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跨时代产品！160%逆天使用率！

南京最极致产品，四代宅+叠墅

大家应该不想看废话，所以我直接把我认为玖印府最值得关注的地方，一一详细的介绍给大家

南京最极致产品形态：四代宅+叠墅

现在从上至下都在提好房子

那什么是好房子？事实上，每个人对好房子都有自己的定义，但我认为，好房子最基本的就是要迎合人们的居住需求

而目前南京居住有两个绝对趋势： 一个是，四代宅，当下南京楼市绝对的大爆款，基本上开一个火一个

一个是，低密度，这是整个房地产的未来趋势，也是改善人群最热衷的产品

而玖印府，就是两者结合最极致的产品；四代宅+叠墅

玖印府整体容积率只有1.6，项目利用地块的先天优势，进行了前低后高的布局形式，共建28栋楼，共786套房，包含4-6层叠拼、9层洋房、20-24层高层

最引人注目的是，项目几乎把三分之二的土地拿出来，建了20栋叠墅

这是目前南京核心地段上最极致产品形态

值得一提的是，玖印府打造的还是最新的四代宅，叠墅在有天有地有院的同时，还做到了一户一露台

这样的产品，目前全南京，只有玖印府一家！

说实话，目前南京四代宅很多，低密度土地也很多，但能做出四代叠墅的，目前只有玖印一家，也是有原因的；这是一块面积足够大的低密地

项目超大体量，占地6.4万方，加上本身容积率只有1.6的低密度，有充足的条件做前低后高布局，将更多土地留出来做叠墅

所以，暂时在南京，玖印府的叠墅还没有竞品

160%逆天使用率，南京甚至全国罕见

这是我认为所有买房人最关心的一点

实话实说，四代宅之所以受到广大买房人的欢迎，就是因为四代宅的使用面积比传统住宅要高很多

但在南京看了那么多四代宅，我还是第一次见到玖印府这么恐怖的使用率

感受一下上叠屋顶花园，生活有多丰富，在于你有多敢想

当然，别以为玖印府只有叠墅值得关注，这个项目的洋房和高层也是把使用率拉爆了！

洋房和高层的使用率也全部超过约100%！

要知道，无论是四代宅，还是低密度，都是极其受南京人追捧的！

江心洲不错的洋房，已经卖6万/㎡，而作为四代叠墅的玖印府，160%使用率，可能就是一半的价格，想想就知道有多爽！上市后会有多受欢迎

高颜值！带会所！

南京全新一代高品质好房子

从产品形态、使用面积上看，玖印府绝对是诚意十足

但买房越来越刁钻的南京买房人，还越来越看中情绪价值

看玖印府在情绪价值上做了哪些努力

首先是高颜值，全部公建化立面

玖印府外立面采用干挂铝板与大面玻璃饰面融合，搭配细腻铝质线条，效果图看下颜值

之所以采用这样的设计，当然不只是为了好看，实用性也很高，干挂铝板相比铝板一体板在保温、隔音、防水各方面都要强很多，成本也高得多

此外，错层挑空露台，让整个项目独具一格，个性十足，巨大开阔的采光面，也让建筑多了一份现代都市感

其次，高能会所配套，打造全龄社交空间

玖印府定制了约2000㎡的1+N会所体系，给业主注入酒店化人居理念，更便捷的日常触手可及

小区会所配置了游泳馆、健身房、行政酒廊等运动休闲娱乐功能，孩子游泳不用去外面的公共泳池人挤人，你每天下班就能在小区内健身房运动一下，朋友来你家接待它的可以是小区行政酒廊……我想这不仅便捷，还有一种尊崇感

此外小区高层、小高层洋房一层全部架空，打造泛会所空间，定制了8大主题，规划了教育、老人、儿童、社交、共享、运动等等空间主题。孩子、老人都可以在这里找到自己的社交场所

再者，高功能配建的园林空间

这几年，小区的景观打造备受重视，开发商在这也都使了很大力气

玖印府28栋住宅采用“游轮式”规划布局，“由南至北”过渡，空间资源合理分配，营造日照及景观平权，以极佳的观景视野以及充足的光照实现品质提升

整体景观规划“一环三轴，六巷九园”，将营造度假般松弛感，让业主回到家就能放松工作一天紧绷的神经

真正的城市墅区生活

南京楼市里程碑项目

产品天赋决定了玖印府必然受市场追捧，而项目所处的位置，更是将玖印府捧上更高层次

玖印府位于江北新区政务区

提到江北新区，大家都会把区域高端的规划放在嘴上，但我买房是个极其务实的人，我想的是这个区域现在能给我什么，未来又能给我带来什么

观察玖印府，我也是一样逻辑

好在项目所在的政务区，是目前江北主城最成熟的居住区域，能实现真正的城市墅区生活

这里融合金融商务、总部经济、健康医疗、文化休闲等多种功能，形成了2公里黄金生活圈，生活所需的功能基本都能实现步行完成：

交通：约900米可达10号线万汇城站/工业大学站，约300米可达13号兴隆路地铁站（规划中）

商业：约900米可达山姆会员商店、万汇城，约1.5公里可达虹悦城

生态：北侧七里河风光带，西侧老山，东侧滨江湿地公园

政务：新区管委会、自贸区行政服务中心

毫不夸张，玖印府是真正的城市别墅级生活

最重要的是，孩子的12年的教育都能在家门口解决

玖印府与育英二外新浦路校区仅一路之隔，约300米，步行就能到！

这对我来说太重要了，在孩子教育问题上，我在乎的从来不是教育会花掉多少钱，我恐惧的是孩子需要消耗大量的时间，以最简单的上下学接送来看，很难做到风雨无阻日复一日12年！

而家门口的一所学校，能够实现目送式上下学，这会在心理和精神层面，将自己解放出来，哪怕只有一点

玖印府家门口掉南京育英第二外国语学校，堪称南京教育综合实力第一梯队，其育英二外江北新校为育英二外重点打造的明星标杆分校，九年一站式教育，办学规模为初中10轨，小学6轨，目前学校正在建设中，预计2025年秋季投入使用。（信息来源于：公众号南京名校冲刺）

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