陕西
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小区规划
- 占地面积：56494㎡
- 建筑面积：232353㎡
- 容积率：3.32
- 绿化率：35%
- 楼栋总数：14栋
- 总户数：1207户
- 物业公司：中建智慧城市服务（湖南）有限公司长沙分公司
- 物业费：住宅3.18元/㎡·月
- 物业费描述：待定
- 停车位：暂无资料
- 停车位描述：待定
基本信息
参考价格：楼盘概况单价：16000元/平方米起
楼盘概况总价：229万元/套起
用户点评：4.01[30条点评]
- 物业类别：普通住宅
- 项目特色：地铁沿线装修交付改善优选
- 建筑类别：板楼
- 装修状况：住宅:带装修
- 产权年限：普通住宅产权为70年
- 环线位置：二至三环
- 开发商：中建信和地产有限公司
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周边配套
1、交通
5号线板塘冲站约1.2km，7号线红星大市场站（建设中）约800m，地铁8号线（规划中）&长株潭城际铁路S1线湘府路站约300m；
长沙汽车南站综合交通枢纽站、城际S1联通株洲湘潭，地市通达无阻
2、教育
可“配套入学”
砂子塘天华小学：创办于2001年，是砂子塘教育集团第一所分校，学校占地60余亩，现有教学班级49个，师生2500余人。教育教学综合质量位居全区前列，连续十年荣获雨花区年终绩效考核一等奖。
麓山天华中学（暂定名）：麓山国际实验学校是市直公立学校教育质量综合评价前五品牌名校，不掐尖也能高增值，是“学业引领型”学校。麓山天华中学（暂定名）规划占地面积约60亩，2025年秋季开学，将开办30个教学班，与本部实现资源共享、师资共训。管理团队由本部优秀干部担任，雨花区教育局将麓山天华中学（暂定名）建设成为全市合作办学的新典范。
在山河间长大的少年，被红星时代精神照拂的少年，天生起点不凡 。
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3、商业
约1.2公里范围内近邻长沙第二大商圈一一省府红星商圈核芯。约1.2公里至德思勤商业广场（湖南客流量第二单体商业MALL）。约800米至步步高星城天地（对标IFS九龙仓）。约600米至通程商业广场；约800米至梦和商业广场，便捷日常购物。约900米至红星美凯龙等专业市场，满足综合消费需求
4、休闲
植物园：国家4A级旅游景区，占地面积140公顷，森林覆盖率高达90%，园内迁地保育植物5100余种，四季可游园，四季可赏花；
圭塘河：长沙市唯一城市内河，重要的河道生态廊道，绿脉、水脉、文脉三脉联通，打造文旅新标杆
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三、楼盘参数
开发商：中建信和地产有限公司
产品：70年产权住宅
交付标准：精装-南北全封窗
精装标准：3K，带新风系统+地暖+中央空调
占地面积：56494㎡
建筑面积：232353㎡
容积率：约3.32
绿化率：约35%
得房率：92-95%（看电梯厅是否算在内）
梯户比：2梯2户
在售面积：约143㎡（东地块110-128-143平米；西地块185-230㎡）
价格：精装1.6W元左右
总层高：东地块32层，西地块24-25层
单层高：3米
总楼栋：14栋
总户数：约1207户
车位：个
物业公司：中建物业
物业费：3.18元
交房时间：2026年6月
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四、户型和样板间
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