◈古北悦公馆官方售楼处 | 闵行古北悦公馆发布：优缺点曝光!

古北悦公馆，这个备受瞩目的项目，如今正推出这样一份诱人的福利。不仅如此，项目即将清盘，这意味着，这是最后的机会，去抓住这份独特的美好。

古北悦公馆，一个承载着无数期待的名字。它坐落在闵行金虹桥国际住区，这里就像一把神奇的钥匙，巧妙地插入了中环，占据着得天独厚的地理位置。而它与第一代国际社区——长宁古北毗邻，更是为其增添了一抹独特的魅力。

古北，那是一个在上海声名远扬的地方，是上海的西大门，是城市名片，也是上海对世界开放的窗口。它就像一个强大的磁场，吸引着无数人的目光和向往。早期的古北尚郡、古北尚公馆（古北尚郡二期）、古北中央公园、古北金鹰府、古北天御等新盘，一经推出便早早售罄，足以见证这里的火爆程度。然而，随着时间的推移，古北进入了新房供应断档期，人们对高品质新房的渴望愈发强烈。

而古北悦公馆的出现，就像是一场及时雨，滋润了这片干涸的土地。它的首批次房源在2022年11月开盘时，就创造了当日售罄的佳绩，这无疑彰显了它的强大魅力。如今，二批次房源正在火热销售中。

这个项目，有着许多让人难以抗拒的亮点。首先，它在售的90套房源，面积涵盖了50 - 60 - 70 - 118㎡，无论是精致的一居，还是奢雅的两居，都能满足不同人群的需求。想象一下，在这座繁华都市中，拥有一套属于自己的温馨小窝，是多么令人惬意的事情。

它是准现房！这意味着，你无需漫长的等待，就能看到自己未来家的真实模样。你可以漫步在小区的花园里，感受阳光洒在身上的温暖；你可以站在窗前，欣赏周边美丽的风景，一切都是那么真实可触。

说它的价格，均价约8.8万/㎡，总价仅约430万起。在这个寸土寸金的地段，这样的价格简直就是一股清流。看看周边，金虹桥房龄较新的次新房，挂牌价都超过了13万/㎡，古北尚公馆挂牌价中位数约13万/㎡，古北大成公馆挂牌价中位数约14万/㎡，古北中央公园挂牌价中位数约15万/㎡。相比之下，古北悦公馆约8.99万/㎡的均价，显得格外劲爆。

更值得一提的是，它还是高标准精装交付。当你踏入家门的那一刻，温馨舒适的装修风格会让你感到无比放松。每一个细节都经过精心设计，从高品质的地板到精致的厨卫设备，从柔和的灯光到贴心的收纳空间，一切都是那么完美。

除了以上这些，古北悦公馆的户型设计也十分合理。建面约51㎡ - 70㎡的精致一居，空间虽小，却五脏俱全。每一寸空间都被充分利用，让你在有限的空间里感受到无限的舒适。而建面约118㎡的奢雅两居，则更是满足了那些对生活品质有更高追求的人们的需求。宽敞的客厅、舒适的卧室、独立的卫生间，每一个区域都散发着优雅的气息。

在这里，你不仅能享受到高品质的居住环境，还能感受到浓厚的人文氛围。周边配套齐全，生活十分便利。无论是购物、休闲还是教育、医疗，都能得到很好的满足。

如果你也在寻找一个理想的家园，那么古北悦公馆绝对是你的不二之选。现在，还有独家团购优惠等着你，扫码小编，就能团购省钱。这样的机会，真的是不容错过。别让犹豫和等待成为你与理想家园之间的阻碍，抓住这个机会，开启属于你的美好生活吧！

户型图如下：

建面约51㎡一房一厅一卫

建面约60㎡一房一厅一卫

建面约61㎡一房一厅一卫

建面约70㎡一房两厅一卫

建面约118㎡两房两厅两卫

闵行最靠近市区的板块，就是金虹桥，它就像一把钥匙，插进了中环。

同时，金虹桥还和第一代国际社区——长宁古北毗邻。古北是个高端社区，要地段有有地段，要配套有配套，作为上海第一代国际社区，其影响力与在楼市的地位难以撼动。

古北黄金城道

古北是上海的西大门，是上海的城市名片！也是上海对世界开放的窗口，古北的发展带动了周边地区，社区内外的居住需求越来越多，但即便是现在的大古北地区，新房依然供不应求。

