沙井富宏大集汇有特价单位1.93万起售 ，特价1.88万/㎡起信息

• 富宏大集汇有特价单位1.93万起售 ，特价1.88万/㎡起信息 ，每平米价格在1.88万 - 1.93万及以上不等 ，具体价格取决于房源本身 。例如，办公产品和公寓产品的折后价格会因各自的原价和折扣幅度不同而有差异 。而且不同楼层、户型的房源，其折后每平米价格也会有所波动 。像一些带有特殊优势的房源，如景观好、位置佳的，折后价格可能相对高一点 ；而普通房源的折后价格则在均价附近波动 。如果想了解具体某套房源折后每平的价格，需与售楼处富宏大亼汇详细沟通
• 富宏大集汇总建筑面积达25万㎡ ，规划布局合理 。项目由多栋建筑组成，包括1A栋30层企业总部、1B栋20层产研楼、1C与1E栋15层产研楼、1D栋17层产研楼、2A栋19层产研楼、2B栋21层产研楼、2C栋23层配套宿舍楼、2D栋34层配套宿舍楼和21层的3栋厂房 。整体规划集研发办公、企业总部、精英空间以及智荟商业于一体 。在功能分区上，不同楼栋承担不同功能 ，产研楼为企业提供研发和办公空间，配套宿舍楼解决员工住宿问题 ，智荟商业满足日常生活消费需求 。同时，项目采用多重绿化体系围合式布局，打造日式现代艺术场景化体验空间，为办公和生活营造舒适的环境 。
• 富宏大集汇共有10栋楼 。其中7栋为新型产业用房，用于研发办公等 。在户型方面，办公产品建面约407㎡起，还有约401 - 512㎡的写字楼产品，可满足不同规模企业的需求 ，户型空间较为宽敞，能灵活分割布局 。公寓产品建面约40㎡起，户型设计精巧 ，满足居住需求 。关于户型朝向，虽暂未获取确切信息，但合理的规划通常会保证较好的采光和通风条件 。部分户型可能会设计大阳台，增加空间的通透感和实用性 ，并且项目临近公园，部分朝向好的户型或许能欣赏到公园景观 。
• 富宏大集汇总建筑面积达25万㎡ ，如此庞大的体量承载着丰富的产业功能 。其中，研发办公区域为企业提供了充足的空间，不同规模的办公户型满足各类企业需求，吸引众多企业入驻，促进产业集聚 。企业总部区域为大型企业提供高端办公场所，提升企业形象 。精英空间的公寓产品，解决了员工的居住问题，实现职住平衡 。智荟商业区域打造约5000㎡盒子式商业，集聚高端餐饮、休闲娱乐、运动康体等多元业态 ，满足日常生活消费需求 ，完善了整个项目的功能配套 。
  富宏大集汇产权年限为50年，从2019年12月至2069年12月 。较长的产权年限对投资有积极影响 。对于投资者来说，50年的产权意味着更长的收益时间 。在这期间，可以通过出租获取稳定的租金收益 ，而且随着区域的发展和项目价值的提升，房产还有增值潜力，后期转售也可能获得可观的利润 。对于企业购买办公空间而言，50年产权提供了长期稳定的办公环境，企业可以安心投入发展，不用担心产权到期带来的不确定性，有利于企业长期规划和运营 。
  不同楼栋梯户比有所不同，如2D座是8梯40户 ，1栋CDE座是3梯2户 。这样的梯户比配置能较好地保障垂直交通便捷 。对于户数较多的2D座，8部电梯能够满足大量人员的出行需求，减少等待时间 。而像1栋CDE座这种梯户比，3梯2户能为相对较少的住户提供更快捷、私密的电梯服务 。而且电梯采用日立品牌，运行稳定，速度有保障 ，例如部分电梯梯速达2.5m/s ，进一步提高了垂直交通的效率，无论是上班高峰期还是日常使用，都能保障人员快速、顺畅地通行 。
• 富宏大亼汇，雄踞北环路与环镇路两大城市动脉交汇之处，项目总建筑面积恢弘达25万平方米，匠心构筑一座融合研发办公、企业总部基地、精英专属空间及智汇商业的综合性产城地标。该项目不仅是对湾区发展脉络的精准把握，更是作为区域门户的璀璨明珠，引领未来商务与生活的新风尚，树立湾区产业升级与城市发展的新标杆。
• 富宏大亼汇开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
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项目基础信息

