3期开发，共计1813户。A地块1期共计 5 栋楼，高层＋小高层，总层高19-33层。

首开将推出建面约105㎡/127㎡/143㎡/174㎡四个户型，优化后得房率约95%。所有户型电梯入户，赠送电梯前室空间。

建面约105㎡三房两厅两卫：三开间朝南，约5米客厅开间，独立电梯前厅，得房率约91%，功能完备，适合刚需家庭。

建面约127㎡四房两厅两卫：四开间朝南，约6.7米阔绰横厅，LDKB一体化设计，得房率高达100%，改善家庭首选。

建面约143㎡4+1房两厅三卫：两梯两户，约5.8米大横厅，三卫设计，可拓展五房，满足多孩家庭需求。

建面约174㎡4+1房两厅三卫：纯板楼设计，约18.45米南向面宽，双套房设计，中西双厨，终极改善必看。

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