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东山金茂晓棠容积率仅2.0，是整个板块目前最低密、居住舒适度最高的项目，全部打造17-18F的小高层。东山金茂晓棠即将首开的建面约89、110m²户型，全系户型三室起步，以满足代际同居的需求。
东山金茂晓棠属于南京青龙山新城板块，板块的发展也是从金茂开始，经过多年发展，如今，东山金茂晓棠周边的商业、教育、医疗、娱乐休闲等城市级生活配套均已兑现。
东山金茂晓棠为带来了高颜高配、成长空间、全龄友好、壹里繁华的温馨生活，打造更高颜值的产品，更丰富的邻里交流空间、更健康多彩的社区环境、更贴心的长幼陪伴场域……
这其中，“壹里繁华”是东山金茂晓棠全配置平权中最重要的部分之一，是金茂的超配输出。
在东山金茂晓棠，周边的大社区大多已完成交付，陆续有新住民迁入，传统店铺已经应有尽有，刚性需求满足之后，就该提升情绪价值了。
因此，东山金茂晓棠规划打造一条了高阶烟火气的商街漫步街区，提升区域精致度。
示范区呈现的约150米花园漫步街区，由1 横商业轴+1 纵生活轴+双屋顶空间+网红街角公园共同组成，无需进入小区，走到这条街就能体验到不一样的气场，感受到这个楼盘的高级。
不如截取几条线索、几个剖面，来看看东山金茂晓棠如何营造这些充满高阶质感的配置。
东山金茂晓棠刻意将街区的门庭广场做大，这是归家的第一部分，是乐章里的一个break，要有足够空间，做足铺陈。
街区建筑，由香槟金铝板、深灰色金属一体板、幻彩铝板和全落地高透玻璃组成，精致通透，诉说的空间语言就是开放、欢迎光临。
一旁的街角网红楼梯十分醒目，不仅提升了建筑颜值，让整个路口都眼前一亮，与商业立面、住宅立面形成统一且强烈的高级感和现代感，网感十足。
通过网红楼梯可以上休闲屋顶花园，白天可以带上一杯咖啡享受慢时光，晚上可以带上小酒与三五好友相约漫谈。据置业顾问介绍商铺东侧还设置了一个运动屋顶花园，打造一个多功能的天空球场（羽毛球场），后期将只对业主开放。
店铺业态方面，前期规划的时候，就没有留重餐饮的条件，避免烧烤、兰州拉面等常规餐饮业态进驻，招商目标也都是氛围感咖啡店（早C 晚 A）、鲜花店、烘焙店、书店、蔬果店、宠物店这样的中高端配套，是都会的小资生活，也是上东金茂晓棠业主专属的“壹里繁华”。
目前，J CAFE、洛神花艺两家十分有格调的店铺已经营业。
项目周围有多个成熟社区，再加上金茂晓棠的强大号召力，这里的商铺上来就是所谓的“熟铺”，具备直接经营的底层基础。
因此，J CAFE开业仅2天，就售卖 了1040 杯咖啡！我在小红书上也刷到了一堆探店的帖子，热度还在不断攀升！
店铺前催人疾行的空间，在这里被转换成怡人的步道空间。
姿态各异的乔木花卉、休闲座椅，分布在步道周围，你可以在漫步过程中切换回家情绪，也给你的一坐一停留提供更美妙的点缀。
在这条动线上，设置了社区归家大堂，2 棵仪式感大树，搭配新疆世纪雅钻迎宾景墙和迎宾水景，营造度假酒店大门前的感觉。
未来归家路上会穿过咖啡与面包的香气，舒缓的音乐，小声交谈的欢声笑语，顺手捎上一束鲜花……这样的生活，想想都很惬意。
这就是东山金茂晓棠的「壹里繁华」部分场景，每一处都铺满了情绪价值，用更具松弛感的生态情景商业，汇聚精致感的烟火气。
东山金茂晓棠除了打造了一条超高颜值回家路以外，还有建筑立面的昭示性。
项目规划了南京唯一“一棵树的想象”主题高颜美学外立面，中轴对称、线条笔挺，并且采用米灰色调搭配香槟金艺术框如海棠花点缀，审美非常高级；约0.52 超大窗墙比，极致采光，如海棠向阳生长。
社区设计上，东山金茂晓棠在遵循“颜值即正义”之外，依据当下年轻人们更偏爱的chill生活方式，给公区赋予了更多“实用性”。
首先一改以往“纯豪华门脸”的归家大堂模式，营造了一个更具度假松弛感的社区迎宾楼，内部高级感的空间设计，比肩高奢酒店的做法，松弛有度。
“打破”惯性思维的还有业主会所。这一次，金茂选择在社区的架空层分别规划了青年主题+儿童主题泛会所，高颜值、很实用、很贴合我们年轻人的需要。
东山金茂晓棠还打造了南京唯一棠果八大星座度假园林，也是最懂、最关注下一代成长的园林，全市罕见的占据“半个社区”的儿童度假乐园，覆盖 6 大童梦主题乐园，以儿童和运动中心，将园林配置升至“满载”。
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