广东
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项目简介：独享金融城核心区的稀缺改善住宅
珠江天郦，位于广州金融城北区，作为金融城唯一的高端居住片区，该项目凭借核心区位、优越的配套以及稀缺的改善型住宅属性，成为市场关注的焦点。
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- 开发商：珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）
- 占地面积：约2万㎡
- 总建筑面积：约13.55万㎡
- 容积率：约7.2
- 绿地率：10%
- 楼栋数：5栋（2T4/2T5）
- 主力户型：125㎡-180㎡四房
- 预计交付时间：2025年6月30日
- 车位总数：1066个（车位配比约1:2）
- 物业管理费：7元/㎡
区位与交通：四线环绕，快速通达全城
珠江天郦位于金融城北区，紧邻广州主干道中山大道，地铁、高速、快速路交织，通达全城。珠江天郦售楼处☎☎：400-856-3771✨
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- 地铁交通
- 4号线车陂站（约600米）
- 5号线、21号线近在咫尺
- 13号线二期（预计开通后有500米私家连廊直通棠下站）
- BRT快速公交：楼下即是BRT，直通天河各大商圈
- 主干道及快速路
- 紧邻中山大道，快速通往天河商圈
- 周边广园快速、华南快速、黄埔大道等道路交织，交通便利
- 车陂南隧道开通后，直达海珠琶洲、珠江新城
教育资源：学区配套完善，优质教育保障
项目配建一所3层幼儿园，预计2025年6月交房后划分学位，目前规划对口学校为：
- 小学：骏景小学
- 中学：骏景中学
目前骏景小学教育水平较优，但骏景中学相对一般，且学位竞争激烈。学区划分仍可能调整，建议购房者关注官方最新政策。
商业与生活配套：40万㎡高端商业综合体，繁华触手可及
商业购物：家门口的高端商业中心珠江天郦售楼处☎☎：400-856-3771✨
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- 合生汇广场（在建）：位于珠江天郦西侧，总建筑面积40万㎡，将引入五星级酒店、高端会所、大型购物中心等业态，未来商业能级或超越天环广场、万菱汇。
- 周边商业
- 卜蜂莲花、沃尔玛等大型商超
- 棠下大排档美食街，丰富餐饮选择
医疗资源：优质医院环绕，健康无忧
- 暨南大学附属第一医院（东圃院区）
- 南方医科大学第三附属医院
- 广州市天河区中医医院
- 中山大学附属第六医院
建筑与户型：全改善型设计，南向户型优越
珠江天郦共规划5栋32层高塔楼，整体产品设计以改善型为主。
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