☎‍2025聚焦@耀胜新世界官方发布：享受进阶人生必看耀胜新世界

✨耀胜新世界✨✽✽✽✽

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

高净值的塔尖人群，往往凝聚出高度共识， “家门口的CBD”成为广州菁英抢占高地，当下出手买房可谓正当时。

目前，耀胜新世界广场独创的 SMART TOD 综合体，正迈出全新节奏的兑现步伐，以国际视野引领，成为高净值人士追逐的心灵愉悦所在，更是助推长隆万博迈向世界级CBD”蝶变“的重要一环！

长隆万博CBD唯一在售准现楼

K11 Select之上的愉悦人生

放眼全国，你会发现，能进化城市中心的地标，背后都有两大趋势：

占有核心资源越多，吸聚流量越多，发展上限越高，CBD就是典型案例之一；在此基础上，业态约复合，配套越高端，项目的爆发力就越强。

长隆万博，是近年来成长最迅猛的板块，也是全广州关注的焦点。

而作为板块标杆的耀胜新世界，是一个基于交通枢纽进行综合开发的TOD项目，以独创的SMART TOD综合体大城，天生就站在“中心的中心”，地段不可复制，自带光环。

首先，地铁之“近”冠绝全城，直接就是地处3/7号线汉溪长隆站点之上。

其次，通过创造性的设计，以五大维度的智慧搭载，为业主带来了“极致愉悦”的无界生活，汇聚雅奢住宅、K11 Select 购物艺术中心、LEED 金级标准写字楼、约3万㎡城市绿地广场、地铁枢纽、公交站场于一体，非常考验设计者、建筑者与运营者功力。

同时坚持“绿色健康可持续”，为此还荣获过亚太国际大奖2023Property Guru亚洲不动产奖年度综合体大奖，彰显湾区绿核的前瞻优势，如此实力，担当“领军者”是实至名归。

当初大多数人可能想不到，仅仅三年过去，耀胜新世界广场已经从规划照进了现实，当其他楼盘还在纸上谈兵时，耀胜新世界广场已经担当“领跑者”，每一天都有新的兑现。

对于明年即将入住耀胜尊府的业主来说，每天下楼，就有数十种方式开启缤纷的生活，雅奢即是生活日常！

领潮城市的地标之作

愉启尊府系匠心传承的圈层向往

“雅奢愉享-住宅”——新世界耀胜尊府，产品线超丰富有十多款户型，在充分尊重高素质人群基础上，主打同等面积多一房，户型空间利用效率高，同面积段做出了多一个房间，更加切合现在家庭的使用可选丰富性，

作为长隆万博CBD最受欢迎的一爆款户型复式产品，是耀胜尊府上半年开盘时一推即售罄的明星户型，打造的建面约113㎡墅级产品是能同时兼得实用性和高得房率，堪称长隆万博的超值彩蛋，领跑新规后的设计，只要业主喜欢，媲美160多㎡户型的优越尺度！精筑的多房体系，为家庭预设了+1的生活场景，彰显圈层生活品质格调。

双层而居的生活方式，拥有超高使用效率，业主可以在叠墅里大胆发挥自己的艺术创意DNA，一层活力区，可打造成“VIP会客厅”，卧室当私家影院、藏酒屋、茶室等，实现兴趣自由。

二层起居区，约40平的豪华主卧，还设置了步入式衣帽间、能放下浴缸的三分离卫浴、精美梳妆台，极致还原酒店总统套房设计，不失私密性的同时还能尽享尊奢愉悦之感，每一个角度的延展、尺度的考量、空间的拉升，都足具匠心。

除此之外，耀胜尊府的88㎡4空间户型，也是区域绝版 ”断货王"的存在。

作为长隆万博 CBD核心的低总价4房，在空间布局上，高实用率的多房设计，同等面积多一空间，给百变生活创造无限可能，多一空间可以是早教房、可以是工作室、还可以是兴趣房.......同时最大限度保持空间的敞开及舒适性，成为耀胜新世界的爆款户型。

