上海
文/竹林
（识局微信公共账号zhijuzk）
这些天，同事小杨一直在看房子。
小杨是前年研究生毕业来到我们公司，去年结婚，新婚夫妻一直租房住，所以在家里的支持下，决定把买房提上日程。
公司附近上班近的新楼盘当然是优先考虑的，小杨看了一阵子，发现一个新楼盘开盘稍早，接近全部封顶，但是房源已经没有了。这在当前的房地产市场中也真是难能可贵了。
另一处楼盘，长期处于没动工状态，只能看到是个大大的整理好的地块，从外围的铁皮围栏望进去，现在已经长满杂草，毫无疑问是个停工楼盘。这里好几个月没动工，小杨担心烂尾，所以他虽然看到铁皮围栏上的广告语，还是连售楼处都没进。平时也看了不少买到烂尾楼的故事，小杨对这种楼盘当然先躲得远远的。
新楼盘没有了，小杨决定看一下二手房。毕竟二手房是看得见摸得着的，别管年限多长，都是盖好的。自己买了之后，必定重新装修一下，也跟新的一样，只要是居住起来像是新房，外面如何那都是给别人看的。
公司有不少同事就在周边小区居住，小杨先看了距离最近的一个，说白了就是公司对门，隔一条两车道的小路，出了公司园区的门，跨过马路就进小区的门，平时上班从楼上都能看到小区的全景。这种距离，对上班通勤来说是最优的选择。从走出家门，到进入办公位，估计也就十分钟搞定，如果走快点，再赶上电梯及时，那都用不了十分钟。
这个小区前几年还被政府牵头统一整修了外立面。现在从外面看起来，原来的多层小楼也变得跟次新楼盘一样了。实际楼龄虽然老点，但是也就十来年。小杨去中介了解了一下价格，在当前房地产市场已经完全变成买方市场的情况下，二手房价格自然比前几年缩水不少。
公司周边楼盘，有的从高峰时期的三万多降到两万，有的高峰时期两万多的，现在一万五六都难卖。小杨看的这个小区又属于回迁房小区，没有电梯，高峰时期也就两万出头，现在跌到一万五以下。中介手里不少房源就在那里挂着，他告诉小杨，有几套是房东真想出售的，到时候谈的时候还可以降不少。
小杨心动了，中午吃饭的时候聊起来，大家都说这时候买房肯定比其他时候少花很多钱，赶上的时机也挺好，即便是后面稍微再跌点，那也基本上快见底了。再过几年，经济好起来了，还会再涨。即便国家控制，不让疯涨，那也会脱离谷底价格吧。
正在大家七嘴八舌讨论小杨买房的时候。旁边的刘姐听说小杨正在看对门小区的二手房，直接放下筷子，对小杨说：“小杨啊，我就是住这个小区的，我劝你还是多看几个小区吧，这个小区都是回迁户，住起来可不是那么舒心。”
小杨忙问怎么回事。
“嘿，姐就告诉你吧，我也在这小区住了一年了，当时买房的时候，看着这小区刚改造完外立面，房价不但比高峰期低，还比周围低，距离又近，就买了。谁知道入住之后，有不少烦心事呢。”
“有啥事啊，刘姐?”
“这小区，是回迁房你知道吧，大部分人都是原来周边村的。他们在分房的时候，大部分都是选择和自己的亲戚做邻居，这样方便照应。这就造成了很多楼栋，整个单元十来户人，都相互有亲戚关系。和这些人住一起，你可惹不起啊。”
“姐，我又不是去打架吵架，是去住的，惹他们干嘛啊？”
“你说的简单，住起来难道就关上门住吗？你不得走楼道，不得走楼梯？平时生活你不得扔垃圾？还有小区里乱七八糟的各种事，你想不沾惹，也由不得你。我们作为突然加入的外来户，如果一不小心和邻居起了摩擦，口角几句都会导致整个单元的住户都出来帮腔。那可是一帮亲戚啊，无论你对错，那都是针对你的。我们经历过几次，也都变得小心翼翼了，天天躲着邻居走。你说，像这样的小区，我能建议你也来吗？我们都想卖掉换地方啦。”
“哦哦，原来是这样啊。那我还是回去跟我老婆商量下吧。这小区上班又近，房价又低，没想到里面还有这些事呢……”
“是啊，小杨，你年轻，现在房价处在低谷，你还有时间看，又不担心像前些年一样，稍微迟疑一下，价格又涨上去了，现在没这事了，好好看看吧。”
其他同事也是第一次听刘姐说起她小区的事，没想到平时大家透过窗户能够俯瞰的这个小区，里面还有这些情况。
大家七嘴八舌讨论下来的经验还是，便宜没好货。想找高性价比的东西，需要多花点心思，小杨表示一定把这原则贯彻到他的看房过程中去。
接下来的日子里，小杨还是继续到处看房。现在对他来说比较好的就是，不用担心涨价，有足够的时间挑挑拣拣。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
