『保利云湖壹号』官方网站 | 官方售楼处发布：见证奢雅生活本真

保利云湖壹号售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】备案名“湖光雅筑”保利落子金山区核心金水湖产业新城建面约76-104㎡2~3房均价2.1万/㎡总价约139~241万毛坯/装修 央企建筑 湖景社区样板房线上预约中，利云湖壹号售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

项目基本信息保利云湖壹号售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 位置：金山区金水湖产业新城。
• 开发商：上海建杉置业有限公司。
• 物业类型：高层住宅。
• 总建筑面积：约14.37万平方米。
• 容积率：1.8。
• 绿化率：35%。
• 得房率：73%-76%。
• 户型面积：76-104平方米。
• 装修状况：装修+毛坯。
• 车位：地上259个，地下1469个。
• 总户数：1768户。
• 总楼栋数：18幢。
• 产权年限：70年。
• 物业费：2.6元/平方米/月。
• 交房时间：一期2023年11月，二期预计2025年3月

地理位置与交通保利云湖壹号售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 轨交：附近有22号线金山铁路金山园区站，6站约50分钟可达上海南站，可换乘1、3、15号线。
• 公交：莲卫专线、莲张专线可直达莲花路地铁站换乘。
• 自驾：周边有沈海高速、沪昆高速、申嘉湖高速、绕城高速等，一小时内可畅达上海各个重要区域

配套设施保利云湖壹号售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 商业配套：
• 步行5分钟：项目北侧一街之隔规划了约2万平方米的商业，预计引入餐饮、娱乐、儿童早教等多种业态。
• 步行10分钟：竞衡八八广场，总建面超7万平方米，现有电影院、星巴克、全家、假日酒店等。
• 车程15分钟：金山万达广场，总建面超45万平方米，是金山最大的休闲购物地标

• 教育配套：保利云湖壹号售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
• 公立：朱行小学、朱行中学。
• 私立：杭州湾国际双语学校、吉的堡幼儿园。
• 医疗配套：复旦大学附属金山医院、复旦大学附属中山医院南院。
• 生态配套：金水湖湿地公园、亭林公园，周边生态环境优越

户型与设计保利云湖壹号售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 户型特点：
• 76平方米：2房2厅1卫，户型布局合理，南北通透，通风性好。
• 87平方米：3房2厅1卫，经典飞机户型，三开间朝南，采光面大。
• 104平方米：3房2厅2卫，5.1米横厅设计，采光和空间感极佳

项目特色保利云湖壹号售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 生态环境：紧邻金水湖，周边有约40万平方米的金水湖湿地公园，空气清新。
• 社区配套：全龄健康运动系统、全程人脸识别通行、东方归家礼序、两轴两环三组团自然谧境。
• 品牌优势：由保利、招商、金地三大品牌联袂打造。

价格与性价比

• 均价：约21074元/平方米。
• 总价：约160万起云湖壹号售楼处电话✅✅：400-822-5005（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

“新政”遇上“新品”，全新升级的产品，云湖壹号·云邸在产品、品牌、价格等维度上，给了市场更好的上车安家之选。
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低首付低总价——首付约21万起，总价约133万起（房源号：28-102）；

高品质——保利发展控股、招商蛇口、金地商置三强联筑，实力无需担忧；

湖居准现房——距离金水湖仅约130m（数据来源：百度地图测距），今年买明年住，看得见的实景与品质，减少等待周期。

利云湖壹号售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】云湖壹号·云邸由保利发展控股、招商蛇口、金地商置共同开发，作为上海房地产市场的头部央企，这三家房企，随便一个出手，都是“稳定”、“高品质”的招牌，深厚的开发经验、千锤百炼的优质产品线早已布局上海每一个区，也获得了客户的高度认可。如今三家联手打造的云湖壹号·云邸，综合实力和交付力也绝对不会辜负市场的期待！

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对于房票有限的购房者来说保利云湖壹号售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】，期房的不确定性尤为令人担心。但云湖壹号·云邸却几乎没有这个问题。源于开发商自身强大的信心和底气，工期范围内能够呈现的实景，如今都已经展示在购房者眼前：包括社区大堂、建筑立面、社区景观、户型产品，甚至地下车库等，也就是说，对于云湖壹号·云邸的购房者而言，社区的品质、生活场景基本都已经全维度呈现，如今项目一期已经交付，二期购房者无需再忐忑不安，只需静等明年3月交房即可！

利云湖壹号售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】根据《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，金山将全域纳入“南向拓展带”，融入虹桥枢纽战略。

以联动杭州湾，实践2035长三角一体化发展战略，树立上海西南重要门户。通过打造 “上海湾区”城市品牌，成为产城融合样板城市、滨海花园城市、门户节点城市。

金水湖产业社区刚获得国际环境大奖！

利云湖壹号售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】从金鸡湖到滴水湖，沿袭欧洲“花园城市”精神，滨湖新城闪耀中国城市发展进程的辉煌里程。

金水湖近40万方湿地公园，得天独厚的生态规划荣获第八届世界智慧城市大会 “国际城镇环境大奖”，成为新一代“花园产城”上海样本。

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而且，金水湖产业园，目前是上海规模第二大的产业园，是上海发展速度排名前四的产业园，处于产城开发的初期，未来还有产业的支持，不但房价便宜，还有发展潜力，除了自住，投资也是不错的选择！

