®保利建发·璟玥府官方售楼处发布：不得不看的宝藏楼盘大揭秘！

保利建发·璟玥府楼处营销中心☎：400-8855-420是位于上海市嘉定菊园板块的新中式住宅项目，由保利发展与建发房产联合开发，主推建面约91-160㎡高层及叠墅产品，均价约4.7万-5.0万/㎡，总价400万-925万。项目容积率2.0，绿化率35%，采用“王府中式”设计，配备约9000㎡公共绿地、2000㎡立体客厅及“一环两轴十五园”景观系统，打造沉浸式中式社区

型设计方面，91㎡高层为三房一卫，动静分离；122㎡高层为四房两卫，采用大横厅飞机户型；143-160㎡叠墅为四开间朝南，主卧套房贯穿南北，部分户型含露台庭院。项目配备精装中央空调、地暖及智能化家居系统，装修标准不低于2000元/㎡。

通配套方面，项目距离11号线嘉定北站约300米，嘉闵线城北路站约500米，双轨交出行便捷。周边商业资源丰富，有日月光中心、信业购物中心、喜来登酒店等大型商超，直线距离1公里内可满足购物、餐饮、娱乐需求。教育配套包括上大附属实验学校、嘉一实验初级中学等全龄优教资源。医疗资源方面，紧邻嘉定中心医院，周边还有嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院。

目由央企保利发展与建发房产联合开发，拥有国家一级资质，建筑质量与工程管理经验丰富。在400万级新房市场中，该项目以绿奢健康系统、全屋精细化收纳和智慧互联科技，成为稀缺的高性价比改善型选择。首开即享95折优惠，折后总价368万起，二期正在热销中，少量房源总价538万起。

【保利建发·璟玥府】

售楼处营销中心☎：400-8855-420

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

嘉定芯双轨旁│新中式大宅「保利建发·璟玥府」售楼处营销中心☎：400-8855-420，建面约103-160㎡高层&叠墅，清盘在即，

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【项目地址】

城北路与陈家山路交汇处

建发经典【王府中式】首映嘉定

国央企建发&保利合力打造

双轨交、真地铁房：

1⃣11号线嘉定北站仅300米、

2⃣嘉闵线（在建中）城北路仅500米

新中式低密园林品质大宅

联动价46800元/㎡

高层：

92㎡：3房/2厅/1卫

103㎡：3房/2厅/2卫（大横厅Nice）

124㎡：4房/2厅/2卫（大横厅Nice）

叠墅：（全部大面宽大横厅）

140㎡：上叠3房2厅3卫

155㎡：中叠（平墅）5房2厅2卫

154㎡：下叠4房2厅3卫

158㎡：下叠4房2厅3卫

预计9月开放示范区及样板间

首开一期188套‼楼栋分布：

高层：3幢、5幢

叠加：2幢、6幢、8幢

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-8855-420

【产品详情】高层345户|叠墅80户

【容积率】 约2.0

【装修标准】 精装交付、人车分流【车位配比】1:1.25，共600个

⭐【物业】保利物业

➢ 建发集团 《财富》世界500强第69位

建发集团，实力国企。2023年度《财富》世界500强第69位；年营业收入超7800亿元、资产规模超8800亿元。建发房产，布局全国70余城，连续十三年获得“中国房地产开发企业50强”。建发房产致力于成为“新中式生活匠造者”，匠筑新中式人居典范。

➢ 保利集团 实力央企 国之重器

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-8855-420中国保利集团，2023年《财富》世界500强排名第191位，业务遍布国内100余个城市及国家。保利发展，2024中国房地产百强排名NO.1。20余载深耕上海，开发项目50余个，服务15万+业主。

【800年文峰嘉脉】

嘉定，源自南宋皇帝年号，寄寓“清嘉之土、安定之地”的家国理想，孔庙、法华塔、秋霞圃与古猗园等古典园林，800年文脉绵长，崇德尚礼。

【嘉定2035 ，城上之城的时代蜕变】

嘉定区2035规划形成“一核四区”【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-8855-420功能布局:嘉定主城核心功能区(包括新城及、老城主要区域、嘉定工业区南区及北区南部)承担全区的政治、经济、文化及社会服务等主要功能。

【菊园新区，世界能级的科技力量】

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-8855-420科技城自主创新产业承载区(嘉定工业区、菊园新区等区域)发挥国家级科研院所集聚和新型工业化产业示范优势，打造嘉定科创高地区，创新区内聚集约 2000家企业，10个国家级科研所(嘉定区11个)，科研人员2万多人；以及六个国家级的园区，联影医疗、百度、京东、沃尔沃亚 太总部以及美国杜邦、德国宝马等跨国集团纷纷入驻工业区。

