旧改快讯┃深圳宝安沙井城市更新工改工项目意愿公示

4月19日，深圳市前海管理局发布关于宝安区沙井街道裕达富金美威工业园城市更新单元意愿公示。

龙岗区城市更新和土地整备局发布关于横岗街道六约-华乐-横岗-松柏社区横岗南产业片区土地整备利益统筹项目城中村综合整治区占补平衡方案的公告。合一有幸为该项目参与的股份公司提供咨询服务。

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裕达富金美威工业园城市更新单元意愿公示

宝安区沙井街道裕达富金美威工业园城市更新单元位于沙井街道和一社区。该更新单元拟拆除范围为58413㎡。现深招湾启（深圳）发展有限公司向市前海管理局申请将该城市更新单元纳入城市更新单元计划。根据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》及《深圳前海深港现代服务业合作区城市更新工作规程（试行）》等相关要求，现将该城市更新单元的更新意愿达成情况进行公示。

项目现状用地功能为工业用地，规划功能根据已批深圳国际会展城控制性详细规划，拟拆除范围的规划功能为普通工业用地，更新方向为普通工业用地。

拟拆除重建范围示意图

现状权属图

申报主体为深招湾启（深圳）发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市城创商业运营有限公司、深圳华博前劲投资有限公司、深圳市城创智谷投资企业（有限合伙）分别持股40%、30%、30%。

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六约-华乐-横岗-松柏社区横岗南产业片区土地整备利益统筹项目城中村综合整治区占补平衡方案的公告

《横岗街道六约-华乐-横岗-松柏社区横岗南产业片区土地整备利益统筹项目城中村综合整治区占补平衡方案》已经区政府批准，现根据《深圳市城中村（旧村）综合整治总体规划》（2019-2025）予以公告，内容如下：

调出地块位于横岗街道六约社区横岗南产业片区，龙岗大道南侧，礼耕路北侧，六约路西侧，用地面积4998.22㎡。调入地块位于横岗街道横岗社区华西村内，龙岗大道北侧，四联路西侧，用地面积5262.74㎡。

城中村综合整治区占补平衡方案示意图

项目概况

项目位于龙岗区横岗街道，涉及六约、华乐、横岗、松柏社区，是龙岗区第二批平方公里级重点利益统筹项目，项目于2022年列入《深圳市2022年度城市更新和土地整备计划》，2025年4月7日发布实施方案公告和规划（草案）公示。

土地整备实施范围图

项目实施范围面积1657056㎡，经规划研究，留用土地共13宗，总用地面积323049.9㎡，总建筑面积1635940㎡，其中住宅建筑面积980240㎡，商业、办公及旅馆业建筑面积110280㎡，厂房建筑面积453820㎡，配套宿舍建筑面积54000㎡，公共配套设施建筑面积37600㎡。

地块划分示意图

信息来源：

深圳市前海管理局关于宝安区沙井街道裕达富金美威工业园城市更新单元意愿公示

https://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/content/post_12134947.html

关于横岗街道六约-华乐-横岗-松柏社区横岗南产业片区土地整备利益统筹项目城中村综合整治区占补平衡方案的公告

https://www.lg.gov.cn/xxgk/zwgk/tzgg/content/post_12135069.html

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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