富力地产，优化40000人！

当年富力地产喊着千亿目标的时候，那阵仗真是让人热血沸腾。老板李思廉在台上讲得激情澎湃，台下的员工们也干劲十足，为了冲业绩，大家没日没夜地干。

2018年销售额破千亿的时候，销售总监庆功宴上喝到胃出血，第二天还得继续催回款。可谁能想到，到了2024年，富力地产却陷入了负债两千多亿的困境，物业公司被3亿贱卖，4万员工突然“被优化”，连赔偿金都拖了半年。这变化，真是让人唏嘘不已。

2019年底，富力地产员工数量达到了62305人，这是它的巅峰时期。可好景不长，到了2020年底，员工数量一下子减少了近4成，只剩下38824人。这背后，是市场环境的变化，也是公司战略调整的结果。

2021年，员工数量继续减少到35207人。2022年，又减少了8045人，剩下27162人。2023年，再减少2019人，员工总数降至25143人。到了2024年上半年，员工人数进一步减少到23652人。

这五年间，富力地产的员工数量减少了近4万人，减幅相当惊人。

据前员工透露，部分被裁员工直到离职半年仍未收到全额补偿金，劳动仲裁案件达数百起。这事儿，让人心寒啊。

再看看高管的工资发放情况。2023年，富力地产总负债高达2232亿元，较2018年的1474亿元增长超50%。其中短期负债占比达38%，现金流持续承压。同期行业平均负债率约为65%，富力却高达82%，远超安全线。

可就是在这种情况下，高管们2010到2020年分了18次红，李思廉2023年年薪还2800万。这对比，太刺眼了。2024年，富力地产的营业额为177.01亿元，较2023年的362.39亿元下降了51.15%。毛亏损8.24亿元，同比减少142.93%。公司拥有人应占亏损为177.1亿元，较2023年的201.64亿元有所收窄。

2025年1月，富力地产的总销售收入约为7.83亿元，2月的总销售收入约为7.95亿元。这说明尽管公司还在努力运营，但营收和利润的下滑趋势依然明显。

从这些数据可以看出，富力地产在过去几年里经历了巨大的变化。员工数量的大幅减少，营收和利润的下滑，以及高管工资的相对稳定，这些都反映出公司在经营过程中面临的种种问题。

2017-2022年，富力累计分红28亿元，其中李思廉及关联高管套现超10亿元。

员工们呢？基层员工平均工资却连降三年，项目售楼处连中介佣金都拖几个月。同期员工平均薪资从12万/年降至8.5万/年，降幅达29%。

这事儿，让员工们怎么想？辛辛苦苦干了这么多年，工资不涨反降，还要面临裁员的风险，心里的委屈，谁能懂？

更让人心寒的是资产腾挪的手段。2021年富力将旗下物业公司富星以3亿元低价出售给关联方，而同期物业公司估值报告显示其市场价值超15亿元。差价部分疑似流入关联公司引发关注。

广州富力城项目因资金链断裂停工超18个月，业主维权群人数超2000人；郑州富力盈盛广场原计划2020年开业，至今仍为空置状态，拖欠施工方款项超1.2亿元。天眼查数据显示，富力地产涉及法律诉讼超5000起，其中多为工程欠款、房屋质量纠纷及劳动纠纷。2023年被法院列为失信被执行人达23次。

这事儿，让行业看透了某些房企的套路：拼命扩张时全员996画大饼，资金链断裂就甩卖资产裁员工，高管继续拿天价薪酬。这哪是做生意？分明是游戏里的击鼓传花。

记得2020年裁员那天，行政部小姐姐抱着离职合同挨个办公室跑，设计部小哥哥刚做完的豪宅方案永远停在了草图阶段。有个干了十年的老工程总监，走时只带走了一摞自己手写的工程日志。现在富力官网还在标榜“与城市共生”，可那些被裁员的同事，哪个不是和公司共生过青春？这事儿，太让人寒心了。

这波操作，让行业看透了某些房企的套路。拼命扩张时全员996画大饼，资金链断裂就甩卖资产裁员工，高管继续拿天价薪酬。这事儿，让人心寒。就像某离职员工说的：“我们不是败给市场，是败给资本游戏的贪婪。”这话，说出了多少人的心声啊。

看到这些数据，心里难免会有些不满和牢骚。辛辛苦苦干了这么多年，公司却面临裁员和亏损的局面，工资也不涨反降，心里的委屈谁能懂？

希望这场行业洗牌后，能留下点有用的东西，别让普通人的十年青春，只成为财报上冰冷的数字。