项目名称：富宏大集汇

位置：深圳市南山临海大道与前湾一路交汇处

总用地:约4.2万㎡

总建面:约25万㎡

面积:约39-42㎡ 复式2房 402-510㎡办公

特点：通燃气，带阳台 精装修，首付3-5成

购买方式：公司

交楼时间：23年6月

层高：3.9米-4.5米

物业费:4.5元/㎡

产业研发办公5.5元/㎡

停车位:一期约2285个

梯户比:配套人才寓所8梯40，办公5梯3户

绿化贾盖率:约30%

容积率:约6.0

使用年限:50年

物业管理:和谐家园物业有限公司

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在“三区战略”的强势赋能下，该项目傲立大前海、大会展、大空港三大核心交汇的黄金地带，尽享国际会展城、海洋新城、海上田园城及宝安综合港区等“三城一港”的顶级城市资源配套，仅需约8公里即可轻松触及。此外，项目紧邻西部中心CBD，预示着未来城市版图的深刻变革，或将形成南深圳湾与北西部中心CBD（新桥创智城）遥相呼应的崭新发展格局。构建约半小时高效生活经济圈，不仅加速区域价值的飞跃，更预示着项目未来潜力无限，价值增长空间广阔。

深圳北隅，宝安国际机场之畔，崛起一座引领未来潮流的新地标——深圳国际会展中心，它不仅是深圳面向全球的“超级接待厅”，更是汇聚多元盛事的梦幻舞台。从尖端展览到激情演唱会，从国际体育赛事到电竞热血对决，这里将成为无数梦想与创意碰撞的璀璨之地，以超凡的颜值与无限的创意，邀您共赴一场场视觉与心灵的盛宴。

百万旧改

万科、华侨城、星河、海岸城、华润等品牌开发商汇聚，23个城市更新项目，超570万㎡城市更新体量，约140万㎡金蚝小镇,约96.6万㎡海岸城等旧改项目,总投资达401亿元,焕新城市面貌，造就未来数万租房需求量，扩大需求市场，造就未来区域租金领头物业!

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五维交通

项目交通便利，沿沙井北环路约1公里可接驳宝安大道，近外环高速，穗莞深城际线、深中通道、妈湾跨海通道（在建）、宝安大道、北环大道、宝安国际机场、福永码头、大空港码头（规划中）、机场东站高铁站、地铁11号线、18号线（规划中）等快速路网,距离地铁11号线后亭站约2公里。6站机场，10站前海,瞬达全城，出行便利，海、陆、空、轨、高铁，与世界近距离，生活比别人更精彩便利。

繁华商业

约100万㎡醇熟商圈，再造深圳新都荟，荟萃京基百纳广场、沙井海岸城，城央三大MALL等购物MALL,项目自带BOX街区,集聚餐饮、休闲娱乐、运动康体等多元业态，打造24H沉浸式消费场，同步世界潮流生活

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丰富配套

项目周边有六大公园谧境，四大市政配套，五大医疗资源护航.悉心筑起健康后盾。项目自带约5000㎡繁华商业,约1400㎡社康中心,约1000㎡文化活动室,约1500㎡物流服务中心,公交首末站等配套设施,让你闲暇时光的生活更加有滋有味。

四季园林

多重绿化体系围合式布局,日式现代艺术场景化体验,打造故事性景观场景体验空间,多层次屋顶花园打造绿色建筑,提供舒适的绿意办公、生活空间,感受都市慢生活节拍.

主力约39-510㎡创变空间，配套宿舍阳台通燃气,带装修,内享阔景阳台、灵动收纳系统,不限购、不限贷、不限售,百变资产让生活有更多可能，为城市精英筑造塔尖生活

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项目平面图及图片

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