长沙优质地块挂牌，这宗配套湘郡培粹新校区！

近日，长沙两宗住宅用地挂牌，分别位于谷山、隆平新城两大热门片区。

[2025]长沙市015地块

地块出让面积70904.73㎡，为居住用地，容积率≤2.7。

地块起始总价105257万元，楼面价约5498元/㎡。

挂牌条件

1、按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

2、保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

3、竞买人的竞买资质和资金来源要符合国家、省、市相关规定。

4、该宗地范围新建商品房，实现“交房即交证”。

5、住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。

6、住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

地块位于芙蓉区东湖街道东湖村，合平路与滨河路交会处。

从交通便利性来说，它紧邻城市干道，靠近东湖地铁站，距离地铁 6 号线东湖站 900 米左右。

不仅如此，地块周边的公路交通也很发达，车程5分钟可达湘雅附二医院东院和龙湖芙蓉天街，10分钟可达高铁南站，15分钟可达黄花机场。

在教育资源方面，该地块优势突出。根据此前芙蓉区土地推介，地块配套入读湘郡培粹一校两址新校区。此外，周边还有育英东湖小学、大元中心小学等学校，涵盖了基础教育的各个阶段。

生态环境是这宗地块的又一大亮点。西侧坐拥 800 亩东湖公园，南侧紧邻 10 公里浏阳河风光带，北侧与生物机电毗邻。

[2024]长沙市028地块

地块出让面积6582.28㎡，为居住用地，容积率≤≤2.0，建筑限高50m。

地块起始总价3527万元，楼面价约2679元/㎡。

挂牌条件

1.项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。

2.该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。

3.竞买人的竞买资质和资金来源要符合国家、省、市相关规定。

4.该宗地范围新建商品房，实现“交房即交证”。

5.为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高住宅品质，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。

6.住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。

地块位于望城区金山桥街道金山桥社区（E06-D3-2地块），该地块曾在2024年7月挂牌出让，经历流拍，此次为时隔9个月继续挂牌。

地块临近长望路和新巷南路；周边规划有地铁13号线经过，地块南部毗邻富家湾公交站，出行方便。

地块周边学校有香桥小学、观音岩九年一贯制学校、长沙市一中金山桥学校，另有规划未建小学1所为龙湖中学。地块北部有一所兼具养老院功能的康乃馨医院。

周边现状有七峰公园、谷山森林公园、望城谷山体育公园，共3所公园，周边景观资源丰富。地块北部有两个大型商业购物中心，分别为永旺梦乐城(预计2025年底开业）及吾悦生活广场。