火热中！@龙岸君粼官方售楼处发布:五月特价稀缺席位恭候莅临！

✅龙岸君粼✅

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龙岸君粼三期产品，（豪华装修8000元/㎡）25年6月交楼，折后均价7.5万/㎡，洋房叠墅171-179㎡，总价1560-2120，备案均价约10万，8.5-11.5万区间，总价约1560-2120万

【开发商】：深圳市金光华地产开发有限公司

【用地面积】：99046.5㎡

【容积率】：约2.0

【绿化率】：60%

【洋房产品面积】：约178㎡（现楼交付）

【高层产品面积】：约86-176㎡（精装期房）、84-177㎡（毛坯现楼）

【别墅产品面积】：约206-258㎡

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交通方面：项目距离10号线光雅园站步行约350米左右，算是地铁口物业，在该站乘坐地铁北行一站可在五和站换乘地铁5号线，往南行3站即可进福田市区，轨道交通较为便捷，通勤南山及福田市区时效短。

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户型鉴赏

85平2房2卫 （客厅开间3.8米）

113平3房2卫（客厅开间4米）

136平3房2卫（客厅开间4.8米）

176平4房2卫（客厅开间5米）

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4月深圳新房成交2588套 龙华成交领跑

2025年4月深圳新房住宅成交2588套，环比下降11.6%，同比上升9.9%，主要得益于3月下旬的推盘潮。从各个区域来看，龙华区4月成交783套，环比增长22.2%，是全市唯一环比正增长区域，领跑全市。

宝安区4月成交625套，环比下降10.9%，前海、西丽等核心板块供应放量，可售房源达5180套，库存量仅次于龙岗。

龙岗区4月成交471套，环比下降21.5%，可售房源7034套（全市最高）。

光明区4月成交291套，环比下降31%，此前“日光盘”现象减少，可售房源1724套，去化周期拉长。

南山区4月成交99套，环比下降10.8%，但部分大户型项目去化率超90%。在南山区，核心资产稀缺性支撑价格韧性凸显。

坪山区4月成交138套，环比下降24.6%，可售房源4689套，去化周期全市最长。

福田、罗湖成交量低但库存少，核心区项目（如红山华府）仍受追捧。

盐田、大鹏、深汕：需求薄弱，成交占比不足2%。

4月深圳可售房源28062套，环比3月（26655套）增加5.3%，去化压力略有上升。根据近一年平均月成交套数来计算，去化周期回升至8.0个月，但整体仍处低位，市场分化明显。