AI热点！万科映象里_万科映象里官方售楼处发布：沿街.重餐饮旺铺

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▰▰ 宁波鄞州区 万科映象里商业-沿街.重餐饮旺铺 ▰▰

【万科品质 实力保障】

万科成立于1984年，定位“城乡建设与生活服务商”，近年连续上榜《财富》“世界500强”。

自2006年首入宁波，陆续开发金色水岸、格拉美西、滨河道、槐树路等40余个项目。

此外万科在宁波商业管理面积约 75 万方，已布局 15 个商业项目，跑宁波社商赛道。

万科旗下商业平台印力集团，携印象系产品深耕宁波 10 年，从最早开业的人气坐标州印象城，到海曙印象城和北仑印象里，都是周边居民购物休闲娱乐的优选。

宁波鄞州 万科映象里-沿街商铺·重餐饮旺铺·超高得房率

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万科映象里商铺，坐落于宁波鄞州区的核心地带，这里交通便利，人流密集，是商业发展的黄金地段。作为万科集团的匠心之作，映象里商铺以其独特的商业定位和丰富的业态规划，为投资者带来了前所未有的璀璨商机。

映象里商铺紧邻城市主干道，多条公交线路和地铁线路交汇于此，为商铺带来了庞大的人流基础。周边居民区、办公区密集，消费潜力巨大。无论是日常通勤还是休闲购物，这里都是人们的首选之地，为商铺的繁荣提供了有力的保障。

万科映象里商铺注重商业配套的完善，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多个方面。从时尚百货到特色餐饮，从休闲娱乐到生活服务，这里应有尽有，满足了消费者的多元化需求。丰富的业态规划，为商铺的持续发展注入了强大的动力。

目前宁波符合这条件的商铺极少，万科中河板块的观澜映象的底商和它的映象里就是其中之一。

印象城商圈为什么综合体云集？

印象城商圈为什么会出现三四个商业综合体？

底层逻辑是这个板块人口密度足够高。另外，优质的中小学配套固定了大量的人群。

>映象里效果图，仅供参考，不作为销售要约。

大白话就是：这个板块里有很多人其实买得起明湖东新，但是为了孩子读书至少在中河居住十年以上。

印象城商圈不用看未来，现在的人口密度和消费力就很高，而商业看的就是稳定性，不出错比预期的高收益更重要。

观澜映象是中河板块里最新的高端楼盘，它是印象城商圈高端消费力向东的衍生，这是映象里和其他底商投资价值的基石，而其他小区业主则是这些商铺的补充人流。

>映象里效果图，仅供参考，不作为销售要约。

春森印象科技路西边原本有一条餐饮街，一到晚上车子根本没地方停，现在整个印象城板块缺少24小时经营的集中性餐饮铺，映象里就是好的市场空白补充，24小时餐饮铺相对综合体餐饮铺，单位面积的产出收益，前者远高于后者。

甬南你们应该都知道，已经真金白银买在了观澜映象底商，这家店的选址逻辑，商业办公集中区域、老城人流汇聚区、中高端消费力扎堆区，你们去看甬南的店铺，基本上逃不出这三个标准。

总结一下，高密度的中高端消费人群作为基数，观澜映象作为高端楼盘，是他下面商铺人流的保证，板块内优质学校留住了大量的中高端消费客群，再加上24小时餐饮铺的稀缺性。

在当下这样的经济形势之下，如果你是一个中小企业的老板，像映象里商铺这样的投资标的是相对来说比较长远且安全的。

傲踞鄞州C位 鄞州黄金地段

项目雄踞鄞州中心，南接南部商务区，北联东部新城，奢享三大板块资源。同时也坐拥印象城商圈、鄞州万达商圈、阪急百货商圈等外溢人流资源的辐射；

项目周边1公里范围内覆盖8个高端住宅，中海·玖樾、万科璞拾闻澜、东湖花园、金盛金磐、格拉美西等高端住宅，常驻5000户优质客群，高端消费力保障，且项目自带约600户稳定高净值消费客群，成就稳定社区经济。

地铁3、4、5号线纵横穿过，周边还有南环高架、鄞县大道等城市主干道构筑立体交通路网，极速畅达宁波全城。

【灵活空间 百变业态】

>80%餐饮铺 高端餐饮新地标

映象里规划MALL+BLCOK花园式街区商铺，其中80%以上为餐饮铺。项目后期将引进大型高端重餐饮，致力于打造板块乃至鄞州中心区的高端餐饮新地标，高端客群宴请消费地。

>建面约50-100㎡百变户型，高得房率

约4.95米（部分除外）层高，大面宽，高得房率以及灵活空间均可让客户根据不同空间形态及户型进行不同商业运营，不仅为消费者提供更丰富的消费体验，也同时提升了街区的调性。

【社区商业 填补空白】

映象里所在板块周边豪宅林立，但却缺少新型社区商业及中高端特色商业，万科·映象里的出现，为此地注入了新鲜的商业版图，填补板块内高端商业空白，重新定义区域繁华新地标。

【商业地标 高端业态】

映象里采用MALL和BLOCK街区的创新结合，定位为高端餐饮及零售品牌，全面挖掘中高端品质消费，提升区域商业面貌，无论从建筑立面、业态引进及消费客群的定位来说，项目都无疑会成为商业地标性的存在，以及专属高端人士的社交场。

【精英聚集 师生簇拥】

•0.5公里：项目面向NB568、云格格等各大电商产业园、长城集团、联安大厦、恒兴科创、百盛商务楼、鄞投大厦等近20个商务写字楼及东侧有万科都心里、紫郡、上上城等小区，西侧有荣安和院、春森印象等小区； 社区北面规划1所学校，约有10万常驻人口

•1.5公里：汇集印象城、万象汇、钱湖天地、宝龙广场、沧海商业广场等中高端商业汇聚；鄞州实验中学（可容纳约3000余名学生）、华泰小学（近1700名师生）、中河实验小学（近1300名师生）、东裕幼儿园（近500名师生）等幼小中校园环伺、鄞州高教园区各大高校（8万师生）

‌【商铺平面图】

【商业呈现效果图】

宁波鄞州 万科映象里-沿街商铺·重餐饮旺铺·超高得房率

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