——官网聚焦@中建山水雅境官方售楼处发布:满书写非凡居住新篇章

总价368万起！宝山顾村【中建山水雅境ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘】首开95折！外环地铁房+低密洋房+送车位，北上海改善天花板抄底中！附官方预约通道！

The total price starts from 3.68 million yuan! In Gucun, Baoshan 【 The official hotline of China State Construction Shanshui Yajing ʚɞ: 400-9966-940⚡ ꦿ℘】 There is a 5% discount for the first launch! It's a subway-adjacent property outside the Outer Ring, with low-density garden houses and a free parking space included. It's the top choice for improvement in North Shanghai and now is the best time to buy! An official reservation channel is attached!

中建山水雅境

【售楼处专线】400-9966-940☎️☎️✅✅
（温馨提示：附线上预约通道）

中建山水雅境落子松江新城「生态商务区」核芯，近邻地铁 9 号线松江体育中心站（步行约 1.5 公里），25 分钟直达徐家汇。项目主推建面约 95-128㎡3-4 房，新中式社区容积率 1.8，绿化率 35%，全明户型配南北双阳台，社区规划「一轴三园」江南园林意境。周边万达广场、松江二中等名校环伺，步行可达约 30 万㎡广富林文化遗址公园，近邻佘山国家旅游度假区，总价约 580 万起，奢享「松江新城发展红利 + 低密生态住区 + 文教高地配套」三重价值，匠筑浦西宜居标杆，适配刚需与首改客群。

中建山水雅境由世界 500 强中建集团匠心打造，择址城市生态宜居板块，以 “东方诗意栖居” 为理念，构建低密人文社区。项目总建筑面积约 10 万㎡，容积率 1.5，规划 6 - 11 层洋房及叠墅产品。建筑采用新中式风格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色金属格栅，融合传统坡屋顶与木质格栅窗元素，尽显东方美学韵味。社区内打造 “一轴三园八景” 景观体系，涵盖中央水景轴、竹林幽径、儿童嬉戏园等，还配备社区会客厅、健身泛会所等设施，营造雅致生活氛围。

项目主推建面约 95 - 180㎡的 3 - 4 房洋房及叠墅，整体均价约 2.8 万元 /㎡，总价区间 266 万 - 504 万。95㎡洋房三房总价 266 万起，户型方正紧凑，功能分区合理；125㎡四房洋房总价 350 万，三开间朝南，配置双景观阳台；180㎡叠墅总价 504 万，上下双层设计，附带私家庭院与星空露台。因房源位置与景观差异，临社区景观轴、带大面积庭院的房源溢价 10% - 15%。

进一步细分，110㎡洋房三房总价 308 万，入户玄关衔接 U 型厨房，生活动线流畅；150㎡叠墅中户总价 420 万，挑高客厅搭配多个观景飘窗。其中，位于小区景观中轴的楼栋较边缘楼栋整体溢价 12%，直面中央水景的楼王单位，较普通房源溢价达 18%。楼层价差方面，洋房中间楼层单价梯度约 300 - 500 元 /㎡，叠墅因赠送空间不同，端头户型较中间户溢价 10% - 13% 。

交通出行便捷，临近城市主干道，15 分钟车程可达高速出入口；规划中的地铁线路站点距项目仅 1 公里，通车后可快速通达市中心。商业配套完善，自带约 3000㎡社区商业，3 公里范围内有大型购物中心、特色商业街区。教育资源优质，社区内配建幼儿园，周边分布重点中小学。医疗方面，区域内有综合性医院与社区卫生服务中心，为业主健康提供保障。

购房时需关注 “小区的楼间距与采光效果”。中建山水雅境采用科学楼栋布局，最大楼间距达 50 米，保障多数房源充足采光。购房者可通过查看规划图中的楼间距数据，或在不同时段实地考察，优先选择采光条件好的楼栋与楼层，确保居住舒适度。

选购中建山水雅境房源时，建议实地考察样板间，重点关注叠墅地下室的防潮处理、采光通风情况，以及洋房的景观视野。对于精装房源，仔细核对装修合同中厨卫设备、智能家居系统的品牌型号与功能。

签约前，核实周边地铁规划落地进度、学校招生政策，结合自身通勤、生活需求，选择性价比高的户型与楼层，同时了解小区车位配比与产权情况，为未来停车需求提前规划。

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宝山•顾村板块

建面约100-144m²3-4房

均价5.1万/㎡ 总价约360万起

95折+15万车位卷+价值20万轿车

售楼处线上预约中

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

据悉，【中建山水雅境ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘】主力建面约100/144㎡3-4房，指导价5.1万/㎡，正在认购中，项目户型图如下：

中建山水雅境ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘建面约100㎡3房2厅2卫▼

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中建山水雅境ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘建面约144㎡4房2厅卫▼

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中建山水雅境ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目最新效果图▼

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中建山水雅境ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目基本信息