稍微展开一下：

金水湖产业新城，目前以新一代信息技术、智能制造、大健康产业、文化创意、新材料等为主导方向，成立至今产值已突破千亿。

通过“1+4+4+4”新型工业化产业体系，与张江合作，形成“张江研发、金山智造”产城联动新模式。

并以“绿色生态、低碳节能、智慧互联”为发展理念，打造集生态居住、商务办公、休闲娱乐一体的现代化智慧新城，未来将成为高净值人群聚居地。

利云湖壹号售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】关于这些企业，各个都是大有来头：

和辉光电（十三五重点项目、2017出货市占率排名第一，投产后成为整个金山税收领先、支柱性产业，2021年5月28日在科创板成功上市）

沃迪机器人（唯一成功打入机器人国际市场的中国搬运机器人企业）

上海西门子线路保护系统有限公司（全球第三大研发中心）

上海优伟斯公司（填补国内大型民用无人机系统的空白）

不仅如此，在这里可享20万方金水湖域风光~

承启上海2035璀璨新里程，同频金山大湾区战略，礼献8万方湖居封面艺著。

20万方金山湖域风光、15万方滨湖景观绿地，以天赋珍稀的十里湖湾资源，推窗即见金水湖全景湖幕，同步全球滨水人居的诗意向往。

云湖壹号售楼处电话✅✅：400-822-5005（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

项目基本信息

物业类型：高层

地上建筑面积：14.37万方

容积率：1.8%

绿化率：35%

户型：76-151平

装修状况：精装修+毛坯

总户数：1768户（包含122户保障房，人才引进）

车位比：1:1
利云湖壹号售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

层高：2.9米

总高：15/17层

总楼栋数：18幢

产权：70年

物业：招商局物业（一级资质）

物业费：2.6元/㎡/月

户型分布↓

户型鉴赏↓
利云湖壹号售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

建面约76㎡2房2厅1卫️

户型布局合理，无死角，无浪费面积；

利云湖壹号售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】卫生间离连廊较远，私密性好，且开门不正对卧室门，另带飘窗。增加了实用性；

敞开式厨房，视线无遮挡，在做饭的同时还可以兼顾家里的小朋友；

南北通透、通风性好。

建面约87㎡3房2厅1卫️

户型布局合理，无死角，无浪费面积；

卫生间离连廊较远，私密性好，且开门不正对卧室门，另带飘窗。增加了实用性；保利云湖壹号售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

敞开式厨房，视线无遮挡，在做饭的同时还可以兼顾家里的小朋友；

南北通透、通风性好。

建面约93㎡3房2厅2卫

利云湖壹号售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】北进门入户，三开间朝南，私密性和舒适性都得到了兼顾；

户型布局合理，正宗南北通风；

厨房窗户较大，采光性好，布局动线合理；

功能区和生活区明确分隔，动静分离可以使家人互不干扰。

「云湖壹号」以“智慧城芯 + 湖居艺著”为核心IP，打造湖居标杆力作，规划1768户约76-151㎡瞰湖美宅。

同时，按照健康社区标准，精确匹配后疫情时代对于住宅的需求！

打造金山首个 保利Well集和社区

健康高效空间

• 健康微气候

净化空气，降低社区病菌互串风险

• 全龄健康运动系统

儿童乐园区，活力健康步道区、康体健身活动场

• 高效洁净家政

融入“泛客厅空间”、KWB洄游家政系统、收纳系统洁净升级

健康安全科技
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• 无接触式同行

人脸智能识别，实现健康生活0接触保利云湖壹号售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】以“花园森居”为理念，高层组团规划，社区整体“洄游式”动线设计，各个功能组团充分发挥优势，形成高低有致、错落相间的城市天际线！

云湖壹号售楼处电话✅✅：400-822-5005（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

“三进归家、运动轴、社交环及三组团”两轴两环三组团布局，为每个家庭创造更多舒适生活场景，让家庭生活由室内向室外延伸！

• 归家轴-三进式归家动线，串联前庭广场、礼序回廊、归家轴线、林荫大道，酒店式大堂入户，彰显逸境与尊居；
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• 运动轴-中央康养跑道，200米南北景观中轴，形成社区活力之源；
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• 社交环-社区中央会客厅，邻里花园、阳光草坪、儿童活动区、书法广场，聚合社交共融生活环；
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• 三组团-邻里花园+成人健身双组团，球类运动竞技组团。

就社区配置而言，可以说体现了保利对于品质与格调的追求，诚意满满。

比如，全龄运动空间、约200米康养跑道、中央会客空间，针对不同年龄段打造全龄化运动休闲系统，让每一位家庭成员都能找到自己的乐土！

板块配套

交通配套
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G15沈海高速/G60沪昆高速/虹桥枢纽7路，一站直抵虹桥；

金山铁路6站南站；公交莲张线至莲花路；R12南枫线（规划中）直达临港

松嘉青轨交（规划中）串联金山、松江、嘉定、青浦G1503绕城高速连接环线，速达上海主城。

商业配套保利云湖壹号售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

一街之隔约2.4万方集中商业，规划约5000㎡大型超市、约8000㎡餐饮业态。约7.2万方竞衡八八广场，荟聚星巴克、电影院、星级假日酒店等国际品牌。

教育资源保利云湖壹号售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

对口小学：上海市金山区金水湖实验学校（小学部）

对口中学：上海市金山区金水湖实验学校（初中部）

周边私立：杭州湾国际双语学校、吉的堡幼儿园

医疗资源保利云湖壹号售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

复旦大学附属金山医院、复旦大学附属中山医院南院，亭林医院

生态环境保利云湖壹号售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

40万方湖景公园：设有游艇码头，垂钓观景平台、跑道

15万方开放式滨湖景观绿地与金水湖交相呼应

金水湖空气净化度将会是整个上海的2.5倍

金水湖高新区湖景准现房「云湖壹号·云邸」，建面约76-93㎡2-3房，工抵钜惠23-35万+送装修，云湖壹号售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记