汉口核心纯新盘报规，后湖新增1813套房源！

纯新盘供应稀缺的后湖板块，新增1813套房源！

3月10日，武汉伟星房地产开发有限公司申报的新建居住、商业、商务公园绿地项目报规，该项目（健身街西侧地块）位于江岸区健身街西侧。

项目预计今年6月入市，目前案名尚未确定，仅凭借少量公开信息，就已经在武汉楼市中占据了期待制高点。

从规划来看，项目拟建17栋住宅，约1.2万方商业以及约2.4万方的办公楼。项目规划有1所9班幼儿园。项目分为两期，一期规划有5栋住宅楼。

从规划图可以看到，伟星项目的下沉式会所都在A地块，而且还有风雨连廊，整体来看公区配套更好。

规划显示，项目总用地面积106047.00m²，居住用地面积87641.00m²，总建筑面积345412.35m²，计容建筑面积262338.87m²。住宅建筑面积219919.89m²，商业服务业设施面积37338.87m²。其中商业办公面积11656.69m²，办公建筑面积24253.80m²。项目容积率2.47，总户数1813户，地下停车位2141辆，非机动车停车位1460辆。

这块土地，将被打造成一个大体量低密社区，且在产品规划上会有很大的发挥空间和可能性。

该项目将会被打造成升级版准四代住宅。

A地块为项目一期，总用地面积40890.00m²，居住用地面积28550.00m²，商业服务设施用地10383.00m²。住宅建筑面积63718.97m²。商业建筑面积11656.69m²。一期总户数520户，其中484建面小于150m²，36户建面大于150m²。

A地块右边是项目自带的3层商业，面积11656.69平米（含800平生鲜超市），南面一街之隔是绿地汉口中心已经成熟的商业。

该项目前身是中美大都会商服地块，此前已经搁置多年。

2014年11月28日，武汉山岭投资管理有限公司以底价2257元/平拿下后湖P(2014)120号中美大都会地块。2017年4月，武汉山岭投资管理有限公司开发商股权变更，武汉竹叶山集团占股99%，仁恒占1%。

中美大都会住宅部分开发为仁恒公园世家项目，而商业部分却被搁置，后该该地块商改住之后重新挂牌。

2024年12月26日，武汉伟星鏖战18轮，最终以14.93亿竞得P（2024）198号地块，溢价率达到了6%。可见该地块抢手程度。

2024年12月拿地后火速动工，2025年年初围挡广告就上了。快1月中旬就有15台挖掘机进场施工了。

作为汉口核心难得的大体量地块，项目自身的条件也十分优越。周边配套设施完善，地铁3号线与8号线双地铁环绕、项目本身自带商业，对面绿地汉口中心熙街有约3.5万方商业，开发式街区商业及办公集群，已经投入运营。距离项目1公里有大型商业综合体汉口城市广场，距离永旺以及即将开业的后湖山姆会员店等优质商业也并不远。周边还有长江传媒大厦等写字楼，板块内有一定的产业支撑。

目前该片区主要以二手房项目为主，暂无新房项目在售，因此大家对这个盘的期待值还是蛮高的。

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