成都拆改潮来袭，最高赔偿2.7万/㎡！成都这4大片区居民要翻身了

时间过得很快，进入3月份过后，我们深刻的感受到了各个重点，城市的小阳春已经来了。

在刚刚过去的1月份和2月份，一线城市和其他的一些重点城市，不管是新房还是二手房，整体的成交量都在大幅上涨，很多城市都还干翻倍了。

成都楼市的成交量更是非常的凶猛，可以说是非常的疯狂，和上海真的是不相上下，并驾齐驱，旗鼓鼓相当。

市场非常的疯狂，可以说2025年的小阳春会比2024年更加的着魔。

所以我一直奉劝大家在我国的这些主要重点城市，如果你真的还有买房的需求，那么现在就可以行动了。

因为房价很可能在酝酿新一轮的上涨，这一次上涨幅度或许会超出你的想象。

更何况像成都这样的城市，已经走出了自己独立的行情，而且又有一波重大的利好出现了。

1，成都大规模拆迁又来了，利好楼市，利好房价

就在2月28日，政治局再次强调：扩大内需，稳住楼市和股市。

那么究竟要如何才能稳住楼市呢？

毕竟现在除了一线城市之外，各种刺激政策该出的都已经出尽了，总不能老是等最后两道金牌吧。

有人说还会大规模的降息，这个是毋庸置疑的，只是美联储降息节奏突然一下放缓，让国内也暂时不敢有更大的动作。

但是真的不要着急，拆迁，拆迁，拆迁，又来了，感觉新一轮的棚改潮又开始了。

说起拆迁还得看成都，因为去年下半年的时候我们不是突然一下看到了成都的拆迁全线飘红吗？主城区的拆迁真的是太密集太疯狂太多了。

关于这个，大家可以参考一下我们去年分享的文章《成都楼市大动作！拆迁登上地图小程序，一人能拿900多万，官方终于辟谣了！》

虽然没有网上炒作的那么疯狂，但不得不承认成都的拆迁已经提上日程了，而且执行力非常的快，毕竟现在东西部的产业大转移，沿海一带很多的大型工厂都会迁往四川一带，可能成都也会成为比较不错的赢家。

你要知道，拆迁发钱一定是利好楼市的，一定是利好城市发展，支撑房价上涨。

2，成都四大片区迎来拆迁，居民笑翻了，最高赔偿2.7万/㎡

而今天我们再回过头来看成都的拆迁真的来了，有四大片区，赔偿都还不错，感觉又有一部分居民要笑翻了。

第1个就是武侯区的南桥社区，其实早在2025年的伊始，武侯区的拆迁就已经开始加速的推进了，只是最近太平原板块的南桥社区拆迁氛围更加的浓厚了。

从目前的现场来看，到处都是拆迁的，标语“和谐拆迁以人为本，积极响应拆迁，以实际行动参与城市建设。”

