陕西
成都招商·锦城序
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这个项目当初拿地，我就晓得买了华润中环天宸，招商中环瑧邸的又要背刺了，成交楼面价13900元/㎡。这个地价并不贵。
成华区作为新房市场最健康的区，一直走的是“亲民”路线，户型面积段不大，迭代做得很好，而且供应区域主要是三环内。在新盘市场的热度一直很高。
招商82亩从一拿地，就注定会是今年的热销项目。
- 项目：二八招商82亩（案名：锦城序）
- 容积率：2.0
- 总层高：12-17F
- 总户数：约840户
- 面积段：120-139-170㎡
- 户型：套四双卫-套四三卫
- 成交楼面价：1.39万
地块位于二八区域，这是一个大板块，关于这个区域的特点，之前文章已经介绍的很清楚二八板块，你不要乱买！
区域
位于二八板块，且属于蜀龙路以西，在二八属于较好区域。
不过招商·锦城序的区域位置有一定问题，属于二八板块一个较为尴尬的位置，所以楼盘的位置一定要实地调研，二八这里有一条人民塘路，是整个二八板块里少有的隔断，将81亩隔成了相对孤立的小三角地带。这个盘的位置比较像金沙壹品公馆在金沙的位置。
所以位置在二八不属于太好，比不少同纠结的华润中环天宸。
教育
二八实际是4个学区，这个项目大概率对口双林小学馨韵校区
二八板块的学区属于比较好的，是成华三区，对口双林小学馨韵校区，初中对口也是成华区拿得出手的优质初中，成华区如今可以买新房读书，只是在读书之前越早备案越好。
总平面
容积率2.0，建筑密度22.4%，绿地率为35%，包含了约900㎡的地下商业。
招商锦城序的优点在于2.0的容积率，整个小区板式小高层非常纯粹
在82亩土地上，项目共规划了17栋住宅建筑，均为12-17F的中高层，其中1#、4#、6#、9#、10#、13#、14#为独栋独单元，其余楼栋均含拼接单元；全部为T2设计。
主要为阵列式排布，同时也形成了一个较大的中庭，打造为下沉庭院以及园林景观（绿地）。
全是16-17F板式小高层，相比区域其他项目中包含塔楼，品质还是不错。
120m²套四双卫
这个入门面积段非常亲民，户型设计，得房率也非常优秀，应该属于爆款。
139m²套四三卫
这个面积段做成三卫也属于相当优秀。140m²也是二套房的契税的优惠，所以面积段为139m²，也是为了二套房能享受契税优惠。
170m²套四三卫
这个户型算是锦宸府240的2.0版本，还配置了超大入户光厅，唯一就是客厅没达到7m，略显小气。
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