如早期的古北尚郡、古北尚公馆（古北尚郡二期）、古北中央公园、古北金鹰府、古北天御，这些新盘一经推出便早早售罄后，古北进入了新房供应断档期。

而今天要讲的【古北悦公馆】

【古北悦公馆】首批次房源与2022年11月开盘，当时推售房源214套，均价8.8万，当日即告售罄。

项目现在在售的是【古北悦公馆】二批次房源。

项目基本信息
1⃣ 在 售：90套
2⃣ 面 积：50-60-70-118㎡
3⃣ 装 修：全装修交付
4⃣ 价 格：452-1149万

闵行金虹桥国际住区，大古北全新标杆

古北悦公馆

建面约51-60-70-118m²1-2房

均价8.99万元/m²，总价452万起！

整个金虹桥房龄较新的次新房，挂牌价都超过13万/㎡！

· 古北尚公馆 挂牌价中位数约13万/㎡；

· 古北大成公馆 挂牌价中位数约14万/㎡；

· 古北中央公园 挂牌价中位数约15万/㎡！

相比之下，高标准精装交付的纯新房——古北悦公馆，约8.99万/㎡的均价简直劲爆！

数据来自链家网挂牌

更难得的是，古北悦公馆目前在售的还是金虹桥板块多年难遇的小户型。

我们把金虹桥近几年新房供应按面积段细分，结果如下：

不难发现，大户型是金虹桥的新房供应的绝对主流，没有千万级的预算几乎没有选择权！

相比之下建面约90㎡以下新房小户型供应相当臻稀，1年未必能有1套。

金虹桥横跨中环，是整个闵行离市中心更近的板块，且周边皆是强邻，是整个闵行的绝对C位！

项目北侧邻古北国际社区，随着古北开发饱和，古北高端的居住氛围，甚至豪宅也向金虹桥溢出。因此金虹桥也诞生了古北壹号这样的沪上顶尖豪宅，国际氛围感更是与古北一脉相承，你生活在古北、金虹桥，感觉不到界线。

项目东侧则是徐家汇，与接轨国际的繁华近在咫尺。

被古北、徐家汇包围，又处在闵行衔接市中心的桥头堡，这样的地段是闵行其它楼盘永远都不会具备的。

住在如此核心的地段，享受的城市配套显然是成熟且丰盛的！

项目直线距离万象城、爱琴海、井亭天地都在约1公里内，茶余饭后散步就能到达大商场。这几个商业的人气、业态、氛围感完全不输市中心。

示意图示意图

另外，虹泉路韩国街也近在咫尺，已成为游客来上海必去的打卡地。

换言之，项目周边弥漫着不输市中心的高级烟火气和精致时尚氛围！

图片来源于网络

最后我还想强调一点，住在古北悦公馆享受到的国际范精致生活，是十几年天时地利人和的沉淀，这份气质绝不是一个全新板块一纸规划能实现的，如果你钟意这样的生活，错过此次机会，未来很难再有！

项目一房一价表▼

项目社区精致，内部精装配置同样硬核！日本大金中央空调、德国威能地暖、上海三菱电梯、德国科勒卫浴一应俱全，比起市中心千万级的豪宅也不遑多让！

社区内部效果图如下：

建筑立面效果图如下：

项目目前已经是准现房状态，可以对比一下效果图与实景图，还原度极高。

板块配套

项目位于闵行金虹桥板块，毗邻古北国际社区，一路之隔是虹桥镇人民政府。西面除了金虹桥商业圈，还紧靠着文化名镇七宝古镇，南面毗邻徐汇漕河泾开发区，东面可直达徐家汇，属几大区域辐射的核心位置，距离虹桥交通枢纽约5公里。

大虹桥交通枢纽的辐射、板块的辐射、区域自身成熟的生活配套与居住氛围已经相当浓厚，双重叠加效应更凸显了金虹桥板块的区位价值。

交通配套

项目地处长宁、徐汇、闵行三区交汇的金虹桥板块的核心区位，拥有多维立体的交通，延安高架、中环线、外环线环伺。

临近已运行的轨交9号线合川路站、10号线龙溪路站，规划待建的25号线虹桥镇站，三站可达徐家汇。

项目周边有延安高架、中环线、外环线，到静安寺、外滩十分方便，15分钟即可抵达G60\G42高速入口。

商业配套

项目周边的商业氛围非常浓厚。直线1.5公里左右有万象城、爱琴海两大20万方级的超级购物中心。综合商场爱琴海购物公园、华润万象城、易初莲花、阿拉城、虹桥国际花卉中心、高岛屋，还有全球名车港以及红星美凯龙。

另外社区内配套有：近3000平米地下一楼商业配套（恒温泳池、健身、瑜伽、书吧等）

教育资源

项目周边有南希幼儿园、中小学金汇实验学校、虹桥中心小学、金汇实验小学、虹桥中学、新虹桥中学、协和双语等丰富教育资源。（新房不承诺学区，以后期主管部门公示为准）

医疗资源

项目周边有上海市闵行区中医医院、上海第六人民医院、武警上海总队医院等医疗资源。

生态休闲

周边有占地40公顷的虹桥高尔夫俱乐部（9洞33杆）；面积约43万㎡方米上海闵行文化公园（一期二期已经开放，三期四期在建中）、上海动物园。