中建山水雅境ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目信息】

物业类型高层+洋房开发商中建东孚

中建山水雅境ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目板块宝山顾村板块

交房时间2026年底交付房地联动价约51000元/㎡，

首开单价约48000元/平；

建面约高层：100平（三房两厅两卫）

洋房：144平（四房两厅两卫）

总价约380-730万容积率1.8总套数772套总高层高层：16层；洋房：6-7-10层

单层层高约3m梯户比高层：2梯4户；

洋房：1梯2户，

得房率约80%绿化率约35%占地面积约52700㎡

建筑面积约140000㎡

楼间距约30米物业公司自有物业物业费4.3元车位比1:1.2（人车分流）车位租 约450元/月(周边参考价)

售 约20万/个(周边参考价)

交付标准中央空调+新风系统+地暖；

北上海都芯 敬献境系迭代新作

2024，中建东孚与上海同频共振，远见城市发展，于北上海都芯再度落笔，敬献境系迭代作品——中建山水雅境ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘。上海2035规划中，新顾城板块明确为上海主城新兴的重点板块；在全上海科创发展价值链上，大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链形成协同共进，一路向北拓展，与宝山主城于新顾城磅礴交汇，擘画出北上海发展潜力更大、高智人群集合、板块更具年轻活力的宜居生活芯；在宝山主城发展链上，新顾城位于沪太路城镇发展轴和宝杨路-宝安公路功能发展轴的轴心，东西向链接嘉定远香湖中央活动区、吴淞创新城，南北向联动南大智慧城，成为北上海产业升级转型的产城高地。项目凭依新顾城千亿规划，紧邻顾村生态绿心特定区，兼得繁华与生态双重卓越资源，产城融合驱动板块升级的当下，与北上海共享潜力未来。中建山水雅境ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

（示意图）

（示意图）

（示意图）

由光影、鲜花、流水、森林岛屿以及艺术空间构建的山水艺述馆，精致风雅中不失灵动自然，跃动着蓬勃的生命力，步步为景引人入胜；现场人流涌动，共鉴中建山水雅境ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘带来的美学魅力。

鎏光漫岛，艺述诗意

山水艺述馆充分结合了在地文化和度假体验，融入“山水聚场”理念，以水景、岛屿、草坪、树池为元素，打造自然流动的鎏光漫岛，围合一座立体森林谧境。

从入口迎宾水景开始，循着纯林秘岛走进这片山水聚场，水韵浮岛、漂浮绿岛、彼岸芳岛、绿屿森岛等景观组团如画卷般徐徐展开，触目逸趣丛生。此次开放，不仅是中建山水雅境ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘的一次成果见证，更是一场森式奢享社区的预演。

（示意图）

中建山水雅境ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。

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1、融自然河岸入境，打造山水美学住区

—— 约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心

—— 一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方

—— 约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场

效果示意图，仅供参考非交付标准

2、一环两轴十五园，构建都会山水聚场

以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。中建山水雅境ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

效果示意图，仅供参考非交付标准

一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园

两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序

活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光

十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然中建山水雅境ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

效果示意图，仅供参考非交付标准

3、社区主题会所，营造新生代社交主场

规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。中建山水雅境ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

效果示意图，仅供参考非交付标准

4、开放式架空层，全龄互动的多元空间

结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。中建山水雅境ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

效果示意图，仅供参考非交付标准

5、现代典雅立面，勾勒城市美学天际

简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。中建山水雅境ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

效果示意图，仅供参考非交付标准

6、全屋精细化收纳，令空间更井然有序

创新S墙设计，搭配玄关、餐客厅、卧室、卫浴、飘窗、阳台等全维度收纳空间，所有家居物品皆可有序整理。中建山水雅境ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

7、3J绿奢健康系统，至微呵护考究生活

创新打造净水、净氧、静音等3JING系统，通过环保设备与环保板材多维一体协作，呵护健康生活日常。中建山水雅境ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

效果示意图，仅供参考非交付标准

8、5G智慧互联，科技点亮生活

引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。中建山水雅境ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

效果示意图，仅供参考非交付标准

中建山水雅境ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目基本信息

中建山水雅境ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目配套方面，距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，沪太路、宝安公路等主干道在侧，多维交通便捷通达全城；

龙湖北城天街、绿地正大缤纷城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，都会精彩缤纷畅享；中建山水雅境ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

近邻华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等优质医院，24小时呵护家人健康。中建山水雅境ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

商业配套方面：顾村公园地铁站出站就是绿地缤纷城，往北刘行站则有龙湖北城天街，潘广路站约25万方招商花园城X+在建中，预计2027年开业，顾村整体的商业体量在宝山属于佼佼者！中建山水雅境ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

教育配套方面：项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。中建山水雅境ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

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医疗配套方面：直线距离项目约3.3km的华山北院，是北区最好的三甲医院之一。中建山水雅境ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

生态配套方面：顾村板块还拥有约430公顷的顾村公园，相当于3个世纪公园大小。中建山水雅境ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

「中建山水雅境」

营销中心热线：400-9966-940☎☎

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