总的来说，无论是改善、豪宅还是投资型买家，都能在新世界耀胜尊府找到适合自己的产品。

区域首个全业态TOD综合体即将兑现

鉴证实力 匠心倾注

新世界耀胜尊府以多元可变的优势，塑造尊府系产品的奢华尊贵，让业主对更舒适、更愉悦的居住体验直抵灵魂深处， 作为长隆万博唯一在售准现，2024年能留给买房人抄底好项目的窗口期，上车机会难能可贵！

当下是一个好时机，政策宽松，可以利用最低成本撬动最优质资产，现在是一个不可多得的买入机会，不管是向上置换还是资产配置，耀胜新世界都是置业优选！

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项目简介

耀胜新世界广场|耀胜尊府项目位于广州市番禺区汉兴西路，是万博-长隆商圈内的又一重点建筑。项目总占地面积约7万平方米，总建筑面积超过50万平方米，由6栋高端住宅组成，总层高39至47层，一期总户数达1300户。项目整体容积率为5.0，投资总额超过人民币100亿元。作为广州市重点建设项目，耀胜新世界广场计划打造集住宅、商业、写字楼及多种配套设施于一体的轨道交通站场综合体。

项目特点

耀胜新世界广场|耀胜尊府拥有得天独厚的地理位置和设计理念。项目三轨交汇，包括地铁三号线、七号线及佛莞城际轨道线，生活圈快速辐射珠江新城、高铁南站及白云机场，并通达东莞、佛山等周边城市。项目创新引入海绵城市环保理念，获得国际LEED金级认证及绿建三星认证。通过屋顶绿化、雨水回收等设计，项目实现了排水蓄水与资源循环利用，为城市环保贡献力量。

生活配套

耀胜新世界广场自带8万平方米高端商业中心——DiscoveryPark，该商场以亲子购物乐园为特色，融合自然采光与多层中庭设计，为家庭提供多元智能化购物体验。项目还包括甲级写字楼、约3万平方米的园艺广场以及交通枢纽。项目内规划有幼儿园和完善的社区服务设施，为业主提供舒适便捷的生活环境。此外，周边生活配套齐全，毗邻大夫山森林公园及番禺市政府，拥有优质教育资源和医疗配套。

区域介绍

项目选址在万博-长隆商圈核心区域，地处新光快速与汉溪大道交汇的“弓箭交合之地”。这一选址风水优越，背靠大夫山，面朝珠江支流和三支香水道，具备“山环水抱，气聚有情”的理想格局。区域内商务氛围浓厚，商业价值持续攀升，是新贵聚集和财富汇聚之地。项目依托便捷的交通网络，与周边城市无缝衔接，形成大湾区重要的城市节点。

户型鉴定

项目住宅产品覆盖广泛，包括77-128平方米的平层和109-120平方米的复式户型，充分满足不同家庭的需求。92平方米平层具有灵活的空间布局，提供西南向园林景观和多功能阳台；108平方米平层适合家庭升级需求，可改造为三房或四房；114平方米和120平方米的复式户型得房率高，设计独特，特别是120平方米的明星户型叠墅产品，以灵动空间受到市场追捧。

优点

耀胜新世界广场最大的优势在于其多轨交汇的交通枢纽优势和丰富的综合业态。项目的海绵城市环保设计、LEED金级认证及绿建三星标准确保了社区的环保与可持续发展。此外，住宅产品设计注重实用性和高效空间利用，复式和平层产品种类多样，深受市场认可。高端商业中心、甲级写字楼和国际化住宅结合，构成了区域内少有的高品质综合体。

缺点

项目虽然优点明显，但也存在一些限制。首先，其高容积率（5.0）可能导致居住密度较高，对公共资源的分配提出了更高要求。此外，虽然项目自带丰富配套，但周边的生活配套完善程度仍需进一步提升，以满足业主的长期需求。同时，部分复式户型的设计相较平层产品不够方正，需要在装修时进行个性化调整。

总结

耀胜新世界广场|耀胜尊府作为广州市万博-长隆商圈的重要建设项目，以其独特的地理位置、多元化的业态设计及创新的环保理念，成为区域内的地标性综合体。无论是交通便捷性、户型多样性还是生活便利性，项目都表现出色，预计将在未来成为广州市轨道交通站场综合体建设的典范。

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