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富力地产,优化40000人!

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当年富力地产喊着千亿目标的时候,那阵仗真是让人热血沸腾。老板李思廉在台上讲得激情澎湃,台下的员工们也干劲十足,为了冲业绩,大家没日没夜地干。

2018年销售额破千亿的时候,销售总监庆功宴上喝到胃出血,第二天还得继续催回款。可谁能想到,到了2024年,富力地产却陷入了负债两千多亿的困境,物业公司被3亿贱卖,4万员工突然“被优化”,连赔偿金都拖了半年。这变化,真是让人唏嘘不已。

2019年底,富力地产员工数量达到了62305人,这是它的巅峰时期。可好景不长,到了2020年底,员工数量一下子减少了近4成,只剩下38824人。这背后,是市场环境的变化,也是公司战略调整的结果。

2021年,员工数量继续减少到35207人。2022年,又减少了8045人,剩下27162人。2023年,再减少2019人,员工总数降至25143人。到了2024年上半年,员工人数进一步减少到23652人。

这五年间,富力地产的员工数量减少了近4万人,减幅相当惊人。

据前员工透露,部分被裁员工直到离职半年仍未收到全额补偿金,劳动仲裁案件达数百起。这事儿,让人心寒啊。

再看看高管的工资发放情况。2023年,富力地产总负债高达2232亿元,较2018年的1474亿元增长超50%。其中短期负债占比达38%,现金流持续承压。同期行业平均负债率约为65%,富力却高达82%,远超安全线。

可就是在这种情况下,高管们2010到2020年分了18次红,李思廉2023年年薪还2800万。这对比,太刺眼了。2024年,富力地产的营业额为177.01亿元,较2023年的362.39亿元下降了51.15%。毛亏损8.24亿元,同比减少142.93%。公司拥有人应占亏损为177.1亿元,较2023年的201.64亿元有所收窄。

2025年1月,富力地产的总销售收入约为7.83亿元,2月的总销售收入约为7.95亿元。这说明尽管公司还在努力运营,但营收和利润的下滑趋势依然明显。

从这些数据可以看出,富力地产在过去几年里经历了巨大的变化。员工数量的大幅减少,营收和利润的下滑,以及高管工资的相对稳定,这些都反映出公司在经营过程中面临的种种问题。

2017-2022年,富力累计分红28亿元,其中李思廉及关联高管套现超10亿元。

员工们呢?基层员工平均工资却连降三年,项目售楼处连中介佣金都拖几个月。同期员工平均薪资从12万/年降至8.5万/年,降幅达29%。

这事儿,让员工们怎么想?辛辛苦苦干了这么多年,工资不涨反降,还要面临裁员的风险,心里的委屈,谁能懂?

更让人心寒的是资产腾挪的手段。2021年富力将旗下物业公司富星以3亿元低价出售给关联方,而同期物业公司估值报告显示其市场价值超15亿元。差价部分疑似流入关联公司引发关注。

广州富力城项目因资金链断裂停工超18个月,业主维权群人数超2000人;郑州富力盈盛广场原计划2020年开业,至今仍为空置状态,拖欠施工方款项超1.2亿元。天眼查数据显示,富力地产涉及法律诉讼超5000起,其中多为工程欠款、房屋质量纠纷及劳动纠纷。2023年被法院列为失信被执行人达23次。

这事儿,让行业看透了某些房企的套路:拼命扩张时全员996画大饼,资金链断裂就甩卖资产裁员工,高管继续拿天价薪酬。这哪是做生意?分明是游戏里的击鼓传花。

记得2020年裁员那天,行政部小姐姐抱着离职合同挨个办公室跑,设计部小哥哥刚做完的豪宅方案永远停在了草图阶段。有个干了十年的老工程总监,走时只带走了一摞自己手写的工程日志。现在富力官网还在标榜“与城市共生”,可那些被裁员的同事,哪个不是和公司共生过青春?这事儿,太让人寒心了。

这波操作,让行业看透了某些房企的套路。拼命扩张时全员996画大饼,资金链断裂就甩卖资产裁员工,高管继续拿天价薪酬。这事儿,让人心寒。就像某离职员工说的:“我们不是败给市场,是败给资本游戏的贪婪。”这话,说出了多少人的心声啊。

看到这些数据,心里难免会有些不满和牢骚。辛辛苦苦干了这么多年,公司却面临裁员和亏损的局面,工资也不涨反降,心里的委屈谁能懂?

希望这场行业洗牌后,能留下点有用的东西,别让普通人的十年青春,只成为财报上冰冷的数字。

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