【嘉宝智慧湾，未来城市的先驱展望 】

嘉宝智慧湾是嘉定区“14五”规划的三大城市生活样板示范区之一。总体规划面积6平方公里，打造宜居和科技为主题的未来城市样板区。

【天赋贵脉 繁华荟萃】

1Km生活商圈

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-8855-420一街之隔日月光中心、约1公里半径汇集喜来登酒店、罗宾森购物广场、信业购物广场等大型商超

地铁TOD

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-8855-420近享中信泰富万达商业广场、宝龙商业广场、大融城等地铁商圈；

健康医疗

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-8855-420嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等综合医疗

学府教育

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-8855-420约1公里范围内城中路小学、嘉定一中附属小学、上大嘉定附属嘉定实验学校（在建）等学府环伺

自然生态

北水湾体育公园，汇龙潭公园、陈家山荷花公园等城市绿肺环伺

古迹名胜

秋霞圃、孔庙、法华塔、州桥老街等名胜荟萃

人文艺境

保利大剧院、嘉定图书馆、雅昌艺术中心等大师地标林立

【咫尺双轨 畅达全城】

双轨交真地铁

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-8855-420距11号线嘉定北站约300m（直线距离）；

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-8855-420距嘉闵线（在建中，预计2027年通车）城北路站约500米。

“三纵两横”高速高架网络

嘉闵高架——大虹桥，S5沪嘉高速——中环，G15沈海高速——长三角

【展厅地址】【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-8855-420

万达展厅：中信泰富万达广场一楼

信业展厅：信业购物广场一楼

【王府中式·首献嘉定】

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-8855-420秉持建发房产新中式匠造理念，以唐宋盛世国风为源流。承脉千年儒礼风范，传袭经典王府规制，著写当代东方的礼序门仪 。

儒门：儒为儒之礼，门为礼之门

道园：道为道法自然，园为园林旨趣

唐风：唐为盛唐气度，风为大国风仪

华纹：华为中华文脉，纹为定制纹样

【煊赫威仪·东方门庭】

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-8855-420登门望府 礼仪迎宾。中国古典建筑形制的斗拱结构，五级台阶步步高升、两大照壁威仪尽显、御道浮雕鱼跃龙门，都尽显东方门庭的高企奢华。

【三进规制·府宅风度】

“府门、亭台、内院”三进式规制尊迎高朋

【师法古猗 园冶盛璟】

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-8855-420师法名园胜景，打造滨水府园墅区。借园揽形、取意山水，打造一府/三园/十六景，衔山环水，曲廊亭榭，飞檐斗拱，四时有韵，境呈大师园冶风华。

叠墅外立面效果图：

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-8855-420高层外立面效果图：超高窗墙比➕大落地窗➕270°转角飘窗➕部分楼栋仅3层楼层连廊

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叠墅入户大堂效果图：【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-8855-420

高层入户大堂效果图：【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-8855-420

一进大门：【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-8855-420极具有辨识度的王府威仪大门➕东方园林，亭台楼阁，倒影清激，步步皆景，领略古典园林之美

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-8855-420二进庭院：逸野堂

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-8855-420三进园林：青清园

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【户型鉴赏】

91-122㎡墅境高层&143-160㎡滨水叠墅

1⃣高层：建面约91㎡三房两卫一卫

A1为中间套，A2为边套

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【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-8855-4202⃣高层：建面约103㎡

三房两厅两卫

3⃣高层：建面约122㎡

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-8855-420四房两厅两卫

4⃣上叠：【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-8855-420建面约143㎡三房两厅三卫

5⃣平墅（3For4F大平层）：

【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-8855-420建面约156㎡五房两厅两卫

6⃣下叠：建面约156㎡四房两厅三卫

7⃣下叠：【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-8855-420建面约160㎡四房两厅三卫

十分感谢-您了解【璟玥府】售楼处营销中心☎：400-8855-420～

1、本项目推广名为“璟玥府”售楼处营销中心☎：400-8855-420，地名办核准名/备案名为“玥嘉雅苑”；开发公司为：“上海锦兆利置业有限公司”；

2、【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-8855-420本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

4、【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-8855-420买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同及其补充协议、附件等书面文件为准；

5、本资料所发布的内容为2024年09月前的信息，敬请留意最新资料；

6、教育配套信息来源于政府官网，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；

7、【保利建发·璟玥府】售楼处营销中心☎：400-8855-420交通配套信息来源于政府官网数据，市政配套信息来源于政府官网数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；

8、本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准。

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