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越秀·天瀛雄踞荔湾中心珠江畔，揽臻贵江景资源，打造全南向低密华宅。2019年广州出让的土地中，市中心南向江景宅地祗此越秀·天瀛一宗。

越秀·天瀛项目占地面积48,000平方米，建筑面积达到168,000平方米，容积率为3.5，绿化率高达40%。总共有7栋建筑，提供888个优质住宅单元。

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项目位处海龙科创区，荔湾发展压轴片区，“十四五”开局之年，荔湾区城市更新投资力度创下新高，总投资1404亿元，位属全市第二，规划广州西翼CBD，其面积比肩珠江新城核心区+金融城总和，城市界面越级提升。

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优点

优越的区位与交通：地处荔湾海龙科创区，临近广佛线菊树、龙溪站，距离地铁站较近，轨道交通发达，周边还有多条公交线路，公共交通便捷。通过附近的交通枢纽及高速路，可便捷通往佛山、广州市区、中山、东莞等地，交通优势明显.

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丰富的教育资源：周边直线 3km 范围内有众多幼儿园、小学和中学，如广州市荔湾区增滘小学、海中小学、何香凝纪念学校、荔湾区博雅中英文学校、广大附中等，教育资源丰富，能满足孩子不同阶段的教育需求.

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完善的生活配套：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，其中广州中医药大学第三附属医院院本部距离楼盘 2.6km，为业主及家人的健康提供保障。此外，周边 3km 范围内还有 3 个商场，可满足日常购物、娱乐、餐饮等消费需求 。同时，周边生态环境优越，3km 范围内有 16 个公园，方便日常休闲使用.

高品质的产品设计：采用半围合布局，打造 3.5 的舒适容积率，近 80% 户型一线望江，是少见的中心四区小户型江景房。规划逾万方绿地，筑造三重自然归家动线，配备冥想空间、园林会客厅等八大健康生活空间，居住舒适度较高.

良好的品牌口碑：由千亿国企越秀地产开发，其拥有雄厚资金和优质口碑，缔造了珠江新城 IFC 等多个城市地标，深得超 100 万业主的信赖，在项目品质和后期物业服务等方面更有保障.

户型设计合理：在售户型为建面约 89-125㎡的三至四房，户型方正实用，布局合理，采光通风良好，能满足不同购房者的需求.

【约87㎡三房两卫 绝版望江三房 上车首选】

【约104㎡四房两卫 望江极致四房 改善优选】

【约125㎡五房两卫 瞰江通透格局 王牌臻藏】
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最新房产信息

楼面价超16万/平，上海静安“迷你”地块出让成功，刷新全国单价地王纪录

①全国单价地王纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是上海静安区一宗面积不大的“迷你”型地块。

②"单价地王确实有提振市场的作用，但在市场分化背景下，尤其是体量不大的项目，其形成的市场影响有多大，还有待观察。

财联社3月3日讯（记者 王海春）全国单价地王纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是一宗面积不大的“迷你”型地块。

上海2月25日以协议方式出让位于静安区两宗地块，分别为静安区静安寺社区C050101单元095-7地块和095-9地块，公示于3月1日24时截止。其中，095-7地块出让价格48717万元，土地面积0.21公顷，容积率1.44，土地用途为普通商品房。这两宗地的意向用地者，均为上海静投置新城市更新建设有限公司。

“本次出让的地块，面积并不大。之所以引发广泛关注，主要是因为其中一宗宅地单价比较高。”一位房地产分析师表示。

按上海土地市场官网公示信息，静安寺社区C050101单元095-7住宅用地楼面价，高达161101元/平方米。

3月3日，记者从静安区规划和自然资源局方面了解到，前述地块均已出让成功。

机器人概念股开盘拉升 杭齿前进涨停

财联社3月4日电，杭齿前进涨停，兆威机电、安培龙、新兴装备涨超5%，汉宇集团、汉威科技、三丰智能、鸣志电器、雷赛智能等跟涨。消息面上，深圳昨日印发《深圳市具身智能机器人技术创新与产业发展行动计划（2025-2027年）》

独家|龙湖如期兑付“20龙湖04”债券 行权回售金额达25亿元

财联社3月4日电，记者独家获悉，龙湖已于3月4日如期兑付“20龙湖04”债券，行权回售金额为25.02亿元人民币。据悉，“20龙湖04”发行规模为30亿元，票面利息为3.8%，期限为7年期。据知情人士透露，本次龙湖回售部分债券将不进行转售而全部注销，注销金额同样为25.02亿元人民币。（财联社记者 李洁）

午评：沪指半日涨0.32% 机器人、商业航天概念股集体大涨

财联社3月5日电，市场早盘震荡分化，三大指数涨跌不一。沪深两市半日成交额9420亿，较上个交易日放量892亿。盘面上市场热点较为杂乱，个股跌多涨少，全市场超3800只个股下跌。从板块来看，机器人概念股持续活跃，杭齿前进等多股涨停。商业航天、6G概念股集体走强，合众思壮等涨停。大金融股临近午盘拉升，中国银河涨超5%，中信银行涨超3%。下跌方面，地产股集体调整，光大嘉宝跌超5%。板块方面，工程机械、6G、商业航天、人形机器人等板块涨幅居前，房地产、光伏、电池、基因测序等板块跌幅居前。截至收盘，沪指涨0.32%，深成指跌0.13%，创业板指跌0.33%。