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基本信息
项目名称：北京隅东序
项目地址：北京市东四环朝阳港地铁17号线十八里店站旁
产权年限：70年
开发商：金隅地产
占地面积：43661.924㎡
建筑面积：122253.387㎡
总楼栋数：17栋
楼栋总高：小高层11-18层、花园洋房8层
面积区间：建面约96㎡-192㎡一至四居
项目均价：79000
项目总价：950-1560万
室内层高：3米
交付标准：精装交付（国内外一线）
交房时间：2027年10月31日
总户数：824户
梯户比：两梯两户
容积率：2.8
绿化率：30%
得房率：79%-84%
物业费：8.96元/月/平米
物业公司：金隅物业
车位配比：1:1.11
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金隅集团位于北京朝阳区十八里店朝阳港的686号地块项目案名正式公布：北京隅东序。产品定位包含隐繁、艺奢、超感、无界、峰范五个关键词。该项目位于朝阳十八里店板块，紧邻地铁17号线十八里店站，隔壁规划两宗商业用地，附近的人大附中朝阳学校已在建，计划2025年交付使用。整个小区共规划了17栋楼，共计824户，楼层高度为5-17层，户型建面涵盖100-189平方米的三居和四居。
周边配套
1、立体交通 内通外联
一环两纵一轨道
四环路、大羊坊路、京沪高速、17号线形成一环两纵一轨道的交通路网。距离17号线300米，17号线中段预计2025年底通车，届时链接亦庄、朝阳港、CBD、望京、未来科学城，北京5大热点商圈，可与亦庄线、10号线、14号线、7号线、1号线、6号线、13号线、15号线、17号线、等多条轨道交通实现换乘。
2、朝阳港 国际化住区
北京朝阳北京隅·东序售楼处电话：400-9231-880【已认证】朝阳港国际住区的定位和规划，将打造28万㎡超级商业。项目旁边4/5号地块，商业体量为12.6万㎡，今年11月拍地。另外，距离项目黄金9公里的CBD的高端商圈配套，SKP、SKP-S、国贸商城、合生汇、华茂购物中心等等，高端购物消费场所，定义国际化氛围生活。
3、优质名校 人大附
项目东南角自建幼儿园、西南1条街区既是人大附中朝阳港分校已经开始动工，一期为义务教育部包括小学、初中，监理公示文件预计2025年9月有望开启招生。项目五公里范围内，同步汇集北工大附中、首师大朝阳实验小学、北京市私立新亚中学、北京八十中等国际、公立教育资源。朝阳港约4万㎡教育规划，涵盖幼小中及九年一贯制学校，让书香浸润成长。
4、万亩生态 森林公园
初见雏形的2.5万亩“朝南万亩森林公园”（在建），继朝阳公园后，东四环沿线又一个超级城市绿肺-城市中央公园，朝阳区重点绿林规划工程。海棠公园、老君堂公园、萧太后河文化风景绿廊，左右逢园，近享与大自然的亲密互动。
隅东序户型图
3室2厅2卫，北京隅·东序 平层户型·建面/127㎡
4室2厅2卫，北京隅·东序 平层户型·建面/133㎡
4室2厅2卫，北京隅·东序 平层户型·建面/155㎡
4室2厅2卫，北京隅·东序 平层户型·建面/182㎡
4室2厅3卫，北京隅·东序 平层户型·建面/193㎡
【世界东肆第四代世界大宅】东四环朝阳港，全北京最负盛名的豪宅金轴，毗邻CBD、使馆区、城市公园以及诸多顶级商业配套。朝阳第四代世界大宅—北京隅·东序。在建筑理念上汲取未来化的审美，在园林上融合中式传统文化，产品设计上，通过阳台、露台等形式创造室内外的融合。服务方面基于会所的硬件设施和客户的需求升级，引入定制化服务。在产品、园林、服务等多层面实现全维升级。北京朝阳北京隅·东序售楼处电话：400-9231-880【已认证】
鎏金天幕瞰景阳台未来式艺术美学设计概念，从宇宙飞船及空间站汲取灵感，旨在用外来的手法，创造一部简洁而极具魅力的“鎏金天幕”建筑立面。流线檐、导圆角、镶金线、瀑布流，95%玫瑰金铝板加上玻璃幕墙。巨幅瞰景阳台等前沿设计理念，成就现象级顶豪创新作品。
居山水间风雅场景
观鱼环绕精致水院利用6M高差，进行叠石、造瀑，重现立体山水画从长物志中选取瀑布、画眉、锦鲤、琉璃等灵感元素，打造自然隐秘的神性下沉空间，形成璞丽酒店内庭般的度假自然场景。
抚琴风雨归家美学
品茗贵族茶歇庭院引入“露地”概念，专用于进入茶席的庭院，茶庭环抱一方静池360°视线环绕，四面观水，亭外为透光奢石景墙，柔美中不失硬朗。
侯月童梦宇宙乐园约500㎡的全龄科技花园，200㎡融于自然的学习成长体验空间，以声光电认知，自然社交，五感冒险互动为出发点，打造需求适配边玩边学的沉浸式互动乐园。
管家服务|优雅从容自在随心金隅物业AiBU住宅服务体系，作为美好生活的组织者匠心定制1对1的管家服务，建立业主专属档案，为业主提供生活指引、报事处理等内容的专人服务,做到24小时待命，3分钟响应，15分钟反馈。项目物业服务“4+X”MOT服务模式。依托公司酒店及写字楼的物业管理体系及小区配备会所，配套健身、游泳瑜伽、私人宴会厅、咖啡馆、茶吧、童玩为一体休闲服务场所，从圈层活动到会所运营，以高奢酒店级的物业服务标准，为朝阳新一代精英经营日常生活。
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