而且目前这个片区很多的门店也都画上了一个大大的“拆”字，其实我们最喜欢看的就是这样的景象。

有拆迁就有赔偿，有赔偿就有钱，有钱就能够买房，有人买房既能够消耗库存，也能够促进城市发展，更能够支撑房价上涨。

具体的赔偿大概是这个样子的，1楼呢是商铺，2楼是居住，但是这个片区大部分都是自建房，赔偿不是特别高，按照1100元/㎡到1500元/㎡的标准。

虽然单价不是特别的高，但是这个片区那基本上都是大面积，而且还楼上楼下的，所以差不多一户有300~400平米左右，而且还有其他的一些补贴福利。

赔房子按照人头算，一个人差不多42㎡的安置房，赔偿金按人头算，一人10万元。

然后在拿到房子之前还有一个过渡费，大概是一年时效，500元/月/㎡，如果一年之内还没有修建好安置房，那么后续就是逐年增加最高800元/㎡。

在社保方面年，轻人就一步到位了，可以从农村社保买成居民社保，一次性买齐。

老年人也不错，之前买了农村新农合，已经拿到钱的可以继续拿，每个月大概是1300元左右。也可以选择拿钱，每人31.5万，这个数字还是有点惊喜。

据说还可以选择zf帮忙买保险，每个月差不多可以拿到2700~3300元左右，而且年龄越大的拿的可以越多一些。

然后就是其他的一些什么租赁费4.8万了，大概就是这样的一个情况，看起来好像个个数字都不高，但是加在一起就不得了了，买房是绰绰有余了。

第2个地方就是成华区的新宏路，占地面积42.3亩，改造户数743户，住宅717户，非住宅26户。

我们直接上干货吧，这里非常的惊人，赔偿最高的大概是2.7万/㎡左右。

过渡费2~3年，政策性补偿费8000元，拆迁奖励等等一系列的都会给到你。

至于赔偿的安置房标准，如下图所示，大家可以看一下，尤其是在这里有房子被拆迁的朋友。

然后这个片区还有崔家店，237号二仙桥东路，二仙桥东路5号房屋。

以及牛沙罄苑17号院，这些地方的拆迁估价大概是2.3万/㎡，剩下的就是签约奖6万元/户，还有6个月的藤迁补助，6个月停产停业，藤迁补助费，搬家费，通信，水电气，空调移机等等各种补贴应有尽有。

所以整体下来的话，大概在2.5~2.6万/㎡，算得上是赔偿相对较高的一个板块了。

接下来就是静居士，赔偿大概是2万/㎡出头，也还算不错。

然后就是北站西二路西一路88号院片区，西二路50号院，北站西一巷，北站西一路等。

这里的货币补偿大概是2.5~2.8万/㎡，这么高的价格，其实大部分人都选择了货币补偿方式，看来他们是打算买新房了，而不是住安置房。

看样子成都的东二环拆迁，真的是大有可为，而且整个片区即将迎来大爆发。

第3个就是我们的高新区中和，现在整条街整条马路也是打上了“拆”字，非常的亮眼，看着特别的喜气。

目前来看，这个板块算得上是成都拆迁动作最大的板块了，因为本次搬迁涉及到了4646户。

范围特别的广，包含了东府花园，府河小区，茗兴花园2期，拉拉铜矿小区，鑫福佳苑小区，天化院，公济桥路1号，公济桥路1号南侧，和顺苑，润生兰苑，精舍，农机站等。

住宅赔偿2.1~2.2万/㎡，商铺赔偿5万/㎡，赔偿房子是1赔1.6，可以选中和大源的安置房，选大源要补偿3000元/㎡差价。

赔偿都已经非常高了，而且不仅可以拿到安置房，还可以补差价，这也太爽了。

第4个拆迁板块就是龙泉十陵南站，关于这个板块，大家看一个这个通告就可以了。

因为十陵南站区域很多居民早就已经人去楼空了，而且是属于民房。关键还是二圈层，所以赔偿不是特别的高，我记得2023年的时候拆迁赔偿大概是900元/㎡，后来又变成了1000元/㎡。

但不管怎么样，我觉得这一次大动作成都楼市一定会再一次的起飞，希望大家早一点做准备。多去了解一下成都楼市现在各个板块的变化和发展以及未来的规划。

3，重启拆改槽潮，影响意义深远，大家一定要注意

其实早在2024年的11月份，我们就了解到了，已经规划好了100万套的拆迁，这又是一次房地产增量政策的落地。

很多朋友可能并不看好这一次的拆迁，因为现在的拆迁更多的时候可能是在安置，不再发钱给大家，直接给你分配一套安置房。

所以很多人觉得和上一次的棚改不一样，上一次的棚改是直接发钱到我们手里面，那个时候呢新房库存被消耗掉了，我们手里面有钱了需要去买房，然后就只能跑到二手房市场，所以上一轮去库存新房和二手房都在翻倍大幅上涨。

而实际上你要知道新增的100万套城中村改造增量，它也能够撬动上万亿的投资规模，它也能够带动房地产相关产业链的发展，这是不容小觑的。

而且现在成都开始大量的拆迁，完全是让我们腾龙换鸟，修新的商业，修新的住宅，来盘活土地，从而盘活成都的房地产市场。

所以我要告诉大家的是，其实成都的大量拆迁，也是这一轮成都楼市回暖的重要措施之一。

所以我们还是早做准备吧。