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保利·天曜：金融城西区的高端居住新标杆

项目概述

2023年，保利以43.28亿元竞得员村绢麻厂地块，楼面价达到5.11万/㎡，实际可售楼面价高达5.8万/㎡，使该项目直接跻身广州楼面价TOP10。保利·天曜作为“金融城西区新贵豪宅”，凭借其独特的地理位置、卓越的设计理念以及丰富的配套设施，成为了市场瞩目的焦点。

规划与设计

保利·天曜分为南北两个地块，北地块建筑密度为26.78%，南地块为21.82%。北地块包含三栋塔楼，高度分别为45至47层；南地块则有七栋板楼，最高达45层。项目整体规划考虑了居住舒适度和景观视野，尤其是南地块的望江大平层设计，将提供无与伦比的观景体验。

交通便利性

项目位于规划中的花城大道南侧，临近华南快速干线、黄埔大道中、临江大道和科韵路等主要交通线路，交通出行极为便捷。此外，距离地铁5号线与11号线的员村站约900米，步行大约需要15分钟，待11号线开通后，将进一步增强与琶洲和天河CBD的连接。

商业配套

尽管项目本身靠近多个重要商圈，如天河领展广场和东方国际商业广场，未来还将共享保利面粉厂项目及珠城马场改造项目的配套设施，进一步丰富居民的生活选择。南地块（大地块）140平户型：

南地块170㎡户型

南地块205平户型：

教育资源

保利·天曜自带一所24班小学和一个6班幼儿园，填补了金融城西区学位空缺的问题。周边还有多所优质学校，包括员村第五小学、天华中学等，教育资源十分丰富。

医疗设施

项目周边医疗资源齐全，中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院等多家医疗机构提供了全面的健康保障。

户型亮点

保利·天曜推出建面约120/140/175/220㎡的新规户型，每个户型都强调空间使用率高、梯户比优化、拥有大面宽、大阳台和大方厅等特点。特别是南地块的所有户型均设有专梯专户，确保住户的私密性和舒适度。

总结

保利·天曜不仅占据了广州城市核心区域的优势位置，还通过高品质的建筑设计和丰富的配套设施，为住户提供了一个理想的居住环境。虽然项目周边仍有部分城中村等待改造，短期内可能影响居住体验，但随着金融城西区的发展和完善，这些问题将会逐步得到解决。对于追求高端改善型住宅的买家来说，保利·天曜无疑是一个值得期待的选择。
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