上海
经纬商务官邸、虹桥核心Rare项目！700㎡-800㎡滨水独栋，私家花园与空中庭院的商务梦幻空间
经纬商务官邸售楼处电话：400-8552-775（预约电话）案场采用预约制，看房请务必提前来电预约登记 。为确保您能享受专属服务，不错过理想房源，请一定致电与销售确认到访时间，只有预约客户方可进入销售现场。
经纬商务官邸位于虹桥商务区衢虹路申长路，项目总建筑面积约16.5万㎡，定位虹桥核心区商务官邸，集商务、办公等多种功能于一身。项目由26栋3-6层建筑构成，分为叠加商墅及独栋商墅两种产品。致力成为世界企业的独栋总部商务花园，以博大手笔，重金打造“中轴景观、私家花园、空中庭院”多重商务空间，结合周边稀缺水景资源，呈现精致的低密度商务办公场所。
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【基础信息】
项目位置：闵行区衢虹路68弄（申长路/衢虹路交汇处）
交易类型：出售
物业类型（商办）：叠加、独栋
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户型面积：
❶叠加：350㎡、400㎡、450㎡
❷独栋：2400㎡、4800㎡
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销售价格：
❶叠加商墅：均价5.8万/㎡
❷独栋商墅：1.39亿元起/栋
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交付标准：毛坯
容积率：1.31（低密度纯墅区）
物业管理费：25元/㎡/月（会所建成前）
建筑栋数：26栋（叠加13栋，独栋13栋）
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【交通配套】
机场：距离1号航站楼约3公里
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地铁：
距离地铁17号线站点［虹桥火车站］约1.3公里，可换乘2号线、10号线；
距离地铁(在建)嘉闵线站点［迎宾三路］约1.1公里；
机场联络线（在建）直达静安寺、人民广场、陆家嘴等区域。
经纬商务官邸售楼处电话：400-8552-775（预约电话）高速、高架路：距离虹渝高架约800米，距离嘉闵高架出入口约1公里，可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速
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【商业配套】
⛳️自带商业（规划）——会所、健身房、商务咖啡厅、商务会议中心、雪茄吧
繁华商圈——虹桥天地、龙湖天街、瑞安新天地约1公里；
银行——中行、工行、招行、浦发银行、招商银行、农商银行；
【酒店配套】
洲际酒店、索菲特酒店、英迪格酒店、康德思酒店、绿地铂瑞酒店
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【房源信息】
叠加别墅面积：
下叠（1层复2层）：350㎡，附赠地下室约60㎡
中叠（3层复4层）：400㎡，附赠地下室约36㎡
上叠（5层复6层）：450㎡，附赠地下室约20㎡，屋顶露台
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「经纬商务官邸」实景展示
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「样板间」
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【项目优势】
大虹桥核心地段，便捷❗️
小面积精致商墅，灵活❗️
高品质纯墅社区，稀缺‼️
尊享独家冠名权，优越‼️
出售报价：叠加商墅、均价5.8万
独栋商墅、1亿元/栋
项目地址：上海市闵行区衢虹路68号
建筑面积：约16.5万平方米
地上面积：约6.7万平方米
地下面积：约9.8万平方米
建筑栋数：26栋（叠加13栋；独栋13栋）
单元面积：独栋711㎡（只租）、856㎡
叠加350㎡、400㎡、450㎡
户 型：复式/叠加，A1户型和A2户型；
独栋，B户型和C户型。
容 积 率：1.31
绿 化 率：21.50%
停 车 位：约600个
物 业 费：25元
物业管理：经纬置地有限公司
认证标准：LEED铂金级认证、
国家绿色建筑三星标准
相关配套：三联供，独栋通燃气
交付标准：精装（租赁）/毛坯（可租可售）
周边项目:隆视广场、上海宝业中心、虹桥绿谷广场、上海富力环球中心、龙湖虹桥天街等
交通配套
地铁2号线、10号线虹桥火车站
（点击地图可查看地理位置）
项目分布图
楼栋分布图
叠加商墅「组合方案」
下叠（1层复2层）
面积：350㎡，附赠地下室约60㎡
中叠（3层复4层）
面积：400㎡，附赠地下室约36㎡
上叠（5层复6层）
面积：450㎡，附赠地下约20㎡，露台120㎡
独栋商墅
B户型独栋：856㎡
附赠两层地下室约420㎡，屋顶露台约230㎡
C户型独栋：711㎡，附赠两层地下室约420㎡
花园约220㎡，屋顶露台约185㎡
样板间实景
毛坯实景
地下车库
外观实景
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